HIPOTECA INVERSA

¿Qué es la hipoteca inversa?

La hipoteca inversa consiste en un préstamo garantizado con la vivienda manteniendo la propiedad de la misma, con la característica de que serán los herederos los que tendrán que hacer frente a la deuda al momento del fallecimiento.

Mejore su vida obteniendo liquidez de su patrimonio inmobiliario.

Consiga un pago mensual vitalicio, único o una combinación entre ambas opciones y siga viviendo en su vivienda de forma vitalicia.

El producto financiero que le permite tener liquidez, mediante un préstamo bancario, garantizado con su vivienda y que sus herederos harán frente en el momento de recibir la herencia.

Vivienda inversa, la alternativa a la Hipoteca inversa

¿Qué es la Vivienda Inversa?

La vivienda inversa es una venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted podrá disfrutar de su casa de por vida. 

Logrará liquidez para disfrutar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee. 

Requisitos para la contratación


Obtendrá el mayor importe por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.

Recibirá el dinero al momento

Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Permanencia vitalicia

Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.

Reduzca los gastos

Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la Hipoteca inversa?

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, sin deudas.
  • Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
  • Sin deudas. En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo abandonarla en el momento que se desee sin penalizaciones.

¿Cuándo es más adecuada la Vivienda Inversa?

  • La vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que necesita liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.

  • Mejora el nivel de vida al ser un ingreso adicional, no hay deuda.

¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa?

  • Es adecuada en los casos en los que se pretende pagar deudas momentáneamente y repagar la hipoteca en el corto plazo antes de que se acumule una importante deuda.

  • Es importante tener ingresos altos que permitan vivir y repagar la hipoteca.
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos

Opiniones de nuestros clientes

Lucía
Lucía
Read More
“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
Read More
"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
Read More
"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
Read More
"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
Read More
Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
Read More
“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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Cómo funciona la Hipoteca inversa

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Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
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Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
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Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

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Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos las mejores condiciones de crédito al contratar la hipoteca inversa. Su asesor personal le explicará todos los detalles de la oferta inicial, le explicamos todas las condiciones del préstamo y qué cantidad deberán pagar sus herederos al terminar el acuerdo. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.

Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará inscrita en en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler).

Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca inversa (FAQ)

Este producto inmobiliario es un crédito hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, contará con más capital sin abandonar su casa.

La hipoteca inversa está dirigido para personas mayores de 65 años y sean propietarios de una vivienda. El titular de la contratación recibe una paga mensual o pago único según las condiciones contratadas a cambio de la vivienda.

Al terminar el contrato, los herederos deberán abonar la deuda acumulada. Y podrán mantener la titularidad del inmueble.

El cliente sigue siendo el propietario, y mantiene la titularidad para poder incluir el inmueble en la herencia. Podrá disfrutar de su hogar de forma vitalicia, e incluso sus hijos tienen la posibilidad de vivir en la casa.

La entidad que concede el préstamo podría pedir que se vendan otros inmuebles incluidos en la herencia para afrontar la deuda. 

Ud. puede alquilar la vivienda, si así lo desea. Durante todo el acuerdo, la vivienda sigue siendo de su propiedad y tiene la opción a buscar un inquilino.

Le facilitamos un asesoramiento gratuito para que sepa cuánto valor puede recibir con la hipoteca inversa. Una vez se haya decidido y quiera formalizar el acuerdo, usted se encargará de abonar los siguientes gastos:

  • La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
  • El informe de asesoramiento independiente.