VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN San Sebastián
¿Qué es la venta de nuda propiedad en San Sebastián?
Con la venta de la nuda propiedad en San Sebastián es una compraventa del usufructo. Mantiene la titularidad, podrá vivir en su casa de forma vitalicia y con más liquidez para disfrutar de su jubilación. En caso de fallecimiento o de abandonar prematuramente la residencia, no recibe ninguna compensación económica auxiliar.
Mejore su poder adquisitivo obteniendo liquidez de su patrimonio inmobiliario.
Adquiere un extra a su jubilación, y escoge cómo lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre ambas opciones y siga disfrutando de su vivienda de por vida.
El producto financiero que le permite tener liquidez de forma rápida y sencilla. Además, sostiene el derecho de usufructo para usted. Una vez concluya el pacto, sus herederos no podrán sostener el uso de la vivienda.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Deseas saber más sobre la Vivienda Inversa
Venda su piso con la Vivienda Inversa para convertir su inmueble en liquidez de manera rápida y poder vivir en su casa durante toda su vida.
Disfrute de su jubilación con el nivel de vida que desee, sin preocuparse por la liquidez gracias a la Vivienda Inversa.
Requisitos para contratar en San Sebastián
- Personas de 70 años o más.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
¡Calcula tu oferta ahora!
Recibe el resultado instantáneamente.
Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Transforma en capital tu vivienda
Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. Con la Hipoteca inversa en San Sebastián convierte en liquidez los ahorros que invirtió en su vivienda.
Ingresará el capital con rapidez
Una vez firmemos el acuerdo en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanencia vitalicia
Formalizamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento sin coste. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La formalización se realizará en notaría. Teniendo todas las garantías legales al contratar un crédito de su vivienda.
Gestionamos todo el papeleo
Nos encargamos de todas las gestiones que son necesarias para llevar a cabo la transacción, podrá Ud. olvidarse de la burocracia. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la venta Nuda Propiedad en San Sebastián?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en San Sebastián
- Tanto en la Vivienda Inversa como en la Venta de la Nuda Propiedad, se conservará el uso de la vivienda de por vida sin coste adicional.
- La Inversión Inmobiliaria Revertida muestra más versatilidad, si decide desocupar la vivienda anticipadamente o si fallece previamente de su esperanza de vida, usted o sus herederos recibirán una indemnización extra.
- En situaciones imprevistas, podrá desocupar la propiedad previamente de lo establecido con la Vivienda Inversa.
¿Cuándo recomendamos la Vivienda inversa en San Sebastián?
- Si quiere más dinero para disfrutar de su jubilación con tranquilidad y sin ningún gasto adicional.
- Mejora su estilo de vida con un ingreso adicional, no hay deuda.
¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa en San Sebastián?
- Es conveniente en circunstancias en las que se busque obtener mantener un mayor cantidad de poder adquisitivo.
- Si prioriza obtener el capital acordado de inmediato, incluso si no consiga el mayor cantidad de rendimiento económico de su inmueble, entonces esta opción también puede ser una alternativa.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Qué opinan nuestros clientes en San Sebastián
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en San Sebastián
Le explicamos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Formalizamos el acuerdo ante notario, sin que Ud. deba organizar ninguna gestión.
Alcanzamos la óptima oferta por la disposición de la nuda propiedad de su inmueble gracias a nuestras asesores. Durante todo el proceso, un consultor personal le guía y detalla todos los detalles de la oferta inicial, así como los próximos procedimientos a llevar a cabo. Nos encargamos de todas las trámites necesarias para concretar el contrato y adaptar este producto tan versátil a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza asista durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará inscrita en su Registro de la Propiedad para garantizarle una protección legal máxima.
Otras opciones para tener un ingreso extra en San Sebastián
Qué dinero reciben por la jubilación en San Sebastián
En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para establecer la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada jubilado en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido.
El importe medio recibido varía dependiendo del género. La pensión media de las mujeres es de 827,62€, y en cambio los hombres reciben 1.251,97€.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en San Sebastián
¿Qué significa vender la nuda propiedad en San Sebastián?
Compraventa de la desnuda propiedad consiste en se transfiere un inmueble, sin perder el derecho de disfrutar y habitar la vivienda de forma vitalicia. En este proceso, la posesión del inmueble es transferida del vendedor al inversor, por lo que los herederos del vendedor no podrán disfrutar del piso cuando finalice el acuerdo firmado con usted.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad consiste en el derecho de propiedad o titularidad sobre un bien, donde el propietario tiene el dominio pero no ostenta el derecho de uso de este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El usufructo es el derecho que permite el disfrute y ocupación de la propiedad. Este derecho es por tiempo limitado o permanente, incluso si no es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español prevé dos derechos en relación con los inmuebles: la nuda propiedad y el usufructo. Al comprar una casa, las personas acostumbran a tener ambos, a menos que se especifique en el contrato que solo se desea vender la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en San Sebastián?
El cliente deja de ser el titular del bien, la compañía que adquiere el bien se convierte en el titular del bien.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en San Sebastián?
La legislación establece que el derecho de usufructo debe ser tasado entre el 10% y 70% del bien en cuestión. Los inversionistas toman en cuenta este factor y otros como la ubicación y estado de la propiedad en San Sebastián para hacer una oferta.
