Renta Vitalicia
La solución para una Renta Mensual extra toda su vida, manteniendo el uso de su vivienda.
Obtenga una Renta Mensual mientras viva y mantenga el uso de su vivienda.
Si así lo desea, puede recibir un desembolso inicial
y una renta mensual.
En la Renta Mensual ya se encuentra descontado el alquiler de la vivienda, de manera que los ingresos que reciba son para que Ud. los disfrute.
La Renta Vitalicia de Almagro Capital tiene un periodo garantizado para sus herederos.
Requisitos para la contratación
- Tener más de 70 años.
- Ser titulares del 100% de la vivienda
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Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
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Opiniones de nuestros clientes
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia consiste en la Venta de su vivienda con el compromiso ante notario de que recibirá el pago de una Renta Vitalicia hasta que fallezca. A su vez se suscribe un contrato de arrendamiento por el que toma el derecho de uso de la vivienda mientras viva.
El precio del alquiler se descuenta de la Renta Vitalicia mensual, de manera que el usuario no tenga que efectuar el pago.
En Almagro Capital estructuramos las Rentas Vitalicias de manera que exista un desembolso mínimo garantizado independientemente de la fecha de fallecimiento.
¿Para quién es adecuada la Renta Vitalicia?
Es especialmente adecuado para personas que tienen gastos recurrentes superiores a sus ingresos por pensiones de jubilación.
Especialmente adecuado para personas mayores de 70 años.
Renta Vitalicia con desembolso inicial
La compensación de la operación puede estructurarse como una renta vitalicia pura o como un desembolso inicial y una Renta Vitalicia menor. Esta opción es especialmente interesante para saldar deudas o realizar arreglos en la vivienda.
Logrará liquidez para disfrutar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee. Al ser un producto flexible, podrá escoger cómo recibir el dinero conseguido a través de la vivienda inversa. Puede recibir todo el importe el día de la firma, tener un ingreso inicial y después recibir una cantidad mensual o disfrutarlo combinando ambas opciones. Atendemos a sus necesidades y nos adaptamos a usted.
En caso de necesitarlo, podrá irse de su casa sin penalizaciones ni costes adicionales. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese dinero.
Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Ventajas de la Vivienda Inversa
Para toda la vida
La renta y el uso de la vivienda están garantizados para toda la vida.
Desembolso inicial
Ud. decide si quiere toda la compensación exclusivamente como una renta o prefiere un desembolso inicial.
Permanece en su hogar
Ud. recibirá la renta sin ninguna modificación en su estilo de vida.
Garantía legal
Toda la documentación se firmará ante notario.
Reduzca los gastos
Nos haremos cargo de los gastos del IBI, de las derramas de la comunidad y del seguro de continente.
Cómo funciona la Renta Vitalicia
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
Renta Vitalicia en España
¿Quiere obtener la máxima rentabilidad por su inmueble y asegurarse una jubilación tranquila y sin preocupaciones?
¡Tenemos la solución perfecta para usted! La Renta Vitalicia, un producto financiero innovador que le permitirá obtener una renta mensual a cambio de la propiedad de su vivienda.
Un asesor personal le explicará todos los detalles de la oferta inicial, calculada según su edad y una estimación del valor de su propiedad. Nos encargaremos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.
¡Y no tiene que preocuparse por nada!
La transacción quedará inscrita en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado en forma de Renta Vitalicia mensualmente. ¿Está listo para empezar a disfrutar de su jubilación con la máxima tranquilidad?
¡Contáctenos para obtener más información!
Ciudades en las que podrás contratar nuestros servicios actualmente (siendo de esperar que su oferta se complete en el corto/medio plazo en toda España):
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- Sevilla
- Málaga
- Marbella
- San Sebastián
- Bilbao
¿Prefiere un pago en forma de desembolso a la firma? La Vivienda Inversa es la mejor solución
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Renta Vitalicia
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto a la Nuda Propiedad
- La renta Vitalicia le ayuda a gestionar sus gastos de manera natural, ya que los pagos son mensuales, además tiene un número de años garantizado de pago para seguridad de sus herederos
- Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe una única compensación económica a la firma del contrato sin ninguna garantía adicional en caso de fallecimiento prematuro
- En caso de preferir un pago inicial, Almagro Capital le ofrece la Vivienda Inversa, que concentra el desembolso al inicio y tiene un desembolso adicional en caso de fallecimiento prematuro
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto a la Hipoteca Inversa
- La Renta Vitalicia es una solución para toda la vida, sin deudas.
- Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y generar una deuda creciente.
- Sin deudas. En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Renta Vitalicia es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda todo el tiempo que se necesite sin coste ni sin restricciones temporales.
- No necesita tener un ingreso para poder pagar el alquiler de forma mensual, la Renta Vitalicia le paga a Usted.
Desventajas de la renta vitalicia
Desventajas respecto a la Nuda Propiedad
- No existen ventajas sobre la renta vitalicia.
Desventajas respecto a la Hipoteca Inversa
- Es adecuada en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de
repagar a corto plazo.
Desventajas respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- El Sell & Lease Back tiene mayor desembolso inicial, aunque la Renta Vitalicia tiene la seguridad de tener unos ingresos mensuales para toda la vida
- En caso de necesitar un desembolso alto inicial a Vivienda Inversa se lo puede proporcionar y además sin coste para toda la vida.
Simulador Renta Vitalicia
Si desea realizar una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Empiece el cambio con su libertad financiera.
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Vivienda Inversa mejor que...
Preguntas frecuentes sobre la Renta Vitalicia (FAQ)
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia es una venta de su vivienda, la que Ud. recibirá un importe mensual toda su vida, usted no deberá abandonar su casa de por vida.
¿Qué importe podré obtener con la Renta Vitalicia
No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
¿Qué sucede si uno de los cónyuges fallece?
En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del uso de la vivienda hasta fallecer y recibirá la parte proporcional de la renta.
¿Qué sucede si abandono la vivienda antes?
En caso de abandonar el inmueble, Ud. podrá alquilar la vivienda mientras viva.
¿Qué sucede si excedo el tiempo estimado de vida?
En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, y seguirá recibiendo la renta de por vida.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro Capital gestiona la compra por inversores corporativos especializados en la compra de viviendas viviendas de personas Senior para que se queden a vivir en ellas.