VIVIENDA INVERSA

La solución para disfrutar de su vivienda de por vida y disponer de capital para disfrutar su jubilación.

Consiga un pago único o en forma de pago mensual y siga viviendo en su vivienda de forma vitalicia, usted y su pareja.

El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa y que le permite disfrutar de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.

Requisitos para la contratación


Venda el inmueble

Reciba el dinero

Viva en su casa toda su vida

Venda el inmueble

Reciba el dinero

Viva en su casa toda su vida

Opiniones de nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Qué es la Vivienda Inversa?

La vivienda inversa es una venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de por vida. Podrá vivir en su hogar durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste alguno para usted

Esas cuotas se retienen del del valor de la venta en función de la esperanza de vida estimada (“bolsa de arrendamiento”), y en caso de abandonar su vivienda prematuramente, usted percibirá el importe pendiente de su bolsa de alquiler.

Ventajas de la Vivienda Inversa

Obtendrá el mayor importe por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.

Recibirá el dinero al momento

Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Permanecerá en su hogar hasta cuando lo desee

Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.

Reduzca los gastos

Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Vivienda Inversa
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Vivienda Inversa

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Vivienda Inversa

Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su inmueble con la vivienda inversa. Su asesor personal le explicará todos los detalles de la oferta inicial, calculada según su edad y una estimación del valor del inmueble. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.

Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará inscrita en en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler). 

Vivienda inversa en España

La vivienda inversa en España es un producto nuevo y poco conocido, pero mucho más flexible que se adapta a las necesidades de nuestros clientes. La Vivienda inversa no está disponible en toda la geografía Española ni a todas las edades, estamos introduciéndonos poco a poco en el mercado Español para crecer a toda la geografía.

Ciudades en las que podrás contratar nuestros servicios actualmente (siendo de esperar que su oferta se complete en el corto/medio plazo en toda España):

  • Madrid
  • Barcelona
  • Valencia
  • Sevilla
  • Málaga
  • Marbella
  • San Sebastián

 

¿Por qué es mejor vivienda inversa a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la vivienda inversa

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe una única compensación económica, sin tener derecho a compensación adicional si abandona la vivienda o fallece prematuramente.

  • Con la Vivienda Inversa además de la compensación económica inicial el propietario se guarda la flexibilidad de abandonar la vivienda prematuramente (antes de su esperanza de vida) y recibir la parte proporcional no consumida de la bolsa de alquiler reservada a tal efecto.

  • En ambos casos Ud. puede alquilar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene además la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, sin deudas.

  • Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y generar una deuda creciente.

  • Sin deudas. En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.

  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo abandonarla en el momento que se desee sin penalizaciones.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda todo el tiempo que se necesite sin restricciones temporales.
  • No necesita tener un ingreso para poder pagar el alquiler de forma mensual.
  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda o si decide recibir de forma mensual el pago de la venta de la vivienda.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • No existen ventajas sobre la vivienda inversa.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Es adecuada en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de
    repagar a corto plazo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Mayor liquidez inicial aunque en cierto punto se pierde poder adquisitivo y se ha de hacer frente al pago del alquiler, teniendo que tener un dinero siempre disponibles sin tener la certeza de tal cantidad.

Simulador Vivienda inversa

Si desea realizar una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Empiece el cambio con su libertad financiera.

Simulador Vivienda inversa

Si desea realizar una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Empiece el cambio con su libertad financiera.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

La vivienda inversa es una venta de su vivienda, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de por vida.

No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.

En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del usufructo de la vivienda hasta fallecer o hasta que desee abandonar la casa.

En caso de abandonar el inmueble, se le pagará todo el dinero restante de la bolsa de alquiler. Los titulares serán completamente libres de abandonar el piso en el momento que deseen sin penalizaciones.

En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.

Es un producto de viviendainversa.com y de la SOCIMI Almagro capital. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.