VIVIENDA INVERSA EN San Sebastián
Vivirá en su hogar de San Sebastián toda su vida y tendrá más capital para tener el nivel de vida que desee.
Requisitos para contratar en San Sebastián
- Personas de 70 años o más.
- Ser titulares del 100% de la vivienda.
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Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
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Qué opinan nuestros clientes
Más información sobre la Vivienda Inversa en San Sebastián
La vivienda inversa en San Sebastián es una compraventa de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su hogar de por vida. Podrá vivir en su piso durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste alguno para usted.
Esas cuotas se retienen del valor de la venta en función de la esperanza de vida estimada (“bolsa de arrendamiento”), y en caso de abandonar su vivienda prematuramente, usted percibirá el importe pendiente de su bolsa de alquiler.
- Volverá a tener su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el producto más adaptable a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un ingreso único o un ingreso mensual.
- En caso de quererlo, podrá irse de su casa sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos encargaremos de abonarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese capital.
- Formalizamos el acuerdo en notaría y animamos a que venga acompañado de personas de confianza. La operación cuenta con todas las garantías legales, queda registrado en el registro de la propiedad.
Ventajas de la Vivienda Inversa
Obtendrá el mayor importe por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en San Sebastián obtiene más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Obtendrá el capital con rapidez
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá disponible la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Formalizamos junto a usted un acuerdo de alquiler sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La operación queda inscrita el registro de la propiedad, y formalizamos el acuerdo ante notario. En caso de que tenga un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.
Ahorro en gastos
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.
Supervisado por la CNMV
El organismo ocmprueba que todos los servicios que ofrecemos sean seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.
Cómo funciona la Vivienda Inversa
La cantidad de la Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
Vivienda inversa en San Sebastián
La vivienda inversa en San Sebastián es un producto nuevo y poco conocido, pero mucho más flexible que se adapta a las necesidades de nuestros clientes. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocupaciones de liquidez.
Ofrecemos el servicio de Vivienda Inversa en San Sebastián desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble.
¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en San Sebastián a otros productos inmobiliarios?
Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
---|---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
Acción | Venta | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
Acción | Venta | Deuda |
Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
Acción | Venta | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | Tasación |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Vivienda Inversa en San Sebastián
Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- El principal inconveniente de la venta de la Nuda Propiedad es que recibe menor importe que la Vivienda Inversa, y si el titular debe abandonar el inmueble al poco tiempo de firmar el acuerdo tampoco obtendrá más dinero.
- La flexibilidad de la Vivienda Inversa es mayor que la venta de la nuda propiedad. En caso de que deba abandonar su vivienda en el futuro, pero no sepa la fecha exacta con este producto podrá decidirlo más adelante sin recibir menos capital por ello. Le entregamos el importe de la bolsa de arrendamiento sin consumir al dejar el piso prematuramente.
- En ambos casos Ud. puede alquilar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Sus hijos no tendrán que pagar ningún coste adicional por escoger la Vivienda Inversa en San Sebastián
- Disfrute en su vivienda de por vida sin pagar nada por ello. Sus heredores tampoco deberán devolver ninguna hipoteca cuando finalice el acuerdo.
- Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba conseguir más capital para devolver el crédito, ya que no existe deuda que pueda superar el valor del piso|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
- Podrá abandonar el piso sin que suponga un coste para usted, y obtendrá más capital por terminar el acuerdo antes de lo esperado.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
- Sin coste extra por el arrendamiento.
- Contará con el capital para mantener el nivel de vida que quiera incluso si decide irse de la vivienda antes de lo previsto.
Desventajas de la vivienda inversa
Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- La Vivienda Inversa tiene más beneficios en todos los aspectos.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- En caso de querer más liquidez temporalmente, y pueda devolver la deuda en poco tiempo.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- Recibe más dinero en el pago, aunque después debe pagar el arrendamiento por lo que usará parte de esos ingresos de más en ello y no en tener el nivel de vida que desee.
Simulador Vivienda Inversa en San Sebastián
El servicio de Vivienda Inversa en San Sebastián está adaptado a sus necesidades, lleve el estilo de vida que quiera con la liquidez que obtiene. Si desea una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros gestores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.
Simulador Vivienda Inversa en San Sebastián
{Consiga su libertad financiera, le asesoramos desde el principio para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en San Sebastián|El producto de Vivienda Inversa en San Sebastián es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, tenga el estilo de vida que quiera con el capital extra que consigue. Si desea una simulación sobre su vivienda sin coste para usted, solicite que uno de nuestros gestores se ponga en contacto con usted. Empiece el cambio con su libertad financiera.
Vivienda Inversa mejor que...
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Qué dinero reciben los pensionistas en San Sebastián
Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)
¿Qué es la Vivienda Inversa en San Sebastián?
¿Qué cantidad podré ingresar con la Vivienda Inversa en San Sebastián?
No existe un cantidad fija, el importe que obtiene variará dependiendo de la tasación del inmueble y la edad de los titulares.
¿Qué sucede si uno de los titulares fallece?
En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, la otra persona disfrutará de la vivienda de forma vitalicia o hasta que desee abandonar la casa.
¿Debo cumplir alguna condición para que pueda dejar el inmueble antes de lo previsto?
Podrá abandonar el piso en cuento quiera, sin ningún coste extra ni cumplir ninguna condición. Y recibirá la parte no consumida de la bolsa de arrendamiento que no ha disfrutado.
¿Deberá pagar un alquiler si vive más del tiempo estimado?
En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá pagar por seguir viviendo en el inmueble, ni se deberá abandonar hasta que se lo desee o por fallecimiento de los titulares.
¿Qué empresa es la titular de Vivienda Inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.