VIVIENDA INVERSA EN Marbella
Disfrute de su jubilación en Marbella con el capital recibido y podrá estar en su casa toda su vida.
Requisitos para la contratación en Marbella
- Tener más de 70 años.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
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Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
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Disfrute de su casa de forma vitalicia
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Qué opinan nuestros clientes
Información sobre la Vivienda Inversa en Marbella
Con la vivienda inversa en Marbella, obtiene un importe por la venta del inmueble y podrá vivir en su hogar de forma vitalicia. Podrá disfrutar de su casa para toda su vida o hasta que usted lo necesite con un contrato de arrendamiento sin coste para usted.
Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» porque con esa cantidad se paga el alquiler. Calculamos el importe de la misma teniendo en cuenta una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso prematuramente, usted recibirá el importe pendiente.
- Volverá a tener su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el servicio más flexible y que se adapta a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un pago único o un pago mensual.
- En caso de quererlo, tendrá la posibilidad de irse de su piso sin penalizaciones ni pagar ningún coste adicional. Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese capital.
- Firmamos el contrato de forma segura y transparente ante notario. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Ventajas de la Vivienda Inversa
Ingresará el mayor importe por su piso
Su asesor le preguntará por sus necesidades para encontrar la mejor oferta para usted. La Vivienda Inversa en Marbella le aporta las mejores condiciones económicas.
Disfrutará del ingreso extra al momento
Una vez formalicemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso de forma vitalicia
Gestionamos toda la documentación necesaria para el contrato. Este documento confirma legalmente que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.
Firmamos con un acuerdo
La firma se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Ahorre en gastos
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Cómo funciona la Vivienda Inversa
Le haremos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Un tasador oficial confirmará el valor del bien, todo ello sin coste para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Gestionamos todo para formalizar la transacción ante notario con las máximas garantías para Ud.
Vivienda inversa en Marbella
La vivienda inversa en Marbella es un producto nuevo y poco conocido, pero mucho más flexible que se adapta a sus necesidades. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el capital.
La Vivienda Inversa en Marbella es una alternativa para convertir en liquidez tu inmueble, desde Almagro Capital trabajamos desde hace tiempo con los senior de Marbella..
¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Marbella a otros productos inmobiliarios?
Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
---|---|---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
Acción | Venta | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
Acción | Venta | Deuda |
Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
---|---|---|
Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
Acción | Venta | Venta |
Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
Gastos | Sin gastos | Tasación |
Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Vivienda Inversa en Marbella
Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe un único pago, sin tener derecho a compensación adicional al abandonar la vivienda o fallece prematuramente.
- Con la Vivienda Inversa en Marbella además de la compensación económica inicial el propietario se guarda la flexibilidad de abandonar la vivienda prematuramente (antes de su esperanza de vida) y recibir la parte proporcional no consumida de la bolsa de alquiler reservada a tal efecto.
- Con los dos servicios podría arrendar el piso, si Ud. lo quiere. Sin embargo, la Vivienda Inversa le permite irse del piso antes de lo acordado y recibir más capital sin preocuparse por arrendar la vivienda.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- La Vivienda Inversa es una solución vitalicia, sin deudas.
- Disfrute en su piso de por vida sin costes adicionales. Sus hijos tampoco deberán devolver ninguna hipoteca cuando finalice el contrato.
- Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba vender otros bienes de la herencia para devolver el crédito, ya que no existe deuda que pueda superar el valor del piso|En ningún momento el crédito va a ser superior al valor de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
- Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda anticipadamente, pudiendo abandonarla en el momento que se desee sin penalizaciones.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda hasta cuando necesite sin restricciones temporales.
- No necesita tener liquidez para poder pagar el alquiler de forma mensual.
- Obtiene más capital, aunque decida abandonar el inmueble. La Vivienda Inversa es muy flexible, y se adapta mejor a sus necesidades, incluso si estás cambian después de firmar el contrato.
Desventajas de la vivienda inversa
Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- Sin ventajas sobre la Vivienda Inversa.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Es interesante en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de repagar a corto plazo.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- Usted consigue mayor rendimiento económico en el pago , aunque parte de ese capital lo utilizará para pagar el arrendamiento mensual.
Simulador Vivienda Inversa en Marbella
Consiga su libertad financiera, le guiamos para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Marbella. Con nuestro simulador sabrá cuánto dinero recibirá, y uno de nuestros gestores se pondrá en contacto con usted.
Simulador Vivienda Inversa en Marbella
{Consiga su libertad económica, le asesoramos desde el principio para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Marbella|El producto de Vivienda Inversa en Marbella es flexible y lo adaptamos a sus necesidades, lleve el estilo de vida que quiera con la liquidez que consigue. Con nuestro simulador sabrá cuánto dinero recibirá, y uno de nuestros asesores se pondrá en contacto con usted.
Vivienda Inversa mejor que...
Otras opciones para tener un ingreso extra en Marbella
Qué dinero reciben los pensionistas en Marbella
Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)
¿Qué es la Vivienda Inversa en Marbella?
¿Qué cantidad podré obtener con la Vivienda Inversa en Marbella?
El capital que recibe depende del valor del piso y la esperanza de vida que estimamos.
¿Deberá irse del piso en caso de que su cónyuge fallezca?
En caso que uno de los dos cónyugues que firmaron el contrato fallece, el otro titular disfrutará del usufructo de la vivienda de forma vitalicia o hasta que quiera mudarse.
¿Existe alguna condición para que pueda dejar el inmueble antes de lo previsto?
Podrá abandonar el piso en cuento desee, sin ningún coste extra ni cumplir ninguna condición. Y recibirá otro ingreso por la parte sin consumir de la bolsa de arrendamiento que no ha usado.
¿Deberá pagar un arrendamiento si vive más del tiempo estimado?
En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, no se deberá pagar por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se lo desee o por fallecimiento de los titulares.
¿Quién gestiona las transacciones de Vivienda Inversa en Marbella?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.