VIVIENDA INVERSA EN Sevilla

Disfrute de su jubilación en Sevilla con el capital recibido y podrá estar en su casa vitaliciamente.

Ingrese un pago único o en forma de pago mensual y siga disfrutando de su piso durante toda su vida, usted y su pareja. El servicio financiero para disfrutar de su jubilación sin deudas no le obliga a abandonar su casa y que le permite disfrutar de su jubilación olvidándose de problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Sevilla


Venda el inmueble

Consiga el capital

Viva en su casa toda su vida

Venda el piso

Le ingresamos el dinero

Viva en su casa de forma vitalicia

Opiniones de nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Qué es la Vivienda Inversa en Sevilla?

Con la vivienda inversa en Sevilla, le ingresamos capital por la venta del inmueble y sin abandonar su hogar. Formalizamos con usted un contrato de arrendamiento para toda su vida y la de su cónyuge sin que pagué ninguna renta mensual, y si necesita abandonar antes la vivienda no habrá ninguna penalización. 

Las mensualidades del arrendamiento se retienen del valor de la venta en función de la esperanza de vida estimada (“bolsa de arrendamiento”), y en caso de abandonar su vivienda antes de lo previsto, usted recibirá el importe pendiente de su bolsa de alquiler.

  • Recuperará su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el servicio más flexible y que se adapta a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un pago único o un ingreso mensual.
  • Si necesita abandonar su piso antes de lo acordado, se podrá ir sin ningún coste ni ninguna penalización. Le ingresaremos el capital pendiente de la bolsa de arrendamiento. En caso de fallecimiento, los herederos reciben esta cantidad.
  • Formalizamos el acuerdo en notaría y animamos a que venga acompañado de personas de confianza. La operación cuenta con todas las garantías legales, queda inscrito en el registro de la propiedad.

Ventajas de la Vivienda Inversa

La mejor oferta del mercado por su piso

Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. La Vivienda Inversa en Sevilla le aporta las mejores condiciones económicas.

Recibirá el dinero al momento

Le ingresamos el capital con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.

Vivirá en su piso vitaliciamente

Nos encargamos de gestionar la documentación imprescindible para el contrato. Este documento confirma legalmente que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.

Garantía legal

La formalización se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.

Tendrá menos gastos

El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También se hacen responsables del impuesto a pagar por la transacción.

Supervisado por la CNMV

Almagro Capital está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa en Sevilla

Le explicamos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del piso.

Vivienda Inversa en Sevilla

Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Vivienda Inversa en Sevilla

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Vivienda Inversa en Sevilla

Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.

Recibirá el mayor importe por la compraventa del inmueble con la Vivienda Inversa en Sevilla. Su gestor le explicará todos los detalles de la oferta inicial, calculada según su edad y una estimación del valor del inmueble. Nos ocupamos de todas las gestiones necesarias para firmar el acuerdo y adaptar este producto flexible a sus necesidades. Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará registrada en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler).

Vivienda inversa en Sevilla

La Vivienda Inversa no está disponible en toda la geografía Española ni a todas las edades, estamos introduciéndonos poco a poco en el mercado Español para crecer a toda la geografía. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el capital.

La Vivienda Inversa en Sevilla es una alternativa para convertir en capital tu inmueble, desde Almagro Capital asesoramos a los senior de Sevilla.. 

¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Sevilla a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la Vivienda Inversa en Sevilla

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • El principal inconveniente de la venta de la Nuda Propiedad es que no recibe la máxima rentabilidad del mercado como con la Vivienda Inversa, y si el titular debe abandonar el piso al poco tiempo de formalizar el acuerdo tampoco obtendrá más capital.
  • La flexibilidad de la Vivienda Inversa es mayor que la venta de la nuda propiedad. En caso de que deba abandonar su vivienda en el futuro, pero no sepa la fecha exacta con este producto podrá decidirlo más adelante sin recibir menos dinero por ello. Le entregamos el importe de la bolsa de arrendamiento sin consumir al dejar el piso prematuramente.
  • En ambos casos Ud. puede arrendar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene además la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Los herederos no tendrán que pagar ninguna deuda acumulada por escoger la Vivienda Inversa en Sevilla
  • Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin costes adicionales, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
  • Sin deudas. No es posible que se deba conseguir más capital para afrontar el pago del crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del piso|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al valor de la vivienda ya que no existe una hipoteca a devolver.
  • Mantiene la flexibilidad de tener ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo irse en el momento que se desee sin letra pequeña.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
  • No necesita tener un ingreso para pagar el arrendamiento de forma mensual.
  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda o si decide recibir de forma mensual el pago de la venta de la vivienda.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • La Vivienda Inversa cuenta con más ventajas en todos los aspectos.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Es adecuada si lo que necesita son ingresos puntuales y se tiene posibilidad de abonar la deuda a corto plazo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Usted consigue mayor rendimiento económico en el pago , aunque parte de ese capital lo utilizará para pagar el arrendamiento mensual.

Simulador Vivienda Inversa en Sevilla

Consiga su libertad económica, le guiamos desde el principio para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Sevilla. Con nuestro simulador sabrá cuánto dinero recibirá, y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto con usted.

Simulador Vivienda Inversa en Sevilla

{Consiga su libertad financiera, le asesoramos para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Sevilla|El servicio de Vivienda Inversa en Sevilla está adaptado a sus necesidades, lleve el estilo de vida que desee con la liquidez que obtiene. Si quiere una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Otras opciones para tener un ingreso extra en Sevilla

Qué dinero reciben los pensionistas en Sevilla

En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para decidir la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca las condiciones de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido. El importe medio recibido varía según el género. Las mujeres reciben de media 827,62€, y en cambio los hombres ingresan 1.251,97€.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

La Vivienda Inversa Sevilla es una venta de su vivienda, por la que usted obtendrá un capital, y además, podrá vivir en su casa de durante toda su vida.

No existe un importe fijo, el importe a percibir cambia dependiendo del precio de tasación del inmueble y la edad de los titulares.

En caso que uno de los dos cónyugues que firmaron el contrato fallece, la otra persona disfrutará del usufructo de la vivienda de forma vitalicia o hasta que desee mudarse.

Podrá abandonar el piso en cuento desee, sin coste ni cumplir ninguna condición. Y recibirá otro ingreso por la parte proporcional de la bolsa de arrendamiento que no ha usado.

En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se lo desee o por fallecimiento de los titulares.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.