VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Málaga
¿Qué es la venta de nuda propiedad en Málaga?
Con la venta de la nuda propiedad en Málaga tendrá un mayor poder adquisitivo, y disfrutará vitaliciamente de su casa. Mantiene la titularidad, podrá vivir en su casa de forma vitalicia y con más liquidez para disfrutar de su jubilación. En caso de fallecimiento o de mudarse antes de lo previsto la residencia, no recibe ninguna compensación económica auxiliar.
Mejore su poder adquisitivo obteniendo liquidez de su inmueble.
Recibe un complemento a su jubilación, y escoge cómo lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre las dos opciones y prosiga viviendo en su vivienda de forma vitalicia.
El producto financiero que le deja tener liquidez de forma veloz y sencilla. Además, sostiene el derecho de usufructo para usted. Una vez termine el acuerdo, sus herederos no podrán mantener el uso de la residencia.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Le comentamos los detalles sobre la Vivienda Inversa
La Vivienda Inversa Málaga es una compraventa de su vivienda, por la que usted percibirá un capital, y además, podrá vivir en su casa de durante toda su vida.
Disfrute de su jubilación con el nivel de vida que desee, sin preocuparse por los gastos gracias a la Vivienda Inversa.
Requisitos para la contratación en Málaga
- Personas de 70 años o más.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
Transforma en liquidez tu vivienda
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. Con la Hipoteca inversa en Málaga convierte en liquidez los ahorros que invirtió en su vivienda.
Recibirá el capital al momento
Una vez firmemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Vivirá en su piso de forma vitalicia
Firmamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Formalizamos con un acuerdo
La operación cuenta con todas las garantías legales, y firmamos el contrato ante notario. En caso de que tenga un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.
Nos encargamos de la burocracia
Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para llevar a cabo la transacción, podrá Ud. olvidarse de la burocracia. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Le explicamos las mejores condiciones que recibirá con la Vivienda Inversa en comparación con la venta Nuda Propiedad en Málaga
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en Málaga
- En ambos casos, se conservará el derecho de la vivienda de por vida sin ningún cargo adicional.
- La Inversión Inmobiliaria Revertida proporciona más flexibilidad, si opta abandonar la vivienda antes de lo previsto o si fallece previamente de su esperanza de vida, usted o sus herederos recibirán una indemnización extra.
- En situaciones imprevistas, se puede abandonar la propiedad previamente de lo previsto con la Vivienda Inversa.
A quién le interesa más contratar la Vivienda Inversa en Málaga
- La Vivienda Inversa es adecuada para jubilados que desee mayor liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Tiene más poder adquisitivo, sin tener que devolver ninguna hipoteca.
Personas a las que les interesa más contratar la Hipoteca inversa en Málaga
- Es adecuada en situaciones en las que se busque más capital para tener un mayor cantidad de poder adquisitivo.
- Si valora más obtener el capital acordado de inmediato, aunque no consiga el mayor cantidad de rendimiento económico de su inmueble, entonces esta opción también puede ser considerada.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Opiniones de nuestros clientes en Málaga
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en Málaga
Le explicamos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Nos encargamos de todo para formalizar la transacción ante notario con las máximas garantías.
Nuestros asesores consiguen la mejor oferta por la nuda propiedad de su inmueble. Su asesor personal le guía en todo el proceso, le explicamos todos los detalles de la oferta inicial y los próximos pasos a realizar. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará inscrita en su Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Málaga
Cuánto capital recibe un jubilado de media en Málaga
En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para establecer las cuantías mínimas mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada jubilado en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido.
La jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y dispone de cónyuge sin estar a su cargo. En el caso de las familias unipersonales, el importe mínimo serían 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los pensiones ingresan más capital por su jubilación, pero la media cambia según del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en Málaga
¿Qué significa vender la nuda propiedad en Málaga?
Vender la propiedad significa traspasar la propiedad de un inmueble manteniendo el derecho vitalicio de uso y tenencia de la vivienda. El comprador adquiere la propiedad del bien, pero al finalizar el acuerdo, sus herederos no podrán gozar del inmueble. Es decir, usted puede seguir residiendo en la propiedad hasta que finalice el acuerdo, pero después de ello, el comprador tendrá la plena propiedad del bien.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho de propiedad o titularidad de un bien, en la cual el propietario tiene el dominio pero no ostenta el derecho de uso sobre este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho que otorga la utilización y ocupación de la propiedad. El derecho puede ser por tiempo limitado o permanente, incluso si no es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español establece dos derechos en relación con las propiedades inmobiliarias: la nuda propiedad y el usufructo. Cuando se adquiere una casa, generalmente acostumbran a tener ambos, salvo que se especifique en el contrato que solo se desea vender la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en Málaga?
El vendedor ya no es el titular del bien, la empresa compradora pasa a ser el titular del bien.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en Málaga?
La normativa establece que el derecho de usufructo debe ser tasado en un rango de el 70% y el 10% del valor del bien. Los inversionistas consideran este factor y otros como la ubicación y condición de la propiedad en Málaga para hacer una oferta.