Renta Vitalicia en San Sebastián
La solución para contar con una Renta Mensual adicional vitaliciamente, y seguir viviendo en su domicilio manteniendo el usufructo de su domicilio.
Obtenga un ingreso adicional mensual durante su vida y conserve el uso de su vivienda. Si Ud. desea, puede recibir un desembolso inicial y una Ingrese un salario periódico mientras mantiene y disfruta su vivienda. Si desea, puede obtener una primera pensión y percibir unas entradas cada mes.
En la Renta Mensual está ya descontado el alquiler de la residencia para que la renta extra a su jubilación que Ud. reciba sea para que lo disfrute.
Este producto inmobiliario ofrecido por Almagro Capital está garantizada para los mayores de 65 años|Almagro Capital ofrece este producto inmobiliario en línea con su objetivo de dar más libertad financiera a los mayores de 65 años cuenten con más poder adquisitivo.
Requisitos para la contratación
- Contar con más de 70 años.
- Ser propietario de la vivienda
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Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
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Opiniones de nuestros clientes
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia implica la venta de su propia vivienda con el acuerdo ante notario de que obtendrá el una Renta Vitalicia hasta el punto que fallezca. A su vez se suscribe un contrato de alquiler por toma el usufructo utilización de la vivienda mientras siga viviendo.
Aprovecha los beneficios de las rentas vitalicias hoy mismo. Esta modalidad de ahorro te asegura recibir montos de dinero fijos y recurrentes hasta el fin de tu vida. Se trata de una forma de seguro que te ofrece una remuneración constante durante el tiempo que dure tu vida. ¡Aprovecha el poder de las rentas vitalicias en tu plan de ahorros!
En Almagro Capital estructuramos las Rentas Vitalicias de manera que exista un desembolso mínimo garantizado independientemente de la fecha de fallecimiento.
A quienes recomendamos contratar la Renta Vitalicia
Cuya fuente de ingresos está relacionada con sus pensiones de jubilación, pero sus gastos mensuales superan sus ingresos.
Renta Vitalicia con desembolso inicial en San Sebastián
La compensación de la operación puede estructurarse como una renta vitalicia pura o como un desembolso inicial y una Renta Vitalicia menor. Esta opción es especialmente interesante para saldar deudas o realizar arreglos en la vivienda.
La remuneración de la transacción puede ser establecida como una renta vitalicia íntegra o como un pago inicial junto con una renta vitalicia reducida. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para saldar obligaciones financieras o realizar mejoras en la propiedad.
En caso de de que sus necesidades cambien y quiera mudarse, podrá irse de su casa sin que deba abonar ninguna penalización . Nos encargaremos de ingresarle las cuotas de la «bolsa de arrendamiento» por el tiempo que no ha disfrutado de su piso. Si el titular fallece, los herederos ingresarán ese dinero.
Firmamos el contrato de forma segura y transparente en una notaría. La transacción queda inscrito en el registro de la propiedad como garantía legal. Y usted dispondrá del dinero el mismo día de la firma del contrato.
Ventajas de la Vivienda Inversa en San Sebastián
Para toda la vida
La renta y el uso de la vivienda están garantizados para toda la vida.
Disfrutará de liquidez al momento
Le ingresamos el capital con rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo quiere recibir el capital. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Sin abandonar su hogarEstará en su hogar hasta cuando lo necesite
Ud. recibirá la renta sin ninguna modificación en su estilo de vida.
Garantía legal
La firma se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.
Tendrá menos gastos
El inversor se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.
Le explicamos cómo funciona la Renta Vitalicia
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
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Renta Vitalicia en San Sebastián
¿Quiere lograr máxima rentabilidad de su propiedad y asegurarse una jubilación apacible y sin inquietudes?
Disponemos de la solución perfecta para usted! La Renta Vitalicia, un instrumento financiero innovador que le facilitará obtener una mensualidad mensual a cambio la posesión de su vivienda.
Un consultor individual le brindará información sobre todos aspectos de la oferta inicial, establecida de acuerdo a su edad y una estimación sobre el valor de su inmueble. Gestionaremos de todas las gestiones necesarias para realizar el acuerdo y ajustar este instrumento altamente adaptable a sus necesidades.
Y además no tiene inquietarse por nada!
La transacción quedará registrada en el registro inmobiliario para ofrecerle máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, obtendrá los fondos acordado en forma de Renta Vitalicia. ¿Está listo para empezar a disfrutar de su jubilación con la tranquilidad?
¡Contáctenos para adquirir información adicional!
Ciudades en las que será posible contratar nuestros servicios actualmente (siendo de esperar que su oferta se complete próximamente en toda España)
¡Contamos con la solución perfecta para usted! La renta vitalicia es un servicio instrumento financiero novedoso que le permitirá recibir una renta periódica a cambio de la posesión de su vivienda.
