Renta Vitalicia en Marbella
Una oportunidad para adquirir una entrada de dinero continuo a lo largo de su vida sin tener que perder el derecho de uso de su vivienda.
Obtenga un beneficio mensual durante su vida y conserve el uso de su vivienda. Si Ud. prefiere, puede recibir un desembolso inicial y una Reciba un Ingreso Mensual mientras disfruta y conserve el usufructo de su domicilio. Si a usted le interesa recibir el dinero de manera inicial o recibir una mensualidad.
En la Renta Mensual está ya incluido el alquiler de la casa para que la renta extra a su jubilación que Ud. perciba sea para que lo disfrute.
La Renta vitalicia de Almagro Capital está garantizada para los jubilados|Almagro Capital ofrece este producto inmobiliario en línea con su objetivo de dar más libertad financiera aque los jubilados cuenten con más poder adquisitivo.
Requisitos para la contratación
- Contar con más de 70 años.
- Ser propietario de la vivienda
Venda el inmueble
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Opiniones de nuestros clientes
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia implica vender su propia casa con el acuerdo delante del notario de que el recibirá el pago de una Renta Vitalicia hasta que muera. A su vez se un alquiler por toma usufructo utilización de su domicilio mientras viva.
El coste del arrendamiento se deduce de la Renta Vitalicia mensual, por lo que la persona que contrata el servicio inmobiliario el usuario no debe pagar nada.
En Almagro Capital hemos diseñado las Rentas Vitalicias de forma que se asegure un desembolso mínimo sin importar la fecha de fallecimiento..
A quienes recomendamos contratar la Renta Vitalicia
Cuya fuente de ingresos está relacionada con sus pensiones de jubilación, pero sus gastos mensuales superan sus ingresos.
Renta Vitalicia con desembolso inicial en Marbella
La compensación de la operación puede estructurarse como una renta vitalicia pura o como un desembolso inicial y una Renta Vitalicia menor. Esta opción es especialmente interesante para saldar deudas o realizar arreglos en la vivienda.
Conseguirá liquidez para gozar de su jubilación y tener el nivel de vida que usted desee. Al ser un servicio flexible, tendrá la opción de escoger cómo recibir el dinero conseguido a través de la vivienda inversa. Tiene la opción de recibir todo el importe el día de la firma, obtener un ingreso inicial y luego recibir una cantidad mensual o disfrutarlo combinando ambas opciones. Atendemos a sus necesidades y nos adaptamos a usted.
Si llega el momento en que necesite hacerlo, tendrá la opción de abandonar su vivienda sin penalizaciones ni gastos extra. Almagro Capital se responsabiliza de pagarle las mensualidades correspondientes al «bolsa de arrendamiento» por el tiempo en que no haya disfrutado de su apartamento. En caso de fallecimiento del titular, los herederos recibirán la cantidad restante de la «bolsa de arrendamiento».
Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Ventajas de la Vivienda Inversa en Marbella
Para toda la vida
La renta y el uso de la vivienda están garantizados para toda la vida.
Recibirá el dinero al momento
Le ingresamos el dinero con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Nos encargamos de gestionar la documentación imprescindible para el contrato. Este documento certifica que podrá vivir en su hogar vitaliciamente, sin letra pequeña para su tranquilidad.
Garantía legal
La firma se realizará en notaría y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.
Reduzca los gastos
El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También se hacen responsables del impuesto a pagar por la venta.
Cómo funciona la Renta Vitalicia
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Marbella
Cuánto capital recibe un jubilado de media en Marbella
Renta Vitalicia en Marbella
¿Quiere obtener la rentabilidad por su inmueble y garantizar una jubilación apacible y sin preocupaciones?
¡Tenemos una solución perfecta para usted! La Renta Vitalicia, un producto financiero revolucionario que le permitirá obtener una renta periódica a cambio la propiedad de su vivienda.
Un consultor personal le explicará todos detalles de la oferta primaria, calculada de acuerdo a su edad y una evaluación aproximada del valor de su inmueble. Nos encargaremos de cada una de las gestiones requeridas para realizar el acuerdo y ajustar este instrumento tan flexible según sus necesidades.
¡Y no tiene inquietarse por nada!
La transacción quedará registrada en el Registro de la Propiedad con el fin de brindarle las garantías jurídicas. Después de formalizar el contrato, obtendrá el dinero acordado mediante pago periódico vitalicio. ¿Se encuentra listo para empezar a gozar de su jubilación máxima tranquilidad?
