VIVIENDA INVERSA EN Madrid

Disfrute de su jubilación en Madrid gracias al capital recibido y podrá estar en su casa toda su vida.

Podrá escoger cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más liquidez sin abandonar su vivienda, y disfrute de su jubilación junto con su pareja. Obtendrá más capital sin deuda y sin abandonar su casa. Disfrute de su jubilación sin preocuparse por problemas de liquidez.

Requisitos para contratar en Madrid


Venda el bien

Reciba el capital

Viva en su casa de forma vitalicia

Venda el piso

Reciba el dinero

Viva en su casa toda su vida

Qué opinan nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Desea saber más sobre la Vivienda Inversa en Madrid?

La vivienda inversa en Madrid es una venta de su inmueble, por la que percibirá un importe, y además, no deberá abandonar su hogar durante toda su vida. Podrá vivir en su piso durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste alguno para usted

Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con con esa cantidad se utiliza para pagar el alquiler. Calculamos el importe de la misma según una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso antes, usted recibirá el importe pendiente.

  • Recuperará su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el producto más adaptable a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un ingreso único o un ingreso mensual.
  • En caso de necesitarlo, tendrá la posibilidad de irse de su casa sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos ocuparemos de abonarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese dinero.
  • Firmamos el acuerdo en notaría y animamos a que venga acompañado de personas de confianza. La operación cuenta con todas las garantías legales, queda registrado en el registro de la propiedad.

Ventajas de la Vivienda Inversa

La mejor oferta del mercado por su piso

Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. La Vivienda Inversa en Madrid le aporta las mejores condiciones económicas.

Disfrutará del ingreso extra el mismo día

Le ingresamos el capital con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo quiere recibir el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Vivirá en su piso de forma vitalicia

Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La formalización se realizará en notaría y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.

Tendrá menos gastos

El inversor se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

La institución asegura que todos los productos que ofrecemos sean seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa en Madrid

La cantidad de la Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.

Vivienda Inversa en Madrid

Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Vivienda Inversa en Madrid

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Vivienda Inversa en Madrid

Nos encargamos de todo para formalizar la venta ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su vivienda con la Vivienda Inversa en Madrid. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda las condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y una estimación de la esperanza de vida, y en todo momento le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Gestionamos todo para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades. Queremos que tenga la máxima confianza al firmar el contrato. En caso de que tenga un notario de confianza, nos encargamos de las gestiones para firmar el acuerdo con ese profesional. Recibe el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.

Vivienda inversa en Madrid

La Vivienda Inversa en Madrid ofrece mucha flexibilidad y todavía es un producto desconocido. Desde Almagro Capital hemos sido los primeros en ofrecer este producto. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el liquidez.

La Vivienda Inversa en Madrid es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a los senior de Madrid.. 

¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Madrid a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la Vivienda Inversa en Madrid

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe un único pago, sin tener derecho a compensación adicional al abandonar la vivienda o fallece prematuramente.
  • La Vivienda Inversa en Madrid le permite dejar el piso sin que esté obligado a quedarse de por vida, e ingresar el importe no consumido de la bolsa de arrendamiento.
  • En ambos casos Ud. puede alquilar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • La Vivienda Inversa es una solución vitalicia, que no genera deudas.
  • Viva en su piso de por vida sin costes adicionales. Sus hijos tampoco harán frente a ningún coste cuando finalice el contrato.
  • Sin deudas. No es posible que se deba conseguir más capital para afrontar el pago del crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del inmueble|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al valor de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
  • Podrá abandonar el piso sin condiciones extra ni costes, y obtendrá otro pago por terminar el acuerdo antes de lo previsto.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Al contrario que con la venta con alquiler garantizado, no tendrá una fecha límite en el que tendrá que irse su vivienda.
  • Sin necesidad de tener liquidez para pagar el arrendamiento de forma mensual.
  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda o si decide recibir de forma mensual el pago de la venta de la vivienda.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • La venta de la Nuda Propiedad resulta menos ventajoso.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Es adecuada en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de abonar la deuda a corto plazo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Recibe más capital en el pago, aunque después paga el arrendamiento por lo que usará parte de esa liquidez en ello y no en tener el nivel de vida que desee.

Simulador Vivienda Inversa en Madrid

Consiga su libertad financiera, le guiamos desde el principio para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Madrid. Si quiere una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros gestores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Simulador Vivienda Inversa en Madrid

{Consiga su libertad económica, le guiamos para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Madrid|El servicio de Vivienda Inversa en Madrid es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, tenga el estilo de vida que desee con el capital extra que obtiene. Con nuestro simulador sabrá la cantidad de dinero que recibirá, y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto con usted.

Otras opciones para tener un ingreso extra en Madrid

Qué dinero reciben los pensionistas en Madrid

En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para decidir la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada jubilado en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido. La cuantía de la jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y dispone de cónyuge sin estar a su cargo. Las familias unipersonales, reciben como mínimo 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los pensiones reciben más capital por su jubilación, pero la media cambia dependiendo del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

Venda su piso con la Vivienda Inversa para convertir su inmueble en liquidez de manera rápida y poder vivir en su casa durante toda su vida.

No existe un importe fijo, el importe que obtiene cambia dependiendo de la tasación de la vivienda y la edad de los titulares.

El acuerdo sigue vigente en ese caso, el otro titular disfrutará en su domicilio toda su vida como hasta ese momento.

En caso de abandonar el inmueble, se le pagará todo el capital restante de la bolsa de alquiler. Los titulares serán completamente libres de abandonar el piso en el momento que deseen sin penalizaciones.

En caso de superar el tiempo de vida estimado, no se deberá pagar por seguir viviendo en el inmueble, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.