Un asesor individual le proporcionará todos los pormenores de la oferta inicial, la cual se calculará de acuerdo a su edad y una estimación del valor de su inmueble. Nos encargaremos de todas las gestiones necesarias para llevar a cabo el acuerdo y adaptar este producto altamente flexible a sus requerimientos.
¡Y no tendrá por qué inquietarse por nada!
La operación quedará debidamente registrada en el Registro de la Propiedad con el fin de brindarle las máximas garantías legales. Una vez formalizado el contrato, recibirá de manera periódica la cantidad acordada como pago vitalicio. ¿Está listo para comenzar a disfrutar de su jubilación con total tranquilidad?
¡No dude en contactarnos para obtener más información!
Actualmente, nuestros servicios están disponibles en varias ciudades (esperando ampliar nuestra oferta en un futuro cercano a toda España):
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- Sevilla
- Málaga
- Marbella
- San Sebastián
- Bilbao
¿Prefiere un pago en forma de desembolso a la firma? La Vivienda Inversa se adecúa a sus necesidades
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Vivienda Inversa | Hipoteca Inversa | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades |
| Acción | Venta | Deuda |
| Coste adicional | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 114.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro |
| Gastos | Sin gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca |
| Devolución del préstamo | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
Ventajas de la Renta Vitalicia
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto a la Nuda Propiedad
- La Renta Vitalicia le ayuda a manejar sus gastos de manera proactiva, puesto que los pagos son mensuales, asimismo tiene un número de años asegurado de pago para protección de sus herederos.
- Con la venta de la Nuda propiedad el propietario recibe una única compensación económica a la firma de acuerdo sin ninguna garantía adicional en caso de fallecimiento prematuro
- En caso de preferir un desembolso inicial, Almagro Capital le ofrece la Vivienda Inversa, que concentra el desembolso al inicio y tiene un desembolso adicional en caso de fallecimiento prematuro
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto a la Hipoteca Inversa
- La Renta Vitalicia es una solución para toda la vida, sin deudas.
- Mantiene el uso de la vivienda para toda la vida sin coste, sin importar el tiempo de vida y generar una deuda creciente.
- Sin deudas. En ningún momento la deuda contraída va a ser superior al precio de la vivienda ya que no cabe la posibilidad.
Ventajas de la Renta Vitalicia respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Renta Vitalicia es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda todo el tiempo que se necesite sin coste ni sin restricciones temporales.
- No necesita tener un ingreso para poder pagar el alquiler de forma mensual, la Renta Vitalicia le paga a Usted.
Desventajas de la renta vitalicia
Desventajas respecto a la Nuda Propiedad
- No existen ventajas sobre la renta vitalicia.
Desventajas respecto a la Hipoteca Inversa
- Es adecuada en los casos en los que se necesita puntualmente ingresos y se tiene posibilidad de
repagar a corto plazo.
Desventajas respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- El Sell & Lease Back tiene mayor desembolso inicial, aunque la Renta Vitalicia tiene la seguridad de tener unos ingresos mensuales para toda la vida
- En caso de necesitar un desembolso alto inicial a Vivienda Inversa se lo puede proporcionar y además sin coste para toda la vida.
Simulador Renta Vitalicia en San Sebastián
Si tiene interés en obtener una valoración gratuita de su vivienda, solo tiene que pedir que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Comience el proceso de mejorar su libertad financiera.
Simulador Renta Vitalicia
Si desea realizar una estimación acerca de su vivienda de forma completamente gratuita, pida que uno de nuestros asesores se ponga en contacto con usted. Empiece el cambio con su libertad financiera.
Vivienda Inversa mejor que...
Preguntas frecuentes sobre la Renta Vitalicia (FAQ)
¿Qué es la Renta Vitalicia?
La Renta Vitalicia es una venta de su vivienda, la que Ud. recibirá un importe mensual toda su vida, usted no deberá abandonar su casa de por vida.
¿Qué importe podré obtener con la Renta Vitalicia
No existe un importe fijo, el importe a percibir variará dependiendo del precio de tasación de la vivienda y la edad de los titulares.
¿Qué sucede si uno de los cónyuges fallece?
En caso que uno de los dos cónyugues titulares fallezca, el otro titular disfrutará del uso de la vivienda hasta fallecer y recibirá la parte proporcional de la renta.
¿Qué sucede si abandono la vivienda antes?
En caso de abandonar el inmueble, Ud. podrá alquilar la vivienda mientras viva.
¿Qué sucede si excedo el tiempo estimado de vida?
En caso de exceder el tiempo de vida estimado, no se deberá realizar ningún pago por seguir viviendo dentro del inmueble en concepto de alquiler, y seguirá recibiendo la renta de por vida.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro Capital gestiona la compra por inversores corporativos especializados en la compra de viviendas viviendas de personas Senior para que se queden a vivir en ellas.