Que nada le pare y siga viviendo en su casa.

El importe a recibir resulta de:

El valor de compraventa (por ejemplo 350.000 euros).

La previsión de esperanza de vida (por ejemplo 10 años), o el plazo durante el que usted nos manifieste que quiere disponer de la casa si es inferior.

El valor del arrendamiento para dicha esperanza de vida (por ejemplo 120.000 euros a razón de 1.000 euros al mes).

El día de la firma se recibirían 230.000 euros, correspondientes a la diferencia entre el valor de compraventa (350.000 euros) y la renta estimada (120.000 euros).

Si usted no permaneciera en la casa el tiempo estimado tendrá derecho a recibir un importe adicional, correspondiente a la porción del arrendamiento no consumido.

Usted podrá permanecer en la vivienda mientras lo desee, y el único coste que asumirá será el equivalente a los gastos de mantenimiento del inmueble (tales como comunidad o suministros).

1. Contactar con nosotros en el teléfono 918 280 295 o en esta Web, donde nos puede dejar sus datos para que uno de nuestros gestores le contacte.
2. Se procederá a hacer una oferta preliminar de acuerdo con una estimación del valor del inmueble .
3. En caso de que usted muestre su interés en dicha oferta preliminar, se procederá a tasar el inmueble por alguna de las tasadoras oficiales homologadas por el Banco de España. Si usted dispone de una tasación reciente, la misma podría servir a estos efectos.
4. Confirmado el valor de tasación del inmueble, se le comunicará una oferta oficial.

Es la venta de la vivienda y la simultánea firma de un contrato de arrendamiento de carácter vitalicio, que le garantiza mantenerse de por vida en su vivienda.

Se le abonará de inmediato esa parte del arrendamiento no consumido.

Es habitual que las circunstancias de vida varíen. Así, la vivienda inversa se muestra como el producto más flexible del mercado, ya que en caso de dejar la casa antes del plazo estimado o en caso de fallecimiento antes de lo previsto, usted o sus herederos recibirán la porción de arrendamiento no consumido.

Siguiendo el ejemplo anterior, si tras pasar 3 años (36 meses) el vendedor/inquilino desea dejar la vivienda para ir a vivir con un hijo, tendría derecho a percibir un importe adicional de 84.000 euros, ya que se habrían consumido 36.000 euros, correspondientes a 36 mensualidad de 1.000 euros cada una, de un total de 120.000 euros estimado de arrendamiento (120.000 – 36.000 = 84.000).

Así es, del dinero a percibir (siguiendo el ejemplo de 230.000 euros), usted podrá elegir qué parte del mismo quiere recibir el primer día en forma de capital, y qué parte en forma de renta vitalicia.

Para lo que se da la opción de contratar una renta vitalicia con seguro de supervivencia a fin de que usted perciba de por vida una renta.

Sin perjuicio de lo anterior, usted es plenamente libre de contratar otro producto de renta vitalicia.

Es una transacción completamente segura.

El contrato de arrendamiento es inscribible en el Registro de la Propiedad y renovable a voluntad del vendedor/arrendatario.

Y lo que es más importante, el cumplimiento por parte del vendedor/arrendatario está asegurado, ya que implícitamente ha dejado “pagado” el arrendamiento el primer día.

Vivienda Inversa lleva operando en el mercado desde 2017 y cuenta con la plena satisfacción de las personas que han contratado su modelo de Vivienda Inversa, habiéndose situado en tan corto espacio de tiempo como el líder en Madrid.

Las cuotas de arrendamiento a satisfacer por el vendedor (por el uso de la casa) son coincidentes con el precio pendiente de satisfacer por parte del comprador, de manera que ambas son compensables no generándose pago efectivo alguno (más allá de el coste de suministros y similares que sí vayan por cuenta de la parte arrendataria).

Con la Hipoteca Inversa el importe a percibir suele ser muy inferior.

La Hipoteca Inversa es un préstamo que a día de hoy conlleva unos intereses cercanos al 6% anual.

En el caso de la Vivienda Inversa se trata de transmitir la vivienda, y el importe a recibir es muy superior sin que conlleve ese coste del 6% anual sobre el capital dispuesto.

Se trata de productos con distinto funcionamiento y finalidad, y pueden llegar a ser complementarios.

La Hipoteca Inversa se muestra adecuada para personas más jóvenes e importes menores (si lo que se quiere obtener es en torno al 25% del valor de inmueble).

En ocasiones personas que han solicitado una Hipoteca Inversa y ven como su deuda se incrementa mucho anualmente con motivo de los intereses, optan por transmitir su casa a ALMAGRO para repagar la deuda, recibir un dinero adicional y permanecer en el uso de la vivienda.

Así en caso de tener unas necesidades económicas mayores, la mejor opción es la Vivienda Inversa.