Hipoteca inversa en Sevilla
- Luis y Pilar
- Ahora tienen liquidez y podrán disfrutar su jubilación.
La hipoteca inversa consiste en un préstamo garantizado con la vivienda manteniendo la propiedad de la misma, con la característica de que serán los herederos los que tendrán que hacer frente a la deuda al momento del fallecimiento.
El producto financiero que le permite tener liquidez, mediante un préstamo bancario, garantizado con su vivienda y que sus herederos harán frente en el momento de recibir la herencia.
Requisitos para la contratación
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Este producto inmobiliario es un crédito hipotecario con una entidad bancaria o aseguradora, contará con más capital sin abandonar su casa.
La hipoteca inversa está dirigido para personas mayores de 65 años y sean propietarios de una vivienda. El titular de la contratación recibe una paga mensual o pago único según las condiciones contratadas a cambio de la vivienda.
Al terminar el contrato, los herederos deberán abonar la deuda acumulada. Y podrán mantener la titularidad del inmueble.
- El cliente sigue siendo el propietario, y mantiene la titularidad para poder incluir el inmueble en la herencia. Podrá disfrutar de su hogar de forma vitalicia, e incluso sus hijos tienen la posibilidad de vivir en la casa.
- La entidad que concede el préstamo podría pedir que se vendan otros inmuebles incluidos en la herencia para afrontar la deuda.
Ud. puede alquilar la vivienda, si así lo desea. Durante todo el acuerdo, la vivienda sigue siendo de su propiedad y tiene la opción a buscar un inquilino.
Como con cualquier otra hipoteca usted se encargará de abonar los siguientes gastos:
- La tasación oficial realizada para la firma del contrato.
- El informe de asesoramiento independiente.
- Los gastos de constitución de la hipoteca.
- Normalmente los bancos exigen que el seguro de vivienda esté contratado con ellos.
Descubre la Vivienda inversa: la alternativa a la Hipoteca Inversa
La vivienda inversa es una venta de su inmueble, por la que usted percibirá un importe, y además, usted no deberá abandonar su casa de por vida. Podrá vivir en su hogar durante toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de alquiler sin coste adicional para usted.
Las cuotas se retienen del valor de la venta en función de la esperanza de vida estimada (“bolsa de arrendamiento”), y en caso de abandonar su vivienda prematuramente, usted percibirá el importe pendiente.
Logrará liquidez para disfrutar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee. Al ser un producto flexible, podrá escoger cómo recibir el dinero conseguido a través de la vivienda inversa.
Puede recibir todo el importe el día de la firma, tener un ingreso inicial y después recibir una cantidad mensual o disfrutarlo combinando ambas opciones.
Atendemos a sus necesidades y nos adaptamos a usted.
En caso de necesitarlo, podrá irse de su casa sin penalizaciones ni costes adicionales. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese dinero.
Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría.
La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal.
Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
3 sencillos pasos para cambiar de vida.
Venda su inmueble
- Asesorados con todas las garantías
- Un modelo responsable.
- Conócenos, somos sus asesores de confianza.
Reciba el dinero
- Modalidad de pago único.
- Modalidad de pago mensual.
- Sin crear deudas ni sorpresas.
Viva en su hogar
- Nunca abandonará su casa.
- Disfrute de su jubilación.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la Hipoteca inversa?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, sin deudas.
- Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
- Sin deudas. Tenga tranquilidad total, la Vivienda Inversa no genera deuda para Ud. ni para sus herederos.
- Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo abandonarla en el momento que se desee sin penalizaciones.
¿Cuándo es más adecuada la Vivienda Inversa?
- La vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que necesita liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Mejora el nivel de vida al ser un ingreso adicional, no hay deuda.
¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa?
- Es adecuada en los casos en los que se pretende pagar desembolsos puntuales y repagar la hipoteca en el corto plazo antes de que se acumule una deuda mayor.
- Es importante tener ingresos altos que permitan vivir y repagar la hipoteca.
Lucía
“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa"
Mª Jesús
"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
"Trato cordial, amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
"Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
Cómo funciona la Vivienda Inversa
1
Oferta inicial
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Tasación
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
2
Oferta definitiva
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
3
Firma
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
4
Ventajas de la Vivienda Inversa
Obtendrá el mayor importe por su piso.
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento.
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanecerá en su hogar hasta cuando lo desee.
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal.
La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Reduzca los gastos.
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI.
Auditado bajo el Régimen SOCIMI.
El esquema SOCIMI está diseñado para sociedades especializadas en la inversión en alquileres, con beneficios que permiten ofrecer la mayor compensación
