VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN BARCELONA
La solución para obtener liquidez inmediata y seguir en su piso hasta que usted quiera.
Podrá decidir cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más capital sin mudarse a otro domicilio, y disfrute de su jubilación junto con su pareja.
El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Barcelona?
- Personas de 70 años o más.
- Ser titulares del 100% de la vivienda.
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Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
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Opiniones de nuestros clientes de Barcelona
¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Barcelona?
Una venta con alquiler garantizado en Barcelona (sale & lease back inmobiliario) consiste en la compraventa de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de dinero) y al mismo tiempo firma un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.
¿Para quién es adecuada la venta con alquiler garantizado en Barcelona?
- Una compraventa del piso, pero usará de su vivienda hasta que usted desee al pagar un alquiler mensual.
- Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad económica pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- Adecuado para las personas mayores de 70 años.
Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)
- Es interesante si tiene la previsión de irse de la vivienda en un plazo
concreto de tiempo. - En el momento de la venta se le entrega el valor acordado por la casa, y luego debe abonar los importes del alquiler equivalente al periodo.
Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Barcelona
La mejor oferta del mercado por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Barcelona recibirá más dinero que con otros servicios inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento
Una vez firmemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Formalizamos junto a usted un contrato de alquiler sin coste. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y formalizamos el contrato ante notario. En caso de que tenga un profesional de su confianza, lo realizaremos con esa persona.
Reduzca los gastos
Deja de ser el pagador de los costes asociados a la propiedad de una vivienda (IBI, derramas de la comunidad de propietarios y el seguro). También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)
La Primera Oferta la calculamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Gestionamos todo para formalizar la transacción ante notario con las máximas garantías para Ud.
Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su vivienda con la Venta con alquiler garantizado en Barcelona. Le enviamos una oferta inicial, y uno de nuestros asesores contactará con usted para explicarle toda la información. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la ubicación del piso, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Gestionamos todo el papeleo necesario para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades.
Queremos que tenga la máxima seguridad al formalizar el contrato. En caso de que tenga una notaría de confianza, nos encargamos de las gestiones para firmar el contrato en ese despacho. Obtiene el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.
Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)
Este producto todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en Barcelona (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un rrendamiento por el tiempo que disfrute del inmueble.
La venta con alquiler garantizado en Barcelona es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a los seniors de Barcelona.
Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Barcelona
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Nuda Propiedad | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | 50% notaría | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Barcelona
- Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su inmueble y sigue manteniendo su residencia a cambio de un arrendamiento.
- Es especialmente interesante para los jubilados en los que desean contar con un nivel de vida más alto y dispongan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- Adecuado para las personas mayores de 70 años.
- En caso de que tenga previsto mudarse en momento concreto, le recomendamos contratar este producto .
Otras opciones para tener un ingreso extra en Barcelona
Qué dinero reciben los pensionistas en Barcelona
Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Barcelona (FAQ)
¿En qué consiste la venta con alquiler garantizado en Barcelona?
Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el valor del inmueble en capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda de Barcelona.
¿Qué importe podré obtener con la venta con alquiler garantizado en Barcelona?
La tasación del inmueble y su ubicación en Barcelona define la cantidad de capital que recibe.
¿Hay algún coste extra en caso de dejar la vivienda antes de lo previsto?
El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.
¿Cuánto tiempo he de estar de alquiler en la vivienda?
No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.
