VIVIENDA INVERSA EN Barcelona

Vivirá en su hogar de Barcelona toda su vida y tendrá más liquidez para disfrutar de su jubilación sin preocupaciones.

Podrá escoger cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más liquidez sin mudarse a otro domicilio, y disfrute de su jubilación junto con su cónyuge. El producto financiero para disfrutar de su jubilación que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa y que le permite disfrutar de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Barcelona


Venda el inmueble

Le ingresamos el capital

Disfrute de su casa de forma vitalicia

Venda el piso

Reciba el dinero

Disfrute de su casa toda su vida

Qué opinan nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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Información sobre la Vivienda Inversa en Barcelona

La vivienda en Barcelona le permite vender el inmueble con rapidez, obtener capital para llevar el nivel de vida que quiera y sin dejar de disfrutar en su hogar. Firmamos con usted un contrato de arrendamiento vitalicio sin que tenga ningún coste para usted, y en caso de necesitar irse antes la vivienda podrá hacerlo sin cumplir ningún requisito. 

Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con esa cantidad se paga el alquiler. Calculamos el importe de la misma teniendo en cuenta una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso prematuramente, usted recibirá el importe pendiente.

  • Recuperará su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin estar pendiente de la liquidez. La Vivienda Inversa es el producto más flexible y que se adapta a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un ingreso único o un pago mensual.
  • Si necesita abandonar su piso antes de lo acordado, se podrá ir sin ningún coste ni ninguna penalización. Le ingresaremos el capital sin utilizar de la bolsa de arrendamiento. En caso de fallecimiento, los herederos reciben esta cantidad.
  • Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.

Ventajas de la Vivienda Inversa

Ingresará el mayor importe por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle el mayor importe por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Barcelona recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.

Ingresará el capital con rapidez

Una vez firmemos el contrao ante notario, tendrá disponible la cantidad acordada. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Vivirá en su piso de forma vitalicia

Formalizamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento gratuito para usted. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La operación queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el contrato en notaría. Si quiere hacerlo con un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.

Ahorrará en impuestos

Deja de ser el pagador de los costes asociados a la propiedad de una vivienda (IBI, derramas de la comunidad de propietarios y el seguro). También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.

Supervisado por la CNMV

La institución revisa que todos los productos que ofrecemos sean correctos y seguros. Además, contribuimos con asociaciones para mejorar la vida de los senior.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa en Barcelona

Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.

Vivienda Inversa en Barcelona

Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.

Vivienda Inversa en Barcelona

Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.

Vivienda Inversa en Barcelona

Firmamos el contraro ante notario, sin que Ud. deba realizar ninguna gestión

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su inmueble con la Vivienda Inversa en Barcelona. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda la información y condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y una estimación de la esperanza de vida, y en todo momento le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Nos encargamos de las gestiones para firmar el contrato y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades. Trabajamos para que tenga la máxima seguridad al firmar el contrato. En caso de que tenga una notaría de confianza, haremos todas las gestiones para formalizar el acuerdo en ese despacho. Obtiene el dinero (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.

Vivienda inversa en Barcelona

La Vivienda Inversa no está disponible en toda la geografía Española ni a todas las edades, estamos introduciéndonos poco a poco en el mercado Español para crecer a toda la geografía. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocupaciones de capital.

Ofrecemos el servicio de Vivienda Inversa en Barcelona desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble. 

¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Barcelona a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la Vivienda Inversa en Barcelona

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • La venta de la Nuda Propiedad es poco ventajoso porque obtiene un único pago de capital, sin tener en cuenta sus circunstancias personales. En caso de abandonar el piso pronto, no tendrá ninguna compensación económica.
  • Con la Vivienda Inversa en Barcelona además de la compensación económica inicial el propietario se guarda la posibilidad de abandonar la vivienda prematuramente (antes de su esperanza de vida) y recibir la parte sin utilizar de la bolsa de alquiler reservada a tal efecto.
  • En ambos casos Ud. puede arrendar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene además la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin reformar el piso para arrendarlo.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Sus hijos no tendrán que pagar ningún coste adicional por escoger la Vivienda Inversa en Barcelona
  • Al no ser un crédito hipotecario, no se genera ningún importe a devolver tras el fallecimiento del titular.
  • Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba conseguir más capital para afrontar el pago del crédito, ya que no existe una hipoteca que pueda superar el valor del inmueble|En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al valor de la vivienda ya que no existe una hipoteca a devolver.
  • Mantiene la flexibilidad de tener pagos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo irse en el momento que se desee sin penalizaciones.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
  • Sin necesidad de tener liquidez para pagar el arrendamiento de forma mensual.
  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda o si decide recibir de forma mensual el pago de la venta de la vivienda.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • La Vivienda Inversa cuenta con más ventajas en todos los aspectos.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • En caso de querer más capital temporalmente, y tenga la capacidad de devolver la deuda en poco tiempo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Más liquidez inicial aunque después se pierde poder adquisitivo y se ha de hacer frente al gasto del alquiler, teniendo que tener un dinero siempre disponible sin tener la certeza de tal cantidad.

Simulador Vivienda Inversa en Barcelona

Consiga su libertad económica, le asesoramos para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Barcelona. Si quiere una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Simulador Vivienda Inversa en Barcelona

{Consiga su libertad financiera, le guiamos para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Barcelona|El servicio de Vivienda Inversa en Barcelona está adaptado a sus necesidades, tenga el estilo de vida que quiera con la liquidez que consigue. Si quiere una simulación sobre su vivienda gratuita, solicite que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Tendrá de nuevo su libertad financiera.

Otras opciones para tener un ingreso extra en Barcelona

Qué dinero reciben los pensionistas en Barcelona

El Gobierno existen varios factores para establecer la jubilación que recibe cada senior. Entre ellos se tiene en cuenta si tiene personas que dependen de él económicamente, cuándo dejo de trabajar o si no supera el límite de ingresos establecido. La cuantía de la jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y su cónyuge no depende de usted. Las familias unipersonales, reciben como mínimo 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los jubilados ingresan más capital por su jubilación, pero la media varía dependiendo del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

Este servicio es una venta. Con la Vivienda Inversa en Barcelona tendrá más capital de forma rápida y podrá disfrutar de su hogar hasta cuando necesite.

El capital que ingresa depende de la tasación del piso y la esperanza de vida que estimamos.

El acuerdo sigue vigente en ese caso, el otro titular disfrutará en su vivienda de forma vitalicia sin que cambien las condiciones.

En caso de abandonar el piso, se le entregará todo el capital restante de la bolsa de alquiler. Los propietarios podrán abandonar el piso cuando deseen sin penalizaciones.

En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo en el inmueble, ni se deberá abandonar hasta que se quiera abandonar de forma libre o por fallecimiento de los titulares.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.