VIVIENDA INVERSA EN Bilbao
Vivirá en su hogar de Bilbao toda su vida y tendrá más liquidez para disfrutar de su jubilación sin preocupaciones.
Requisitos para la contratación en Bilbao
- Tener más de 70 años.
- Ser titulares del 100% de la vivienda.
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Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Venda el bien
Le ingresamos el dinero
Viva en su casa de forma vitalicia
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Qué opinan nuestros clientes
Información sobre la Vivienda Inversa en Bilbao
La vivienda en Bilbao le permite vender el bien con rapidez, obtener capital para llevar el nivel de vida que quiera y sin dejar de vivir en su domicilio. Formalizamos con usted un contrato de alquiler vitalicio sin que tenga ningún coste para usted, y si necesita abandonar antes la vivienda no habrá ninguna penalización.
Se retiene un importe del valor del inmueble, lo denominamos «bolsa de arrendamiento» y con con esa cantidad se paga el alquiler. Calculamos el importe de la misma según una estimación de la esperanza de vida, y en caso de que decida abandonar el piso prematuramente, usted recibirá el importe pendiente.
- Recuperará su independencia económica, y podrá acudir a todos las actividades que desee sin preocuparse por la liquidez. La Vivienda Inversa es el servicio más flexible y que se adapta a sus necesidades del mercado, le permite escoger cómo recibir el capital: en un pago único o un ingreso mensual.
- En caso de quererlo, tendrá la posibilidad de irse de su piso sin penalizaciones ni costes adicionales. Nos ocuparemos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos recibirán ese dinero.
- Firmamos el contrato de forma segura y transparente ante notario. La operación queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Ventajas de la Vivienda Inversa
La mejor oferta del mercado por su piso
Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. La Vivienda Inversa en Bilbao le aporta las mejores condiciones económicas.
Recibirá el capital al momento
Una vez firmemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Nos encargamos de gestionar la documentación imprescindible para el contrato. Este documento confirma legalmente que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.
Garantía legal
La operación se realizará en notaría y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.
Tendrá menos gastos
El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco pagará ningún impuesto por la venta del inmueble.
Supervisado por la CNMV
La institución asegura que todos los servicios que ofrecemos sean correctos y seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.
Cómo funciona la Vivienda Inversa
Le ofrecemos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del piso.
Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Firmamos el contraro ante notario, sin que Ud. deba organizar ninguna gestión
Vivienda inversa en Bilbao
La vivienda inversa en Bilbao es un producto nuevo y poco conocido, pero mucho más flexible que se adapta a sus necesidades. Cada vez más personas desean un ingreso extra para disfrutar su jubilación sin preocuparse por el liquidez.
Ofrecemos el servicio de Vivienda Inversa en Bilbao desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble.
¿Por qué es mejor Vivienda Inversa en Bilbao a otros productos inmobiliarios?
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Vivienda Inversa en Bilbao
Ventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- El principal inconveniente de la venta de la Nuda Propiedad es que no recibe la máxima rentabilidad del mercado como con la Vivienda Inversa, y si el titular debe abandonar el piso al poco tiempo de formalizar el acuerdo tampoco obtendrá más dinero.
- Con la Vivienda Inversa en Bilbao además de la compensación económica inicial el propietario se guarda la posibilidad de abandonar la vivienda prematuramente (antes de su esperanza de vida) y recibir la parte proporcional no consumida de la bolsa de alquiler reservada a tal efecto.
- En ambos casos Ud. puede alquilar la vivienda si así se acuerda. En el caso de la Vivienda Inversa tiene además la posibilidad de entregar la vivienda prematuramente y recibir la parte no consumida de la bolsa de alquiler, sin necesidad de hacer obras para ponerla en alquiler.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Los herederos no tendrán que pagar ningún coste adicional por escoger la Vivienda Inversa en Bilbao
- Disfruta de la vivienda de forma vitalicia sin costes adicionales, sin importar el tiempo de vida y sin generar una deuda creciente.
- Sin deudas. No existe posibilidad de que se deba conseguir más capital para afrontar el pago del crédito, ya que no existe deuda que pueda superar el valor del piso|En ningún momento el crédito va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
- Podrá abandonar la vivienda sin condiciones extra ni costes, y recibirá más capital por terminar el acuerdo antes de lo esperado.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la venta con alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Vivienda Inversa es una alternativa para toda la vida, teniendo el piso todo el tiempo que se necesite sin restricciones temporales.
- Sin necesidad de tener liquidez para pagar el alquiler de forma mensual.
- Contará con el capital para mantener el nivel de vida que quiera incluso si decide irse de la vivienda antes de lo previsto.
Desventajas de la vivienda inversa
Desventajas de la Venta de la Vivienda Inversa respecto a la Nuda Propiedad
- La venta de la Nuda Propiedad resulta menos ventajoso.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Hipoteca Inversa
- Es interesante en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de abonar la deuda a corto plazo.
Desventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- Más liquidez inicial aunque después se pierde poder adquisitivo y se debe hacer frente al pago del arrendamiento, teniendo que tener un dinero siempre disponible sin contar con un ingreso estable más allá de la jubilación.
Simulador Vivienda Inversa en Bilbao
Consiga su libertad económica, le asesoramos para explicarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Bilbao. Con nuestro simulador sabrá cuánto dinero recibirá, y uno de nuestros gestores se pondrá en contacto con usted.
Simulador Vivienda Inversa en Bilbao
{Consiga su libertad financiera, le guiamos desde el principio para contarle toda la flexibilidad de la Vivienda Inversa en Bilbao|El producto de Vivienda Inversa en Bilbao está adaptado a sus necesidades, lleve el estilo de vida que desee con la liquidez que consigue. Con nuestro simulador sabrá la cantidad de dinero que recibirá, y uno de nuestros gestores se pondrá en contacto con usted.
Vivienda Inversa mejor que...
Otras opciones para tener un ingreso extra en Bilbao
Qué dinero reciben los pensionistas en Bilbao
Preguntas frecuentes sobre la vivienda inversa (FAQ)
¿Qué es la Vivienda Inversa en Bilbao?
¿Qué importe podré obtener con la Vivienda Inversa en Bilbao?
El capital que recibe depende de la tasación del piso y la esperanza de vida que estimamos.
¿Qué ocurre si uno de los titulares fallece?
El acuerdo sigue vigente en ese caso, el otro titular vivirá en su vivienda de forma vitalicia como hasta ese momento.
¿Deberé pagar alguna penalización si abandono el inmueble antes?
Podrá abandonar el piso en cuento desee, sin ningún coste extra ni cumplir ninguna condición. Y obtendrá la parte proporcional de la bolsa de arrendamiento que no ha disfrutado.
¿Hay alguna penalización en caso de exceder la esperanza de vida estimada?
En caso de exceder la esperanzada de vida estimada, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, ni se deberá abandonar hasta que se lo desee o por fallecimiento de los titulares.
¿Qué empresa es la titular de Vivienda Inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.