VIVIENDA INVERSA EN Marbella

Disfrute de su jubilación en Marbella con el capital recibido y podrá estar en su casa toda su vida.

Disfrute de su vivienda con su cónyuge de forma vitalicia y consiga más independencia económica. Contamos con varias formas de ingresarle el capital, podrá escoger entre recibirlo en un pago único o mensualmente una cantidad. El servicio financiero para disfrutar de su jubilación que no le crea deudas, sin verse obligado a abandonar su casa y que le permite disfrutar de su jubilación olvidándose de problemas de liquidez.

Requisitos para la contratación en Marbella


Venda el bien

Consiga el dinero

Disfrute de su casa de forma vitalicia

Venda el bien

Le ingresamos el dinero

Disfrute de su casa de forma vitalicia

Qué opinan nuestros clientes

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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Información sobre la Vivienda Inversa en Marbella

Con la vivienda inversa en Marbella, obtiene un importe por la venta del inmueble y podrá vivir en su hogar de forma vitalicia. Podrá disfrutar de su casa para toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de arrendamiento sin coste para usted

Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» porque con esa cantidad se paga el alquiler. Calculamos el importe de la misma teniendo en cuenta una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso prematuramente, usted recibirá el importe pendiente.

  • Volverá a tener su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el servicio más flexible y que se adapta a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un pago único o un pago mensual.
  • En caso de quererlo, tendrá la posibilidad de irse de su piso sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese capital.
  • Firmamos el contrato de forma segura y transparente ante notario. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.

Ventajas de la Vivienda Inversa

Ingresará el mayor importe por su piso

Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. La Vivienda Inversa en Marbella le aporta las mejores condiciones económicas.

Disfrutará del ingreso extra al momento

Una vez formalicemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Vivirá en su piso de forma vitalicia

Gestionamos toda la documentación necesaria para el contrato. Este documento confirma legalmente que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.

Firmamos con un acuerdo

La firma se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.

Ahorre en gastos

Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la Vivienda Inversa

Vivienda Inversa en Marbella

Le haremos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del inmueble.

Vivienda Inversa en Marbella

Un tasador oficial confirmará el valor del bien, todo ello sin coste para Ud.

Vivienda Inversa en Marbella

Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.

Vivienda Inversa en Marbella

Gestionamos todo para formalizar la transacción ante notario con las máximas garantías para Ud.

Recibirá el mayor importe por la venta del inmueble con la Vivienda Inversa en Marbella. Su asesor le presentará todos los detalles de la oferta inicial, estimada según una estimación de la esperanza de vida y una estimación del valor del inmueble. Gestionamos todo para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades. Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará inscrita en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras la firma, recibirá el dinero acordado (tasación menos la bolsa de alquiler).

Vivienda inversa en Marbella

La vivienda inversa en Marbella es un producto nuevo y poco conocido, pero mucho más flexible que se adapta a sus necesidades. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el capital.

La Vivienda Inversa en Marbella es una alternativa para convertir en liquidez tu inmueble, desde Almagro Capital trabajamos desde hace tiempo con los senior de Marbella.. 

¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Marbella a otros productos inmobiliarios?

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaNuda Propiedad
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Vivienda InversaHipoteca Inversa
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Acción
Venta
Deuda
Coste adicional
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
114.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Gastos
Sin gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Devolución del préstamo
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica

Ventajas de la Vivienda Inversa en Marbella

Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe un único pago, sin tener derecho a compensación adicional al abandonar la vivienda o fallece prematuramente.
  • Con la Vivienda Inversa en Marbella además de la compensación económica inicial el propietario se guarda la flexibilidad de abandonar la vivienda prematuramente (antes de su esperanza de vida) y recibir la parte proporcional no consumida de la bolsa de alquiler reservada a tal efecto.
  • Con los dos servicios podría arrendar el piso, si Ud. lo quiere. Sin embargo, la Vivienda Inversa le permite irse del piso antes de lo acordado y recibir más capital sin preocuparse por arrendar la vivienda.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • La Vivienda Inversa es una solución vitalicia, sin deudas.
  • Disfrute en su piso de por vida sin costes adicionales. Sus hijos tampoco deberán devolver ninguna hipoteca cuando finalice el contrato.
  • Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba vender otros bienes de la herencia para devolver el crédito, ya que no existe deuda que pueda superar el valor del piso|En ningún momento el crédito va a ser superior al valor de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
  • Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo abandonarla en el momento que se desee sin penalizaciones.

Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)

  • La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
  • No necesita tener liquidez para poder pagar el alquiler de forma mensual.
  • Obtiene más capital, aunque decida abandonar el inmueble. La Vivienda Inversa es muy flexible, y se adapta mejor a sus necesidades, incluso si estás cambian después de firmar el contrato.

Desventajas de la vivienda inversa

Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad

  • Sin ventajas sobre la Vivienda Inversa.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa

  • Es interesante en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de repagar a corto plazo.

Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)

  • Usted consigue mayor rendimiento económico en el pago , aunque parte de ese capital lo utilizará para pagar el arrendamiento mensual.

Simulador Vivienda Inversa en Marbella

Consiga su libertad financiera, le guiamos para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Marbella. Con nuestro simulador sabrá cuánto dinero recibirá, y uno de nuestros gestores se pondrá en contacto con usted.

Simulador Vivienda Inversa en Marbella

{Consiga su libertad económica, le asesoramos desde el principio para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Marbella|El producto de Vivienda Inversa en Marbella es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, lleve el estilo de vida que quiera con la liquidez que consigue. Con nuestro simulador sabrá cuánto dinero recibirá, y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto con usted.

Otras opciones para tener un ingreso extra en Marbella

Qué dinero reciben los pensionistas en Marbella

En España casi 10 millones de personas cobran la jubilación. Para decidir la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca las condiciones de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares a su cargo o no, o si no supera el límite de ingresos establecido. El importe medio ingresado por el jubilado varía dependiendo del género. La pensión media de las mujeres es de 827,62€, y en cambio los hombres reciben 1.251,97€.

Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)

La Vivienda Inversa Marbella es una venta de su vivienda, por la que usted obtendrá un capital, y además, podrá vivir en su casa de forma vitalicia.

El capital que recibe depende del valor del piso y la esperanza de vida que estimamos.

En caso que uno de los dos cónyugues que firmaron el contrato fallece, el otro titular disfrutará del usufructo de la vivienda de forma vitalicia o hasta que quiera mudarse.

Podrá abandonar el piso en cuento desee, sin ningún coste extra ni cumplir ninguna condición. Y recibirá otro ingreso por la parte sin consumir de la bolsa de arrendamiento que no ha usado.

En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, no se deberá pagar por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se lo desee o por fallecimiento de los titulares.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.