VIVIENDA INVERSA EN Málaga

Disfrute de su jubilación en Málaga gracias al capital adquirido y podrá vivir en su casa de forma vitalicia.

Ingrese un pago único o en forma de pago mensual y siga viviendo en su piso de forma vitalicia, usted y su pareja. El servicio inmobiliario para disfrutar de su jubilación que no le crea deudas, sin verse obligado a abandonar su casa y que le permite disfrutar de su jubilación olvidándose de problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Málaga


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Disfrute de su casa toda su vida

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Opiniones de nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Desea saber más sobre la Vivienda Inversa en Málaga?

La vivienda en Málaga le permite vender el bien con rapidez, obtener capital para llevar el nivel de vida que quiera y sin dejar de disfrutar en su domicilio. Firmamos con usted un contrato de arrendamiento para toda su vida y la de su cónyuge sin que tenga ningún coste para usted, y si necesita abandonar antes la vivienda podrá hacerlo sin cumplir ningún requisito. 

Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con esa cantidad se utiliza para pagar el alquiler. Calculamos el importe de la misma teniendo en cuenta una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso antes, usted recibirá el importe pendiente.

  • Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación y vivirá el nivel de vida que usted desee. Al ser un producto flexible, podrá decidir cómo recibir el dinero obtenido con la Vivienda Inversa en Málaga. Puede recibir todo el capital el día de la firma, tener un ingreso inicial y después recibir una cantidad mensual o disfrutarlo como renta mensual. Escuchamos sus necesidades y nos adaptamos a usted.
  • En caso de quererlo, tendrá la posibilidad de irse de su piso sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese capital.
  • Formalizamos el acuerdo en notaría y promovemos que venga acompañado de personas de confianza. La operación tiene todas las garantías legales, queda registrado en el registro de la propiedad.

Ventajas de la Vivienda Inversa

La mejor oferta del mercado por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Málaga obtiene más dinero que con otros productos inmobiliarios.

Disfrutará de liquidez al momento

Le ingresamos el dinero con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Sin abandonar su hogarEstará en su hogar hasta cuando lo desee

Nos encargamos de gestionar la documentación imprescindible para el contrato. Este documento confirma legalmente que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.

Garantía legal

La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el contrato ante notario. Si quiere hacerlo con un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.

Tendrá menos gastos

El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco pagará ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa en Málaga

La Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.

Vivienda Inversa en Málaga

Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Vivienda Inversa en Málaga

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Vivienda Inversa en Málaga

Firmamos el acuerdo ante notario, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión

Recibirá el mayor importe por la venta del inmueble con la Vivienda Inversa en Málaga. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda la información y condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y una estimación de la esperanza de vida, y en todo momento le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Nos ocupamos de todas las gestiones para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades. Trabajamos para que tenga la máxima seguridad al firmar el acuerdo. En caso de que tenga un notario de confianza, haremos todas las gestiones para firmar el acuerdo con ese profesional. Recibe el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.

Vivienda inversa en Málaga

La Vivienda Inversa no está disponible en toda la geografía Española ni a todas las edades, estamos introduciéndonos poco a poco en el mercado Español para crecer a toda la geografía. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el capital.

La Vivienda Inversa en Málaga es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a los senior de Málaga.. 

¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Málaga a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la Vivienda Inversa en Málaga

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe una única compensación económica, sin tener derecho a compensación adicional si abandona la vivienda o fallece prematuramente.
  • La flexibilidad de la Vivienda Inversa es mucho mayor que la venta de la nuda propiedad. En caso de que deba abandonar su vivienda en algún momento, pero no sepa la fecha exacta con este producto podrá decidirlo más adelante sin recibir menos capital por ello. Le entregamos el importe de la bolsa de arrendamiento que no ha disfrutado al dejar el piso prematuramente.
  • En ambos casos Ud. puede arrendar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene la posibilidad de entregar la vivienda antes de lo previsto y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin reformar el piso para ponerla en alquiler.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, sin deudas.
  • Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
  • Sin deudas. No es posible que se deba vender otros bienes de la herencia para devolver el crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del piso|En ningún momento el crédito va a ser superior al precio de la vivienda ya que no existe una hipoteca a devolver.
  • Podrá abandonar el piso sin que suponga un coste para usted, y obtendrá otro pago por terminar el acuerdo antes de lo esperado.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Con la Vivienda Inversa no tendrá una fecha límite en el que deberá dejar de disfrutar su vivienda.
  • No necesita tener un ingreso para pagar el alquiler de forma mensual.
  • Obtiene más capital, aunque decida abandonar el inmueble. La Vivienda Inversa es muy flexible, y se adapta mejor a sus necesidades, incluso si estás cambian después de firmar el contrato.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • No existen ventajas sobre la Vivienda Inversa.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Es interesante si lo que necesita son ingresos puntuales y se tiene posibilidad de repagar a corto plazo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Usted obtiene mayor rendimiento económico en el pago , aunque parte de ese capital lo utilizará para pagar el alquiler mensual.

Simulador Vivienda Inversa en Málaga

El servicio de Vivienda Inversa en Málaga está adaptado a sus necesidades, tenga el estilo de vida que desee con el capital extra que consigue. Si desea realizar una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Simulador Vivienda Inversa en Málaga

{Consiga su libertad económica, le guiamos desde el principio para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Málaga|El servicio de Vivienda Inversa en Málaga es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, tenga el estilo de vida que quiera con el capital extra que consigue. Si desea una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Otras opciones para tener un ingreso extra en Málaga

Qué dinero reciben los pensionistas en Málaga

El Gobierno tiene en cuenta varios factores para establecer la jubilación que ingresa a cada senior. Entre ellos se tiene en cuenta circunstancias familiaries, la edad o si no supera el límite de ingresos establecido. La jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y su cónyuge no depende de usted. En el caso de las familias unipersonales, el importe mínimo serían 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los jubilados ingresan más capital por su jubilación, pero la media varía dependiendo del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

Venda su piso con la Vivienda Inversa para convertir su inmueble en liquidez de manera rápida y poder vivir en su casa durante toda su vida.

La cantidad varía según el valor del piso y la edad de los titulares, nuestros asesores le explican todo sobre la oferta.

Si uno de los dos cónyugues que firmaron el contrato fallece, el otro titular disfrutará de la vivienda de forma vitalicia o hasta que desee abandonar la casa.

En caso de abandonar el piso, se le pagará todo el dinero restante de la bolsa de alquiler. Los titulares podrán abandonar el piso cuando deseen sin penalizaciones.

En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, podrá disfrutar de su vivienda sin ningún coste adicional ni ninguna penalización.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.