VENTA DE NUDA PROPIEDAD EN Madrid
¿Qué es la venta de nuda propiedad en Madrid?
Con la venta de la nuda propiedad en Madrid tendrá un mayor poder adquisitivo, y conserva el derecho a disfrutar de su vivienda de por vida. Sigue disfrutando de su vivienda porque el usufructo es suyo. En caso de fallecimiento o de mudarse antes de lo previsto la vivienda, no recibe ninguna compensación económica adicional.
Mejore su calidad de vida transformando en liquidez de su inmueble.
Adquiere un complemento a su pensión, y elige el método con el que lo recibe: un pago mensual, único o una combinación entre ambas opciones y siga disfrutando de su residencia de por vida.
El producto financiero que le permite tener liquidez de forma veloz y fácil. Además de esto, sostiene el derecho de usufructo para el titular del acuerdo. Una vez finalice el acuerdo, sus herederos no van a poder mantener el uso de la vivienda.
Vivienda inversa, la alternativa a la Venta de Nuda Propiedad
Qué es la Vivienda Inversa
Este servicio es una venta. Con la Vivienda Inversa en Madrid tendrá un ingreso extra a su pensión de forma rápida y podrá disfrutar de su hogar de por vida.
Disfrute de su jubilación con el nivel de vida que desee, sin preocuparse por los gastos gracias a la Vivienda Inversa.
Requisitos para contratar en Madrid
- Tener más de 70 años.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Reciba capital con un crédito por su piso
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. Con la Hipoteca inversa en Madrid convierte en liquidez los ahorros que invirtió en su vivienda.
Disfrutará del ingreso extra el mismo día
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá disponible la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Firmamos con un acuerdo
La firma se realizará en notaría. Teniendo todas las garantías legales al contratar un hipoteca de su vivienda.
Olvídese de la burocracia
Nos encargamos de todas las gestiones que son necesarias para llevar a cabo la transacción, podrá Ud. olvidarse de la burocracia. Usted no deberá preparar ninguna documentación.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la venta Nuda Propiedad en Madrid?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad en Madrid
- Tanto en la Vivienda Inversa como en la Venta de la Nuda Propiedad, se mantendrá el derecho de la vivienda de por vida sin ningún cargo adicional.
- La Vivienda Inversa proporciona más flexibilidad, si opta abandonar la vivienda anticipadamente o si fallece antes de su esperanza de vida, Ud. o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- En caso de necesidad, se puede desocupar la propiedad previamente de lo establecido con la Inversión Inmobiliaria Revertida.
¿Cuándo recomendamos la Vivienda inversa en Madrid?
- En caso de que quiera más liquidez para disfrutar de su jubilación con tranquilidad y sin ningún coste extra.
- Tiene más poder adquisitivo, sin tener que devolver ninguna hipoteca.
¿Cuándo es más adecuada la Hipoteca inversa en Madrid?
- Es conveniente en circunstancias en las que se busque más capital para tener un mayor poder adquisitivo.
- Si valora más recibir el capital acordado de inmediato, aunque no consiga el mayor rendimiento económico de su inmueble, entonces esta opción también puede ser una alternativa.
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Qué dicen sobre nosotros
Cómo funciona la Venta de la Nuda Propiedad en Madrid
Le ofrecemos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías.
Nuestros asesores consiguen la mejor oferta por la nuda propiedad de su inmueble. Su asesor personal le guía en todo el proceso, le explicamos todos los detalles de la oferta inicial y los próximos pasos a realizar. Nos encargamos de todas las gestiones necesarias para formalizar el acuerdo y adaptar este producto tan flexible a sus necesidades.
Animamos que traiga a sus hijos o a alguien en quien tenga confianza para asegurar su tranquilidad y seguridad durante el proceso de firma. Realizaremos la inscripción de la transacción en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Madrid
Cuánto capital recibe un jubilado de media en Madrid
El Gobierno tiene en cuenta varios factores para decidir la jubilación que recibe cada persona. Entre ellos se tiene en cuenta si tiene personas que dependen de él económicamente, la edad o si no supera el límite de ingresos establecido.
La cuantía de la jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y su cónyuge no depende de usted. Las familias unipersonales, el importe mínimo serían 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los pensiones reciben más capital por su jubilación, pero la media varía dependiendo del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.
Preguntas frecuentes sobre la Venta de la Nuda Propiedad (FAQ) en Madrid
¿Qué significa vender la nuda propiedad en Madrid?
Vender la nuda propiedad significa traspasar la propiedad de un bien inmueble manteniendo el derecho vitalicio de uso y ocupación de la vivienda. El comprador adquiere la propiedad del bien, pero al finalizar el acuerdo, sus herederos no podrán disfrutar del piso. Es decir, usted puede seguir residiendo en la propiedad hasta que finalice el acuerdo, pero después de ello, el comprador tendrá la plena propiedad del inmueble.
¿Qué es la nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho a propiedad o titularidad de un bien, en la cual el propietario posee el dominio pero no posee el derecho de uso sobre este bien.
¿Qué es el usufructo?
El usufructo o derecho de usufructo es el derecho a disfrutar y ocupar una propiedad. El derecho a usufructo será vitalicio a pesar de no ser el propietario (al haber vendido la nuda propiedad).
El derecho de usufructo es el derecho que permite el disfrute y ocupación de una propiedad. El derecho puede ser vitalicio o temporal, incluso si no es el propietario de la propiedad (como cuando se ha vendido la nuda propiedad).
¿Qué dos derechos componen el pleno dominio de un bien?
El Código Civil español contempla dos derechos respecto a las propiedades inmobiliarias: la nuda propiedad y el usufructo. Al comprar una casa, las personas acostumbran a adquirir ambos, salvo que se especifique en el contrato que se va a vender solamente la nuda propiedad.
¿Se mantiene la propiedad de la vivienda con la venta de la nuda propiedad en Madrid?
El cliente deja de ser el titular del bien, la empresa compradora se convierte en el titular del bien.
¿Cómo se calcula el valor de la venta de nuda propiedad en Madrid?
La legislación dicta que el usufructo debe ser tasado en un rango de el 70% y el 10% del bien en cuestión. Los inversores toman en cuenta este factor y otros como la ubicación y estado de la propiedad en Madrid para hacer una oferta.
