VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN San Sebastián

El producto para obtener liquidez con rapidez y seguir en su piso hasta que usted quiera.

Ingrese un pago único o en forma de pago mensual y siga viviendo en su piso de forma vitalicia, usted y su cónyuge.

Obtendrá más liquidez sin acumular ninguna deuda y sin abandonar su casa. Disfrute de su jubilación sin preocuparse por problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en San Sebastián?


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Qué opinan nuestros clientes de San Sebastián

Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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Más información sobre la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en San Sebastián

Reciba un capital por la venta con alquiler garantizado en San Sebastián (sale & lease back inmobiliario) y firmamos un contrato de alquiler que usted paga mientras viva de su piso.

Le interesa la venta con alquiler garantizado en San Sebastián en busca un producto de estas características

  • Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su vivienda y sigue manteniendo su residencia a cambio de un arrendamiento.
  • Si usted quiere contar con más liquidez, y cuenta con capital para hacerse responsable del arrendamiento.
  • Adecuado para las personas mayores de 70 años.

Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)

  • Si sabe que dejará el inmueble en una fecha concreta, pero todavía quiere disfrutar el piso y obtener con un ingreso extra, le interesa este servicio.
  • En el momento de la venta se le entrega el valor acordado por la casa, y luego debe abonar los importes del alquiler equivalente al periodo.

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en San Sebastián

La mejor oferta del mercado por su piso

Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. La Venta con alquiler garantizado en San Sebastián le aporta las mejores condiciones económicas.

Recibirá el dinero al momento

Le ingresamos el capital con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Vivirá en su piso de forma vitalicia

Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el contrato en notaría. En caso de que tenga un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.

Ahorro en gastos

El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

Almagro Capital está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)

Venta con alquiler garantizado en San Sebastián

Le explicamos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.

Venta con alquiler garantizado en San Sebastián

Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.

Venta con alquiler garantizado en San Sebastián

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Venta con alquiler garantizado en San Sebastián

Gestionamos todo para formalizar la venta ante notario con las máximas garantías para Ud.

Recibirá el mayor importe por la venta del inmueble con la Venta con alquiler garantizado en San Sebastián. Su asesor le explicará todos los detalles de la oferta inicial, estimada según una estimación del valor del inmueble. Gestionamos todo para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades.

Promovemos que sus hijos o personas de confianza vayan con usted a la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción queda registrada en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales y un contrato de alquiler. Tras la firma, recibirá el dinero acordado.

Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)

Este servicio todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en San Sebastián (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un alquiler por el tiempo que disfrute del piso.

La venta con alquiler garantizado en San Sebastián es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital trabajamos desde hace tiempo con los seniors de San Sebastián. 

Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en San Sebastián

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Nuda PropiedadVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
50% notaría
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Hipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Deuda
Venta
Coste adicional
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica

Ventajas de la venta con alquiler garantizado en San Sebastián

  • Cambia el titular del inmueble, pero podrá disfrutar de su hogar con un contrato de arrendamiento.
  • Es especialmente interesante para los jubilados en los que quieran contar con un nivel de vida más alto y tengan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • La opción que más encaja para nuestros mayores.
  • En caso de que tenga una fecha concreta en la que quiera irse del inmueble, le recomendamos contratar este servicio inmobiliario.

Otras opciones para tener un ingreso extra en San Sebastián

Qué dinero reciben los pensionistas en San Sebastián

En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para establecer las cuantías mínimas mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares a su cargo o no, o si no supera el límite de ingresos establecido. El importe medio ingresado por el jubilado varía según el género. La pensión media de las mujeres es de 827,62€, y en cambio los hombres ingresan 1.251,97€.

Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en San Sebastián (FAQ)

Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) es una venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el valor del inmueble en capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras viva en su vivienda de San Sebastián.

El valor que se pueda obtener con la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) dependerá del valor y ubicación de la vivienda.

El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.

No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.