VIVIENDA INVERSA EN Barcelona
Vivirá en su hogar de Barcelona toda su vida y tendrá más liquidez para disfrutar de su jubilación sin preocupaciones.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Barcelona
- Tener más de 70 años.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Venda el inmueble
Le ingresamos el capital
Disfrute de su casa de forma vitalicia
Venda el piso
Reciba el dinero
Disfrute de su casa toda su vida
Qué opinan nuestros clientes
Información sobre la Vivienda Inversa en Barcelona
La vivienda en Barcelona le permite vender el inmueble con rapidez, obtener capital para llevar el nivel de vida que quiera y sin dejar de disfrutar en su hogar. Firmamos con usted un contrato de arrendamiento vitalicio sin que tenga ningún coste para usted, y en caso de necesitar irse antes la vivienda podrá hacerlo sin cumplir ningún requisito.
Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con esa cantidad se paga el alquiler. Calculamos el importe de la misma teniendo en cuenta una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso prematuramente, usted recibirá el importe pendiente.
- Recuperará su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin estar pendiente de la liquidez. La Vivienda Inversa es el producto más flexible y que se adapta a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un ingreso único o un pago mensual.
- Si necesita abandonar su piso antes de lo acordado, se podrá ir sin ningún coste ni ninguna penalización. Le ingresaremos el capital sin utilizar de la bolsa de arrendamiento. En caso de fallecimiento, los herederos reciben esta cantidad.
- Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Ventajas de la Vivienda Inversa
Ingresará el mayor importe por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle el mayor importe por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Barcelona recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Ingresará el capital con rapidez
Una vez firmemos el contrao ante notario, tendrá disponible la cantidad acordada. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso de forma vitalicia
Formalizamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento gratuito para usted. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La operación queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el contrato en notaría. Si quiere hacerlo con un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.
Ahorrará en impuestos
Deja de ser el pagador de los costes asociados a la propiedad de una vivienda (IBI, derramas de la comunidad de propietarios y el seguro). También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.
Supervisado por la CNMV
La institución revisa que todos los productos que ofrecemos sean correctos y seguros. Además, contribuimos con asociaciones para mejorar la vida de los senior.
Cómo funciona la Vivienda Inversa
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Firmamos el contraro ante notario, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión
Vivienda inversa en Barcelona
La Vivienda Inversa no está disponible en toda la geografía Española ni a todas las edades, estamos introduciéndonos poco a poco en el mercado Español para crecer a toda la geografía. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocupaciones de capital.
Ofrecemos el servicio de Vivienda Inversa en Barcelona desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble.
¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Barcelona a otros productos inmobiliarios?
Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
---|---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
Acción | Venta | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
Acción | Venta | Deuda |
Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
Acción | Venta | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | Tasación |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Vivienda Inversa en Barcelona
Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- La venta de la Nuda Propiedad es poco ventajoso porque obtiene un único pago de capital, sin tener en cuenta sus circunstancias personales. En caso de abandonar el piso pronto, no tendrá ninguna compensación económica.
- Con la Vivienda Inversa en Barcelona además de la compensación económica inicial el propietario se guarda la posibilidad de abandonar la vivienda prematuramente (antes de su esperanza de vida) y recibir la parte sin utilizar de la bolsa de alquiler reservada a tal efecto.
- En ambos casos Ud. puede arrendar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene además la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin reformar el piso para arrendarlo.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Sus hijos no tendrán que pagar ningún coste adicional por escoger la Vivienda Inversa en Barcelona
- Al no ser un crédito hipotecario, no se genera ningún importe a devolver tras el fallecimiento del titular.
- Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba conseguir más capital para afrontar el pago del crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del inmueble|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al valor de la vivienda ya que no existe una hipoteca a devolver.
- Mantiene la flexibilidad de tener pagos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo irse en el momento que se desee sin penalizaciones.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
- Sin necesidad de tener liquidez para pagar el arrendamiento de forma mensual.
- Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda o si decide recibir de forma mensual el pago de la venta de la vivienda.
Desventajas de la vivienda inversa
Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- La Vivienda Inversa cuenta con más ventajas en todos los aspectos.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- En caso de querer más capital temporalmente, y tenga la capacidad de devolver la deuda en poco tiempo.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- Más liquidez inicial aunque después se pierde poder adquisitivo y se ha de hacer frente al gasto del alquiler, teniendo que tener un dinero siempre disponible sin tener la certeza de tal cantidad.
Simulador Vivienda Inversa en Barcelona
Consiga su libertad económica, le asesoramos para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Barcelona. Si quiere una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.
Simulador Vivienda Inversa en Barcelona
{Consiga su libertad financiera, le guiamos para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Barcelona|El servicio de Vivienda Inversa en Barcelona está adaptado a sus necesidades, tenga el estilo de vida que quiera con la liquidez que consigue. Si quiere una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.
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Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)
¿Qué es la Vivienda Inversa en Barcelona?
¿Qué importe podré obtener con la Vivienda Inversa en Barcelona?
El capital que ingresa depende de la tasación del piso y la esperanza de vida que estimamos.
¿Qué sucede si uno de los propietarios fallece?
El acuerdo sigue vigente en ese caso, el otro titular disfrutará en su vivienda de forma vitalicia sin que cambien las condiciones.
¿Qué ocurre si abandono el piso antes?
En caso de abandonar el piso, se le entregará todo el capital restante de la bolsa de alquiler. Los propietarios podrán abandonar el piso cuando deseen sin penalizaciones.
¿Deberá pagar un alquiler si vive más del tiempo estimado?
En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo en el inmueble, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.
¿Qué sociedad es la titular de Vivienda Inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.