VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Barcelona
¿Qué es la venta de nuda propiedad en Barcelona?
Con la venta de la nuda propiedad en Barcelona es una venta de la titularidad de su bien. Mantiene la titularidad, usted seguirá viviendo en su domicilio durante toda su vida y con más liquidez para disfrutar de su jubilación. En caso de fallecimiento o de mudarse prematuramente la vivienda, no recibe ninguna compensación económica auxiliar.
Mejore su poder adquisitivo transformando en liquidez de su inmueble.
Obtiene un complemento a su pensión, y elige el procedimiento con el que lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre las dos opciones y prosiga disfrutando de su vivienda de forma vitalicia.
El producto financiero que le permite tener liquidez de forma veloz y sencilla. Además, mantiene el derecho de usufructo para el titular del acuerdo. Una vez finalice el pacto, sus herederos no van a poder sostener el uso de la vivienda.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Qué es la Vivienda Inversa
La Vivienda Inversa es una venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted podrá disfrutar de su casa de por vida.
Tiene liquidez para disfrutar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Barcelona
- Tener más de 70 años.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
Obtén liquidez por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. La Hipoteca inversa es una hipoteca bancaria, y le guíamos respecto a los intereses a devolver por sus herederos.
Recibirá el capital al momento
Una vez firmemos el acuerdo ante notario, tendrá disponible la cantidad acordada. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanencia vitalicia
Formalizamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Formalizamos con un acuerdo
La operación se realizará ante notario. Teniendo todas las garantías legales al contratar un hipoteca de su vivienda.
Olvídese de la burocracia
Nos ocupamos de todo el papeleo necesario para la formalización del acuerdo. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la venta Nuda Propiedad en Barcelona?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en Barcelona
- Tanto en la Vivienda Inversa como en la Venta de la Nuda Propiedad, se conservará el derecho de la vivienda de por vida sin coste adicional.
- La Inversión Inmobiliaria Revertida muestra más flexibilidad, si opta abandonar la vivienda anticipadamente o si muriera antes de la esperanza de vida, usted o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- En caso de necesidad, podrá desocupar la propiedad previamente de lo previsto con la Vivienda Inversa.
Personas a las que les interesa más contratar la Vivienda Inversa en Barcelona
- La Vivienda Inversa es adecuada para jubilados que desee mayor liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Tiene más poder adquisitivo, sin tener que pagar ninguna hipoteca.
A quién le interesa más contratar la Hipoteca inversa en Barcelona
- Es adecuada en circunstancias en las que se busque más capital para mantener un mayor cantidad de poder adquisitivo.
- Si prioriza obtener el capital acordado de inmediato, aunque no obtenga el mayor cantidad de rendimiento económico de su inmueble, entonces esta opción también puede ser una alternativa.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Experiencia de clientes en Barcelona
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en Barcelona
La cantidad de la Primera Oferta la calculamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la venta ante notario con las máximas garantías.
Conseguimos la óptima propuesta por la venta de la nuda propiedad de su propiedad gracias a nuestros consultores. Durante todo el proceso, un asesor personal le brinda asistencia y detalla todos los detalles de la oferta inicial, de igual forma que los próximos pasos a llevar a cabo. Ocupamos de todas las trámites necesarias para concretar el acuerdo y ajustar este producto tan versátil a sus necesidades.
Alentamos que traiga a sus hijos o a alguien en quien confíe para proporcionar su tranquilidad y seguridad durante el proceso de firma. Gestionaremos la inscripción de la transacción en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Barcelona
Qué dinero reciben por la pensión en Barcelona
El Gobierno tiene en cuenta varios factores para establecer la pensión que recibe cada jubilado. Entre ellos se tiene en cuenta circunstancias familiaries, la edad o si no supera el límite de ingresos establecido.
La jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y su cónyuge no depende de usted. En el caso de las familias unipersonales, el importe mínimo serían 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los pensiones reciben más capital por su jubilación, pero la media varía dependiendo del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en Barcelona
¿Qué significa vender la nuda propiedad en Barcelona?
Vender la propiedad significa traspasar la propiedad de un inmueble manteniendo el derecho vitalicio de uso y tenencia de la vivienda. El comprador adquiere la propiedad del bien, pero al finalizar el acuerdo, sus sucesores no podrán gozar del inmueble. Es decir, usted puede seguir hablando en la propiedad hasta que finalice el acuerdo, pero después de ello, el comprador tendrá la plena propiedad del inmueble.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho a propiedad o titularidad sobre un bien, donde el propietario posee el dominio sin embargo no posee el derecho de uso sobre este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El usufructo es el derecho que otorga el disfrute y ocupación de una propiedad. Este derecho es por tiempo limitado o permanente, incluso si no es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español contempla dos derechos respecto a las propiedades inmobiliarias: la nuda propiedad y el usufructo. Cuando se adquiere una casa, las personas suelen adquirir ambos, salvo que en el contrato se especifique que se va a vender solamente la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en Barcelona?
El cliente deja de ser el propietario del producto, la empresa compradora pasa a ser el titular del bien.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en Barcelona?
La legislación establece que el usufructo debe ser tasado entre el 10% y 70% del bien en cuestión. Los inversores toman en cuenta este aspecto y otros como la localización y condición de la vivienda en Barcelona para hacer una oferta.