HIPOTECA INVERSA
¿Qué es la hipoteca inversa?
La hipoteca inversa consiste en un préstamo garantizado con la vivienda manteniendo la propiedad de la misma, con la característica de que serán los herederos los que tendrán que hacer frente a la deuda al momento del fallecimiento.
Mejore su vida obteniendo liquidez de su patrimonio inmobiliario.
Consiga un pago mensual vitalicio, único o una combinación entre ambas opciones y siga viviendo en su vivienda de forma vitalicia.
El producto financiero que le permite tener liquidez, mediante un préstamo bancario, garantizado con su vivienda y que sus herederos harán frente en el momento de recibir la herencia.
Vivienda inversa, la alternativa a la Hipoteca inversa
¿Qué es la Vivienda Inversa?
La vivienda inversa es una venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted podrá disfrutar de su casa de por vida.
Logrará liquidez para disfrutar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee.
Requisitos para la contratación
- Tener más de 70 años.
- Ser propietario de un inmueble.
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Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Obtendrá el mayor importe por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanencia vitalicia
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Reduzca los gastos
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la Hipoteca inversa?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, sin deudas.
- Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
- Sin deudas. En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
- Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo abandonarla en el momento que se desee sin penalizaciones.
¿Cuándo es más adecuada la Vivienda Inversa?
- La vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que necesita liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Mejora el nivel de vida al ser un ingreso adicional, no hay deuda.
¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa?
- Es adecuada en los casos en los que se pretende pagar deudas momentáneamente y repagar la hipoteca en el corto plazo antes de que se acumule una importante deuda.
- Es importante tener ingresos altos que permitan vivir y repagar la hipoteca.
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
Opiniones de nuestros clientes
Cómo funciona la Hipoteca inversa
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
Le ofrecemos las mejores condiciones de crédito al contratar la hipoteca inversa. Su asesor personal le explicará todos los detalles de la oferta inicial, le explicamos todas las condiciones del préstamo y qué cantidad deberán pagar sus herederos al terminar el acuerdo. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará inscrita en en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler).
Vivienda Inversa mejor que...
Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca inversa (FAQ)
¿Qué es la hipoteca inversa?
Este producto inmobiliario es un crédito hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, contará con más capital sin abandonar su casa.
La hipoteca inversa está dirigido para personas mayores de 65 años y sean propietarios de una vivienda. El titular de la contratación recibe una paga mensual o pago único según las condiciones contratadas a cambio de la vivienda.
Al terminar el contrato, los herederos deberán abonar la deuda acumulada. Y podrán mantener la titularidad del inmueble.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda en la hipoteca inversa?
El cliente sigue siendo el propietario, y mantiene la titularidad para poder incluir el inmueble en la herencia. Podrá disfrutar de su hogar de forma vitalicia, e incluso sus hijos tienen la posibilidad de vivir en la casa.
¿Cómo procede el inversor en caso de que el préstamo y los intereses superen el valor del inmueble?
La entidad que concede el préstamo podría pedir que se vendan otros inmuebles incluidos en la herencia para afrontar la deuda.
¿Tiene usted posibilidad de arrendar el bien con la hipoteca inversa?
Ud. puede alquilar la vivienda, si así lo desea. Durante todo el acuerdo, la vivienda sigue siendo de su propiedad y tiene la opción a buscar un inquilino.
¿La contratación de una hipoteca inversa conlleva algún coste para el cliente?
Le facilitamos un asesoramiento gratuito para que sepa cuánto valor puede recibir con la hipoteca inversa. Una vez se haya decidido y quiera formalizar el acuerdo, usted se encargará de abonar los siguientes gastos:
- La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
- El informe de asesoramiento independiente.