¡Contáctenos para obtener más información!
¿Está interesado en maximizar la ganancia de su inmueble y además garantizar una pensión sin preocupaciones y disfrutando de su casa?
¡Contamos con la solución perfecta para ti! La Renta Vitalicia es un servicio instrumento financiero novedoso que le permitirá recibir una renta periódica a cambio de la titularidad de su hogar.
Un asesor personal le proporcionará todos los detalles de la propuesta primaria, la cual se calculará de acuerdo a su etapa de vida y una evaluación aproximada del valor de su propiedad. Gestionaremos de todas las gestiones necesarias para llevar a cabo el acuerdo y adaptar este producto sumamente flexible a sus requerimientos.
¡Y no tendrá que preocuparse por nada!
La transacción quedará correctamente registrada en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Una vez formalizado el contrato, recibirá mensualmente la cantidad acordada como Renta Vitalicia. ¿Está preparado para comenzar a disfrutar de su jubilación con absoluta tranquilidad?
¡No dude en contactarnos para obtener más información!
Actualmente, nuestros servicios están disponibles en varias ciudades (esperando expandir nuestra oferta en un futuro cercano a toda España):
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- Sevilla
- Málaga
- Marbella
- San Sebastián
- Bilbao
¿Prefiere un pago en forma de desembolso a la firma? La Vivienda Inversa es la mejor solución
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Renta Vitalicia
Puntos positivos de la Renta Vitalicia respecto a la Nuda Propiedad
- La Renta Vitalicia le ayuda a gestionar sus gastos de manera proactiva, ya que los pagos son mensuales, además tiene un un periodo determinado asegurado de pago para protección de sus herederos.
- Con vender la Nuda propiedad el dueño recibe una única compensación económica a la firma del contrato sin ninguna garantía adicional en caso de fallecimiento prematuro
- Si prefiere un desembolso inicial, Almagro Capital le ofrece el esquema de Vivienda Inversa, que concentra el desembolso al inicio y tiene un desembolso adicional en caso de fallecimiento prematuro
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto a la Hipoteca Inversa
- La Renta Vitalicia es una solución para toda la vida, sin deudas.
- Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y generar una deuda creciente.
- Sin deudas. En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Renta Vitalicia es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda todo el tiempo que se necesite sin coste ni sin restricciones temporales.
- No necesita tener un ingreso para poder pagar el alquiler de forma mensual, la Renta Vitalicia le paga a Usted.
Desventajas de la renta vitalicia
Desventajas respecto a la Nuda Propiedad
- No existen ventajas sobre la renta vitalicia.
Desventajas respecto a la Hipoteca Inversa
- Es adecuada en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de
repagar a corto plazo.
Desventajas respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- El Sell & Lease Back tiene mayor desembolso inicial, aunque la Renta Vitalicia tiene la seguridad de tener unos ingresos mensuales para toda la vida
- En caso de necesitar un desembolso alto inicial a Vivienda Inversa se lo puede proporcionar y además sin coste para toda la vida.
Simulador Renta Vitalicia en Marbella
En caso de que quiera hacer una simulación sobre su vivienda de forma completamente gratuita, pida que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Comience el cambio con su libertad financiera.
Simulador Renta Vitalicia
Si le interesa en realizar una evaluación de su vivienda sin costo alguno, tan solo solicite que uno de nuestros consultores se comunique con usted. Comience a transformar su libertad financiera.
Preguntas frecuentes sobre la Renta Vitalicia (FAQ)
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia es una venta de su vivienda, la que Ud. recibirá un importe mensual toda su vida, usted no deberá abandonar su casa de por vida.
¿Qué importe podré obtener con la Renta Vitalicia
No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
¿Qué sucede si uno de los cónyuges fallece?
En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del uso de la vivienda hasta fallecer y recibirá la parte proporcional de la renta.
¿Qué sucede si abandono la vivienda antes?
En caso de abandonar el inmueble, Ud. podrá alquilar la vivienda mientras viva.
¿Qué sucede si excedo el tiempo estimado de vida?
En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, y seguirá recibiendo la renta de por vida.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro Capital gestiona la compra por inversores corporativos especializados en la compra de viviendas viviendas de personas Senior para que se queden a vivir en ellas.