VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN San Sebastián
El producto para obtener liquidez con rapidez y seguir en su piso hasta que usted quiera.
Ingrese un pago único o en forma de pago mensual y siga viviendo en su piso de forma vitalicia, usted y su cónyuge.
Obtendrá más liquidez sin acumular ninguna deuda y sin abandonar su casa. Disfrute de su jubilación sin preocuparse por problemas de liquidez.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en San Sebastián?
- Tener más de 70 años.
- Ser propietarios del 100% de la vivienda.
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Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
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Qué opinan nuestros clientes de San Sebastián
Más información sobre la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en San Sebastián
Reciba un capital por la venta con alquiler garantizado en San Sebastián (sale & lease back inmobiliario) y firmamos un contrato de alquiler que usted paga mientras viva de su piso.
Le interesa la venta con alquiler garantizado en San Sebastián en busca un producto de estas características
- Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su vivienda y sigue manteniendo su residencia a cambio de un arrendamiento.
- Si usted quiere contar con más liquidez, y cuenta con capital para hacerse responsable del arrendamiento.
- Adecuado para las personas mayores de 70 años.
Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)
- Si sabe que dejará el inmueble en una fecha concreta, pero todavía quiere disfrutar el piso y obtener con un ingreso extra, le interesa este servicio.
- En el momento de la venta se le entrega el valor acordado por la casa, y luego debe abonar los importes del alquiler equivalente al periodo.
Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en San Sebastián
La mejor oferta del mercado por su piso
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. La Venta con alquiler garantizado en San Sebastián le aporta las mejores condiciones económicas.
Recibirá el dinero al momento
Le ingresamos el capital con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso de forma vitalicia
Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el contrato en notaría. En caso de que tenga un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.
Ahorro en gastos
El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.
Supervisado por la CNMV
Almagro Capital está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)
Le explicamos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la venta ante notario con las máximas garantías para Ud.
Recibirá el mayor importe por la venta del inmueble con la Venta con alquiler garantizado en San Sebastián. Su asesor le explicará todos los detalles de la oferta inicial, estimada según una estimación del valor del inmueble. Gestionamos todo para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza vayan con usted a la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción queda registrada en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales y un contrato de alquiler. Tras la firma, recibirá el dinero acordado.
Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)
Este servicio todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en San Sebastián (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un alquiler por el tiempo que disfrute del piso.
La venta con alquiler garantizado en San Sebastián es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital trabajamos desde hace tiempo con los seniors de San Sebastián.
Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en San Sebastián
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Nuda Propiedad | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | 50% notaría | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Ventajas de la venta con alquiler garantizado en San Sebastián
- Cambia el titular del inmueble, pero podrá disfrutar de su hogar con un contrato de arrendamiento.
- Es especialmente interesante para los jubilados en los que quieran contar con un nivel de vida más alto y tengan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- La opción que más encaja para nuestros mayores.
- En caso de que tenga una fecha concreta en la que quiera irse del inmueble, le recomendamos contratar este servicio inmobiliario.
Otras opciones para tener un ingreso extra en San Sebastián
Qué dinero reciben los pensionistas en San Sebastián
Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en San Sebastián (FAQ)
¿En qué consiste la venta con alquiler garantizado en San Sebastián?
Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) es una venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el valor del inmueble en capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras viva en su vivienda de San Sebastián.
¿Cuánto dinero podré obtener con la venta con alquiler garantizado en San Sebastián?
El valor que se pueda obtener con la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) dependerá del valor y ubicación de la vivienda.
¿Qué sucede si quiero abandonar la vivienda antes de lo acordado?
El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.
¿Cuánto tiempo he de estar de alquiler en la vivienda?
No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.
