VIVIENDA INVERSA EN San Sebastián

Vivirá en su hogar de San Sebastián toda su vida y tendrá más capital para tener el nivel de vida que desee.

Disfrute de su vivienda con su pareja de forma vitalicia y consiga más independencia económica. Contamos con varias formas para ingresarle el capital, podrá escoger entre recibirlo en un pago único o mensualmente una cantidad. El producto inmobiliario para disfrutar de su jubilación que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa y que le permite disfrutar de su jubilación olvidándose de problemas de liquidez.

Requisitos para contratar en San Sebastián


Venda el bien

Reciba el dinero

Viva en su casa toda su vida

Venda el piso

Consiga el dinero

Viva en su casa toda su vida

Qué opinan nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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Más información sobre la Vivienda Inversa en San Sebastián

La vivienda inversa en San Sebastián es una compraventa de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su hogar de por vida. Podrá vivir en su piso durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste alguno para usted

Esas cuotas se retienen del valor de la venta en función de la esperanza de vida estimada (“bolsa de arrendamiento”), y en caso de abandonar su vivienda prematuramente, usted percibirá el importe pendiente de su bolsa de alquiler.

  • Volverá a tener su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el producto más adaptable a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un ingreso único o un ingreso mensual.
  • En caso de quererlo, podrá irse de su casa sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos encargaremos de abonarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese capital.
  • Formalizamos el acuerdo en notaría y animamos a que venga acompañado de personas de confianza. La operación cuenta con todas las garantías legales, queda registrado en el registro de la propiedad.

Ventajas de la Vivienda Inversa

Obtendrá el mayor importe por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en San Sebastián obtiene más dinero que con otros productos inmobiliarios.

Obtendrá el capital con rapidez

Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá disponible la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.

Vivirá en su piso vitaliciamente

Formalizamos junto a usted un acuerdo de alquiler sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La operación queda inscrita el registro de la propiedad, y formalizamos el acuerdo ante notario. En caso de que tenga un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.

Ahorro en gastos

Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.

Supervisado por la CNMV

El organismo ocmprueba que todos los servicios que ofrecemos sean seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa en San Sebastián

La cantidad de la Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.

Vivienda Inversa en San Sebastián

Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Vivienda Inversa en San Sebastián

Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.

Vivienda Inversa en San Sebastián

Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su vivienda con la Vivienda Inversa en San Sebastián. Le enviamos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda la información y condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y una estimación de la esperanza de vida, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Gestionamos todo para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades. Promovemos que sus hijos o personas de confianza vayan con usted a la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción queda inscrita en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler).

Vivienda inversa en San Sebastián

La vivienda inversa en San Sebastián es un producto nuevo y poco conocido, pero mucho más flexible que se adapta a las necesidades de nuestros clientes. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocupaciones de liquidez.

Ofrecemos el servicio de Vivienda Inversa en San Sebastián desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble. 

¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en San Sebastián a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la Vivienda Inversa en San Sebastián

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • El principal inconveniente de la venta de la Nuda Propiedad es que recibe menor importe que la Vivienda Inversa, y si el titular debe abandonar el inmueble al poco tiempo de firmar el acuerdo tampoco obtendrá más dinero.
  • La flexibilidad de la Vivienda Inversa es mayor que la venta de la nuda propiedad. En caso de que deba abandonar su vivienda en el futuro, pero no sepa la fecha exacta con este producto podrá decidirlo más adelante sin recibir menos capital por ello. Le entregamos el importe de la bolsa de arrendamiento sin consumir al dejar el piso prematuramente.
  • En ambos casos Ud. puede alquilar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Sus hijos no tendrán que pagar ningún coste adicional por escoger la Vivienda Inversa en San Sebastián
  • Disfrute en su vivienda de por vida sin pagar nada por ello. Sus heredores tampoco deberán devolver ninguna hipoteca cuando finalice el acuerdo.
  • Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba conseguir más capital para devolver el crédito, ya que no existe deuda que pueda superar el valor del piso|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
  • Podrá abandonar el piso sin que suponga un coste para usted, y obtendrá más capital por terminar el acuerdo antes de lo esperado.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
  • Sin coste extra por el arrendamiento.
  • Contará con el capital para mantener el nivel de vida que quiera incluso si decide irse de la vivienda antes de lo previsto.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • La Vivienda Inversa tiene más beneficios en todos los aspectos.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • En caso de querer más liquidez temporalmente, y pueda devolver la deuda en poco tiempo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Recibe más dinero en el pago, aunque después debe pagar el arrendamiento por lo que usará parte de esos ingresos de más en ello y no en tener el nivel de vida que desee.

Simulador Vivienda Inversa en San Sebastián

El servicio de Vivienda Inversa en San Sebastián está adaptado a sus necesidades, lleve el estilo de vida que quiera con la liquidez que obtiene. Si desea una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros gestores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Simulador Vivienda Inversa en San Sebastián

{Consiga su libertad financiera, le asesoramos desde el principio para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en San Sebastián|El producto de Vivienda Inversa en San Sebastián es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, tenga el estilo de vida que quiera con el capital extra que consigue. Si desea una simulación sobre su vivienda sin coste para usted, solicite que uno de nuestros gestores se ponga en contacto con usted. Empiece el cambio con su libertad financiera.

Otras opciones para tener un ingreso extra en San Sebastián

Qué dinero reciben los pensionistas en San Sebastián

En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para establecer la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares a su cargo o no, o si no supera el límite de ingresos establecido. El importe medio recibido varía dependiendo del género. La pensión media de las mujeres es de 827,62€, y en cambio los hombres ingresan 1.251,97€.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

La Vivienda Inversa San Sebastián es una venta de su vivienda, por la que usted obtendrá un capital, y además, usted no deberá abandonar su casa de durante toda su vida.

No existe un cantidad fija, el importe que obtiene variará dependiendo de la tasación del inmueble y la edad de los titulares.

En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, la otra persona disfrutará de la vivienda de forma vitalicia o hasta que desee abandonar la casa.

Podrá abandonar el piso en cuento quiera, sin ningún coste extra ni cumplir ninguna condición. Y recibirá la parte no consumida de la bolsa de arrendamiento que no ha disfrutado.

En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá pagar por seguir viviendo en el inmueble, ni se deberá abandonar hasta que se lo desee o por fallecimiento de los titulares.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.