VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Valencia
¿Qué es la venta de nuda propiedad en Valencia?
Con la venta de la nuda propiedad en Valencia es una venta del usufructo. Mantiene el usufructo, usted seguirá viviendo en su domicilio durante toda su vida y con más liquidez para disfrutar de su jubilación. En caso de fallecimiento o de abandonar antes de lo previsto la residencia, no recibe ninguna compensación económica adicional.
Mejore su calidad de vida obteniendo liquidez de su patrimonio inmobiliario.
Obtiene un complemento a su jubilación, y escoge cómo lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre las dos opciones y siga viviendo en su residencia de forma vitalicia.
El producto financiero que le permite tener liquidez de forma rápida y sencilla. Además, sostiene el derecho de usufructo para el titular del acuerdo. Una vez finalice el acuerdo, sus herederos no van a poder sostener el uso de la residencia.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Deseas saber más sobre la Vivienda Inversa
La Vivienda Inversa es una venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted podrá disfrutar de su casa de por vida.
Disfrute de su jubilación con el nivel de vida que desee, sin preocuparse por los gastos gracias a la Vivienda Inversa.
Requisitos para la contratación en Valencia
- Personas de 70 años o más.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Reciba capital con un crédito por su piso
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. Con la Hipoteca inversa en Valencia convierte en liquidez los ahorros que invirtió en su vivienda.
Obtendrá el capital con rapidez
Le ingresamos el dinero con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo quiere recibir el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Permanencia vitalicia
Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Firmamos con un acuerdo
La operación se realizará ante notario. Teniendo todas las garantías legales al contratar un crédito de su vivienda.
Gestionamos todo el papeleo
Nos ocupamos de todas las gestiones necesarias para la venta de su bien. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Comparación entre Vivienda Inversa y Venta Nuda Propiedad en Valencia
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en Valencia
- Tanto en la Vivienda Inversa como en la Venta de la Nuda Propiedad, se conservará el derecho de la vivienda durante toda la vida sin coste adicional.
- La Vivienda Inversa muestra más versatilidad, si opta abandonar la vivienda anticipadamente o si fallece antes de la esperanza de vida, Ud. o sus herederos recibirán una indemnización extra.
- En situaciones imprevistas, se puede desocupar la propiedad antes de lo establecido con la Vivienda Inversa.
¿Cuándo es más adecuada la Vivienda inversa en Valencia?
- La Vivienda Inversa es adecuada para jubilados que quiera liquidez y la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Tiene más poder adquisitivo, sin tener que devolver ninguna hipoteca.
¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa en Valencia?
- Es adecuada en situaciones en las que se busque más capital para mantener un mayor cantidad de poder adquisitivo.
- Si prioriza obtener el capital acordado al instante, incluso si no obtenga el mayor cantidad de rendimiento económico de su propiedad, entonces esta opción también puede ser considerada.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Opiniones de nuestros clientes en Valencia
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en Valencia
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del piso.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Formalizamos el acuerdo ante notario, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión.
Conseguimos la mejor oferta por la venta de la propiedad sin derecho de uso y disfrute de su propiedad gracias a nuestros asesores. Durante todo el proceso, un asesor personal le asistencia y detalla todos los aspectos de la oferta inicial, de igual forma que los próximos procedimientos a seguir. Ocupamos de todas las trámites necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este servicio tan flexible a sus requerimientos.
Alentamos que invite a sus hijos o a alguien en quien deposita su confianza para asegurar su tranquilidad y seguridad durante el proceso de firma. Realizaremos la inscripción de la transacción en el Registro de la Propiedad para brindarle las máximas garantías legales.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Valencia
¿Cuál es la pensión media en Valencia?
En España casi 10 millones de personas cobran la jubilación. Para establecer la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido.
El importe medio recibido varía dependiendo del género. La pensión media de las mujeres es de 827,62€, y en cambio los hombres ingresan 1.251,97€.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en Valencia
¿Qué significa vender la nuda propiedad en Valencia?
Vender la nuda propiedad significa traspasar la propiedad de un inmueble manteniendo el derecho vitalicio de disfrute y ocupación de la vivienda. El comprador adquiere la propiedad del bien, pero al finalizar el acuerdo, sus sucesores no podrán disfrutar del inmueble. Es decir, usted puede seguir residiendo en la propiedad hasta que finalice el acuerdo, pero después de ello, el comprador tendrá la plena propiedad del inmueble.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho a propiedad o titularidad de un bien, donde el propietario tiene el dominio sin embargo no ostenta el derecho de uso de este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El derecho de usufructo es el derecho que otorga la utilización y ocupación de una propiedad. El derecho es vitalicio o temporal, incluso si no es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español establece dos derechos referentes a las propiedades inmobiliarias: la nuda propiedad y el usufructo. Al comprar una casa, generalmente suelen tener ambos, salvo que se especifique en el contrato que solo se desea vender la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en Valencia?
El cliente ya no es el titular del producto, la compañía que adquiere el bien se convierte en el nuevo propietario.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en Valencia?
La normativa dicta que el derecho de usufructo se debe valorar entre el 70% y el 10% del valor del bien. Los inversores consideran este aspecto y otros como la ubicación y estado de la vivienda en Valencia para hacer una oferta.
