VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Marbella
¿Qué es la venta de nuda propiedad en Marbella?
Con la venta de la nuda propiedad en Marbella es una venta de la titularidad de su bien. Sigue disfrutando de su vivienda porque el usufructo es suyo. En caso de fallecimiento o de mudarse prematuramente la residencia, no recibe ninguna compensación económica adicional.
Mejore su poder adquisitivo obteniendo liquidez de su inmueble.
Adquiere un extra a su jubilación, y elige el método con el que lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre las dos opciones y siga disfrutando de su vivienda de forma vitalicia.
El producto financiero que le deja tener liquidez de forma rápida y fácil. Además de esto, mantiene el derecho de usufructo para usted. Una vez concluya el pacto, sus herederos no podrán mantener el uso de la residencia.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Deseas saber más sobre la Vivienda Inversa
La Vivienda Inversa Marbella es una venta de su vivienda, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de forma vitalicia.
Disfrute de su jubilación con el nivel de vida que desee, sin preocuparse por los gastos gracias a la Vivienda Inversa.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Marbella
- Personas de 70 años o más.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Reciba capital con un crédito por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. La Hipoteca inversa es un crédito bancario, y le guíamos respecto a la cantidad a devolver por sus herederos.
Recibirá el capital al momento
Le ingresamos el dinero con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Sin abandonar su hogarEstará en su hogar hasta cuando lo desee
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Formalizamos con un contrato
La firma se realizará en notaría. Teniendo todas las garantías legales al contratar un crédito de su vivienda.
Gestionamos todo el papeleo
Nos ocupamos de todo el papeleo necesario para la venta de su bien. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la venta Nuda Propiedad en Marbella?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en Marbella
- Tanto en la Vivienda Inversa como en la Venta de la Nuda Propiedad, se mantendrá el derecho de la vivienda de por vida sin ningún cargo adicional.
- La Vivienda Inversa proporciona más flexibilidad, si opta abandonar la vivienda antes de lo previsto o si fallece antes de su esperanza de vida, Ud. o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- En situaciones imprevistas, se puede desocupar la propiedad antes de lo establecido con la Vivienda Inversa.
A quién le interesa más contratar la Vivienda Inversa en Marbella
- En caso de que quiera más dinero para disfrutar de su jubilación con tranquilidad y sin ningún coste adicional.
- Tiene más poder adquisitivo, sin tener que pagar ninguna hipoteca.
Personas a las que les interesa más contratar la Hipoteca inversa en Marbella
- Es adecuada en circunstancias en las que se busque obtener tener un mayor cantidad de poder adquisitivo.
- Si prioriza recibir el capital acordado al instante, incluso si no consiga el mayor cantidad de rendimiento económico de su inmueble, entonces esta opción también puede ser considerada.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Experiencia de clientes en Marbella
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en Marbella
La cantidad de la Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Formalizamos el acuerdo en notaría, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión.
Alcanzamos la óptima propuesta por la disposición de la propiedad sin derecho de uso y disfrute de su inmueble gracias a nuestras consultores. Durante todo el proceso, un asesor personal le brinda guía y explica todos los detalles de la oferta inicial, de igual forma que los próximos procedimientos a llevar a cabo. Ocupamos de todas las trámites necesarias para formalizar el contrato y ajustar este servicio tan flexible a sus requerimientos.
Fomentamos que sus hijos o personas de confianza asista durante la firma para su tranquilidad y seguridad. El acuerdo quedará inscrita en el Registro de la Propiedad para garantizarle las máximas garantías legales.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Marbella
¿Cuál es la pensión media en Marbella?
En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para decidir las cuantías mínimas mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca las condiciones de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares a su cargo o no, o si no supera el límite de ingresos establecido.
La jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y dispone de cónyuge sin estar a su cargo. Las familias unipersonales, reciben como mínimo 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los pensiones ingresan más capital por su jubilación, pero la media cambia dependiendo del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en Marbella
¿Qué significa vender la nuda propiedad en Marbella?
Venta de la desnuda posesión consiste en se transfiere un inmueble, manteniendo el derecho de disfrutar y ocupar la vivienda de forma vitalicia. En este proceso, la posesión del bien pasa a ser del propietario al comprador, de modo que los herederos del propietario no podrán disfrutar del piso cuando finalice el acuerdo firmado con usted.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho a propiedad o titularidad sobre un bien, donde el propietario tiene el dominio pero no posee el derecho de uso de este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El usufructo es el derecho que permite la utilización y ocupación de una propiedad. El derecho puede ser por tiempo limitado o permanente, incluso si el poseedor es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español prevé dos derechos respecto a las propiedades inmobiliarias: la nuda propiedad y el usufructo. Al comprar una casa, generalmente acostumbran a adquirir ambos, a menos que en el contrato se especifique que solo se desea vender la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en Marbella?
El cliente deja de ser el titular del bien, la compañía que adquiere el bien se convierte en el nuevo propietario.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en Marbella?
La normativa dicta que el derecho de usufructo se debe valorar en un rango de el 10% y 70% del bien en cuestión. Los inversionistas toman en cuenta este factor y además como la localización y estado de la propiedad en Marbella para hacer una oferta.
