VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Sevilla
¿Qué es la venta de nuda propiedad en Sevilla?
Con la venta de la nuda propiedad en Sevilla es una venta de uno de los derechos que tiene sobre su vivienda. Sigue disfrutando de su bien porque el usufructo es suyo. En caso de fallecimiento o de abandonar prematuramente la residencia, no recibe ninguna compensación económica adicional.
Mejore su poder adquisitivo transformando en liquidez de su patrimonio inmobiliario.
Obtiene un complemento a su jubilación, y elige cómo lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre las dos opciones y prosiga viviendo en su vivienda de forma vitalicia.
El producto financiero que le permite tener liquidez de forma veloz y fácil. Además, mantiene el derecho de usufructo para el titular del acuerdo. Una vez concluya el pacto, sus herederos no van a poder sostener el uso de la residencia.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Qué es la Vivienda Inversa
Venda su piso con la Vivienda Inversa para convertir su inmueble en liquidez de manera rápida y poder vivir en su casa durante toda su vida.
Disfrute de su jubilación con el nivel de vida que desee, sin preocuparse por la liquidez gracias a la Vivienda Inversa.
Requisitos para contratar en Sevilla
- Personas de 70 años o más.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Obtén liquidez por su piso
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. Con la Hipoteca inversa en Sevilla convierte en liquidez los ahorros que invirtió en su vivienda.
Recibirá el capital al momento
Una vez firmemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Sin abandonar su Estará en su piso hasta cuando lo necesite
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Formalizamos con un contrato
La operación cuenta con todas las garantías legales, y formalizamos el acuerdo ante notario. Si quiere hacerlo con un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.
Olvídese de la burocracia
Nos encargamos de todas las gestiones que se necesitan para llevar a cabo la transacción, podrá Ud. olvidarse de la burocracia. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Le explicamos las mejores condiciones que recibirá con la Vivienda Inversa en comparación con la venta Nuda Propiedad en Sevilla
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en Sevilla
- En ambos casos, se conservará el uso de la vivienda de por vida sin ningún cargo adicional.
- La Inversión Inmobiliaria Revertida proporciona más versatilidad, si decide desocupar la vivienda antes de lo previsto o si fallece antes de su esperanza de vida, usted o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- En situaciones imprevistas, podrá desocupar la propiedad antes de lo previsto con la Vivienda Inversa.
¿Cuándo recomendamos la Vivienda inversa en Sevilla?
- La Vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que quiera mayor liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Tiene más poder adquisitivo, sin tener que pagar ningún crédito.
¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa en Sevilla?
- Es adecuada en situaciones en las que se desee más capital para tener un mayor cantidad de poder adquisitivo.
- Si prioriza recibir el capital acordado de inmediato, aunque no obtenga el mayor cantidad de rendimiento económico de su inmueble, entonces esta opción también puede ser considerada.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Experiencia de clientes en Sevilla
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en Sevilla
La cantidad de la Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Formalizamos el contraro ante notario, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión.
Conseguimos la mejor oferta por la disposición de la nuda propiedad de su propiedad gracias a nuestras asesores. Durante todo el proceso, un asesor personal le asistencia y explica todos los detalles de la oferta inicial, así como los próximos pasos a seguir. Ocupamos de todas las gestiones necesarias para concretar el acuerdo y adaptar este servicio tan flexible a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para mayor seguridad y tranquilidad. El acuerdo quedará inscrita en el Registro de la Propiedad para garantizarle una protección legal máxima.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Sevilla
¿Cuál es la pensión media en Sevilla?
En España casi 10 millones de personas cobran la jubilación. Para establecer las cuantías mínimas mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido.
La cuantía de la jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y dispone de cónyuge sin estar a su cargo. En el caso de las familias unipersonales, el importe mínimo serían 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los jubilados reciben más capital por su jubilación, pero la media varía según del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en Sevilla
¿Qué significa vender la nuda propiedad en Sevilla?
Vender la nuda propiedad significa traspasar la propiedad de un inmueble manteniendo el derecho vitalicio de disfrute y ocupación de la vivienda. El inversor adquiere la propiedad del bien, pero al finalizar el acuerdo, sus sucesores no podrán gozar del inmueble. Es decir, usted puede seguir hablando en la propiedad hasta que finalice el acuerdo, pero después de ello, el comprador tendrá la plena propiedad del bien.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho a propiedad o titularidad sobre un bien, donde el propietario tiene el dominio sin embargo no posee el derecho de uso de este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho que permite la utilización y ocupación de una propiedad. Este derecho es por tiempo limitado o permanente, incluso si no es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español prevé dos derechos respecto a los inmuebles: la nuda propiedad y el usufructo. Al comprar una casa, generalmente suelen tener ambos, salvo que en el contrato se especifique que solo se desea vender la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en Sevilla?
El cliente ya no es el titular del bien, la compañía que adquiere el bien se convierte en el titular del bien.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en Sevilla?
La legislación dicta que el usufructo se debe valorar entre el 70% y el 10% del valor del bien. Los inversores consideran este aspecto y otros como la localización y estado de la vivienda en Sevilla para hacer una oferta.
