VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN Barcelona

La solución para obtener liquidez inmediata y seguir en su piso hasta que usted quiera.

Podrá decidir cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más capital sin mudarse a otro domicilio, y disfrute de su jubilación junto con su pareja.

El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Barcelona?


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Viva en su casa toda su vida

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Viva en su casa de forma vitalicia

Opiniones de nuestros clientes de Barcelona

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Barcelona?

Una venta con alquiler garantizado en Barcelona (sale & lease back inmobiliario) consiste en la compraventa de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de dinero) y al mismo tiempo firma un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.

¿Para quién es adecuada la venta con alquiler garantizado en Barcelona?

  • Una compraventa del piso, pero usará de su vivienda hasta que usted desee al pagar un alquiler mensual.
  • Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad económica pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • Adecuado para las personas mayores de 70 años.

Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)

  • Es interesante si tiene la previsión de irse de la vivienda en un plazo
    concreto de tiempo.
  • En el momento de la venta se le entrega el valor acordado por la casa, y luego debe abonar los importes del alquiler equivalente al periodo.

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Barcelona

La mejor oferta del mercado por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Barcelona recibirá más dinero que con otros servicios inmobiliarios.

Recibirá el dinero al momento

Una vez firmemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.

Vivirá en su piso vitaliciamente

Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler sin coste. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y formalizamos el contrato ante notario. En caso de que tenga un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.

Reduzca los gastos

Deja de ser el pagador de los costes asociados a la propiedad de una vivienda (IBI, derramas de la comunidad de propietarios y el seguro). También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)

Venta con alquiler garantizado en Barcelona

La Primera Oferta la calculamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.

Venta con alquiler garantizado en Barcelona

Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Venta con alquiler garantizado en Barcelona

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Venta con alquiler garantizado en Barcelona

Gestionamos todo para formalizar la transacción ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su vivienda con la Venta con alquiler garantizado en Barcelona. Le enviamos una oferta inicial, y uno de nuestros asesores contactará con usted para explicarle toda la información. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la ubicación del piso, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Gestionamos todo el papeleo necesario para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades.

Queremos que tenga la máxima seguridad al formalizar el contrato. En caso de que tenga una notaría de confianza, nos encargamos de las gestiones para firmar el contrato en ese despacho. Obtiene el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.

Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)

Este producto todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en Barcelona (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un rrendamiento por el tiempo que disfrute del inmueble.

La venta con alquiler garantizado en Barcelona es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a los seniors de Barcelona. 

Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Barcelona

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Nuda PropiedadVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
50% notaría
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Hipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Deuda
Venta
Coste adicional
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica

Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Barcelona

  • Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su inmueble y sigue manteniendo su residencia a cambio de un arrendamiento.
  • Es especialmente interesante para los jubilados en los que desean contar con un nivel de vida más alto y dispongan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • Adecuado para las personas mayores de 70 años.
  • En caso de que tenga previsto mudarse en momento concreto, le recomendamos contratar este producto .

Otras opciones para tener un ingreso extra en Barcelona

Qué dinero reciben los pensionistas en Barcelona

En España casi 10 millones de personas cobran la pensión. Para decidir la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca las condiciones de cada jubilado en función de la edad cumplida, si tiene familiares a su cargo o no, o si no supera el límite de ingresos establecido. El importe medio recibido varía dependiendo del género. La pensión media de las mujeres es de 827,62€, y en cambio los hombres ingresan 1.251,97€.

Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Barcelona (FAQ)

Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el valor del inmueble en capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda de Barcelona.

La tasación del inmueble y su ubicación en Barcelona define la cantidad de capital que recibe.

El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.

No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.