VIVIENDA INVERSA EN Madrid
Disfrute de su jubilación en Madrid gracias al capital recibido y podrá estar en su casa toda su vida.
Requisitos para contratar en Madrid
- Personas de 70 años o más.
- Ser titulares del 100% de la vivienda.
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Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Venda el bien
Reciba el capital
Viva en su casa de forma vitalicia
Venda el piso
Reciba el dinero
Viva en su casa toda su vida
Qué opinan nuestros clientes
¿Desea saber más sobre la Vivienda Inversa en Madrid?
La vivienda inversa en Madrid es una venta de su inmueble, por la que percibirá un importe, y además, no deberá abandonar su hogar durante toda su vida. Podrá vivir en su piso durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste alguno para usted.
Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con con esa cantidad se utiliza para pagar el alquiler. Calculamos el importe de la misma según una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso antes, usted recibirá el importe pendiente.
- Recuperará su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el producto más adaptable a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un ingreso único o un ingreso mensual.
- En caso de necesitarlo, tendrá la posibilidad de irse de su casa sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos ocuparemos de abonarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese dinero.
- Firmamos el acuerdo en notaría y animamos a que venga acompañado de personas de confianza. La operación cuenta con todas las garantías legales, queda registrado en el registro de la propiedad.
Ventajas de la Vivienda Inversa
La mejor oferta del mercado por su piso
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. La Vivienda Inversa en Madrid le aporta las mejores condiciones económicas.
Disfrutará del ingreso extra el mismo día
Le ingresamos el capital con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo quiere recibir el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso de forma vitalicia
Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La formalización se realizará en notaría y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.
Tendrá menos gastos
El inversor se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.
Supervisado por la CNMV
La institución asegura que todos los productos que ofrecemos sean seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.
Cómo funciona la Vivienda Inversa
La cantidad de la Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Nos encargamos de todo para formalizar la venta ante notario con las máximas garantías para Ud.
Vivienda inversa en Madrid
La Vivienda Inversa en Madrid ofrece mucha flexibilidad y todavía es un producto desconocido. Desde Almagro Capital hemos sido los primeros en ofrecer este producto. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el liquidez.
La Vivienda Inversa en Madrid es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a los senior de Madrid..
¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Madrid a otros productos inmobiliarios?
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Vivienda Inversa en Madrid
Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe un único pago, sin tener derecho a compensación adicional al abandonar la vivienda o fallece prematuramente.
- La Vivienda Inversa en Madrid le permite dejar el piso sin que esté obligado a quedarse de por vida, e ingresar el importe no consumido de la bolsa de arrendamiento.
- En ambos casos Ud. puede alquilar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- La Vivienda Inversa es una solución vitalicia, que no genera deudas.
- Viva en su piso de por vida sin costes adicionales. Sus hijos tampoco harán frente a ningún coste cuando finalice el contrato.
- Sin deudas. No es posible que se deba conseguir más capital para afrontar el pago del crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del inmueble|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al valor de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
- Podrá abandonar el piso sin condiciones extra ni costes, y obtendrá otro pago por terminar el acuerdo antes de lo previsto.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)
- Al contrario que con la venta con alquiler garantizado, no tendrá una fecha límite en el que tendrá que irse su vivienda.
- Sin necesidad de tener liquidez para pagar el arrendamiento de forma mensual.
- Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda o si decide recibir de forma mensual el pago de la venta de la vivienda.
Desventajas de la vivienda inversa
Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- La venta de la Nuda Propiedad resulta menos ventajoso.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Es adecuada en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de abonar la deuda a corto plazo.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- Recibe más capital en el pago, aunque después paga el arrendamiento por lo que usará parte de esa liquidez en ello y no en tener el nivel de vida que desee.
Simulador Vivienda Inversa en Madrid
Consiga su libertad financiera, le guiamos desde el principio para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Madrid. Si quiere una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros gestores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.
Simulador Vivienda Inversa en Madrid
{Consiga su libertad económica, le guiamos para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Madrid|El servicio de Vivienda Inversa en Madrid es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, tenga el estilo de vida que desee con el capital extra que obtiene. Con nuestro simulador sabrá la cantidad de dinero que recibirá, y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto con usted.
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Qué dinero reciben los pensionistas en Madrid
Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)
¿Qué es la Vivienda Inversa en Madrid?
¿Qué cantidad podré ingresar con la Vivienda Inversa en Madrid?
No existe un importe fijo, el importe que obtiene cambia dependiendo de la tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
¿Deberá abandonar el piso si su cónyuge fallezca?
El acuerdo sigue vigente en ese caso, el otro titular disfrutará en su domicilio toda su vida como hasta ese momento.
¿Debo cumplir alguna condición para que pueda dejar el inmueble antes de lo previsto?
En caso de abandonar el inmueble, se le pagará todo el capital restante de la bolsa de alquiler. Los titulares serán completamente libres de abandonar el piso en el momento que deseen sin penalizaciones.
¿Deberá pagar un arrendamiento si vive más del tiempo estimado?
En caso de superar el tiempo de vida estimado, no se deberá pagar por seguir viviendo en el inmueble, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.
¿Quién gestiona las transacciones de Vivienda Inversa en Madrid?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.