VIVIENDA INVERSA EN Málaga
Disfrute de su jubilación en Málaga gracias al capital adquirido y podrá vivir en su casa de forma vitalicia.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Málaga
- Personas de 70 años o más.
- Ser propietarios del 100% de la vivienda.
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Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
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Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
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Opiniones de nuestros clientes
¿Desea saber más sobre la Vivienda Inversa en Málaga?
La vivienda en Málaga le permite vender el bien con rapidez, obtener capital para llevar el nivel de vida que quiera y sin dejar de disfrutar en su domicilio. Firmamos con usted un contrato de arrendamiento para toda su vida y la de su cónyuge sin que tenga ningún coste para usted, y si necesita abandonar antes la vivienda podrá hacerlo sin cumplir ningún requisito.
Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con esa cantidad se utiliza para pagar el alquiler. Calculamos el importe de la misma teniendo en cuenta una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso antes, usted recibirá el importe pendiente.
- Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación y vivirá el nivel de vida que usted desee. Al ser un producto flexible, podrá decidir cómo recibir el dinero obtenido con la Vivienda Inversa en Málaga. Puede recibir todo el capital el día de la firma, tener un ingreso inicial y después recibir una cantidad mensual o disfrutarlo como renta mensual. Escuchamos sus necesidades y nos adaptamos a usted.
- En caso de quererlo, tendrá la posibilidad de irse de su piso sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese capital.
- Formalizamos el acuerdo en notaría y promovemos que venga acompañado de personas de confianza. La operación tiene todas las garantías legales, queda registrado en el registro de la propiedad.
Ventajas de la Vivienda Inversa
La mejor oferta del mercado por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Málaga obtiene más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Disfrutará de liquidez al momento
Le ingresamos el dinero con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Sin abandonar su hogarEstará en su hogar hasta cuando lo desee
Nos encargamos de gestionar la documentación imprescindible para el contrato. Este documento confirma legalmente que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.
Garantía legal
La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el contrato ante notario. Si quiere hacerlo con un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.
Tendrá menos gastos
El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco pagará ningún impuesto por la venta del inmueble.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Cómo funciona la Vivienda Inversa
La Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Firmamos el acuerdo ante notario, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión
Vivienda inversa en Málaga
La Vivienda Inversa no está disponible en toda la geografía Española ni a todas las edades, estamos introduciéndonos poco a poco en el mercado Español para crecer a toda la geografía. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el capital.
La Vivienda Inversa en Málaga es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a los senior de Málaga..
¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Málaga a otros productos inmobiliarios?
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Vivienda Inversa en Málaga
Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe una única compensación económica, sin tener derecho a compensación adicional si abandona la vivienda o fallece prematuramente.
- La flexibilidad de la Vivienda Inversa es mucho mayor que la venta de la nuda propiedad. En caso de que deba abandonar su vivienda en algún momento, pero no sepa la fecha exacta con este producto podrá decidirlo más adelante sin recibir menos capital por ello. Le entregamos el importe de la bolsa de arrendamiento que no ha disfrutado al dejar el piso prematuramente.
- En ambos casos Ud. puede arrendar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene la posibilidad de entregar la vivienda antes de lo previsto y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin reformar el piso para ponerla en alquiler.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, sin deudas.
- Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
- Sin deudas. No es posible que se deba vender otros bienes de la herencia para devolver el crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del piso|En ningún momento el crédito va a ser superior al precio de la vivienda ya que no existe una hipoteca a devolver.
- Podrá abandonar el piso sin que suponga un coste para usted, y obtendrá otro pago por terminar el acuerdo antes de lo esperado.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)
- Con la Vivienda Inversa no tendrá una fecha límite en el que deberá dejar de disfrutar su vivienda.
- No necesita tener un ingreso para pagar el alquiler de forma mensual.
- Obtiene más capital, aunque decida abandonar el inmueble. La Vivienda Inversa es muy flexible, y se adapta mejor a sus necesidades, incluso si estás cambian después de firmar el contrato.
Desventajas de la vivienda inversa
Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- No existen ventajas sobre la Vivienda Inversa.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Es interesante si lo que necesita son ingresos puntuales y se tiene posibilidad de repagar a corto plazo.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- Usted obtiene mayor rendimiento económico en el pago , aunque parte de ese capital lo utilizará para pagar el alquiler mensual.
Simulador Vivienda Inversa en Málaga
El servicio de Vivienda Inversa en Málaga está adaptado a sus necesidades, tenga el estilo de vida que desee con el capital extra que consigue. Si desea realizar una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.
Simulador Vivienda Inversa en Málaga
{Consiga su libertad económica, le guiamos desde el principio para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Málaga|El servicio de Vivienda Inversa en Málaga es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, tenga el estilo de vida que quiera con el capital extra que consigue. Si desea una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.
Vivienda Inversa mejor que...
Otras opciones para tener un ingreso extra en Málaga
Qué dinero reciben los pensionistas en Málaga
Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)
¿Qué es la Vivienda Inversa en Málaga?
¿Qué cantidad podré ingresar con la Vivienda Inversa en Málaga?
La cantidad varía según el valor del piso y la edad de los titulares, nuestros asesores le explican todo sobre la oferta.
¿Qué ocurre si uno de los titulares fallece?
Si uno de los dos cónyugues que firmaron el contrato fallece, el otro titular disfrutará de la vivienda de forma vitalicia o hasta que desee abandonar la casa.
¿Debo cumplir alguna condición para que pueda dejar la vivienda antes de lo previsto?
En caso de abandonar el piso, se le pagará todo el dinero restante de la bolsa de alquiler. Los titulares podrán abandonar el piso cuando deseen sin penalizaciones.
¿Qué sucede si excedo el tiempo estimado de vida?
En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, podrá disfrutar de su vivienda sin ningún coste adicional ni ninguna penalización.
¿Quién gestiona las transacciones de Vivienda Inversa en Málaga?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.