VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN MADRID
El producto para obtener liquidez con rapidez y seguir en su vivienda hasta que usted desee.
Disfrute de su vivienda con su cónyuge de forma vitalicia y consiga más independencia económica. Contamos con varias formas de ingresarle el capital, podrá escoger entre recibirlo en un pago único o en forma de pago mensual.
Obtendrá la liquidez que desea sin deuda y sin abandonar su hogar. Podrá disfrutar de su jubilación sin preocuparse por problemas de liquidez.
Requisitos para la contratación en Madrid
- Tener más de 70 años.
- Ser propietarios del 100% de la vivienda.
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Datos de contacto:
Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Venda el bien
Consiga el capital
Viva en su casa de forma vitalicia
Venda el piso
Reciba el dinero
Disfrute de su casa toda su vida
Qué opinan nuestros clientes de Madrid
Más información sobre la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Madrid
Una venta con alquiler garantizado en Madrid (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor recibe el precio de la venta en forma de dinero) y al mismo tiempo firma un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.
¿A quién recomendamos contratar la venta con alquiler garantizado en Madrid?
- Disfrutar de su domicilio hasta cuando quiera con un contrato de arrendamiento.
- Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad de más liquidez pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el arrendamiento.
- Adecuado para las personas mayores de 70 años.
Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)
- Es interesante si tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo
concreto de tiempo. - El importe que recibe equivale al valor acordado y luego paga el arrendamiento para usar la vivienda el tiempo que desee.
Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Madrid
La mejor oferta del mercado por su piso
Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. La Venta con alquiler garantizado en Madrid le aporta las mejores condiciones económicas.
Obtendrá el capital con rapidez
Una vez formalicemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso de forma vitalicia
Formalizamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento sin coste. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el acuerdo ante notario. Si quiere hacerlo con un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.
Reduzca los gastos
Deja de ser el pagador de los costes asociados a la propiedad de una vivienda (IBI, derramas de la comunidad de propietarios y el seguro). También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.
Supervisado por la CNMV
El organismo asegura que todos los productos que ofrecemos sean correctos y seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.
Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)
La Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Formalizamos el contraro ante notario, sin que Ud. deba organizar ninguna gestión
Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su inmueble con la Venta con alquiler garantizado en Madrid. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros asesores contactará con usted para explicarle toda las condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la zona en la que está situada el piso, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Nos encargamos de las gestiones para formalizar el contrato y adaptar este producto flexible a sus necesidades.
Trabajamos para que tenga la máxima seguridad al formalizar el contrato. En caso de que tenga una notaría de confianza, nos encargamos de las gestiones para formalizar el contrato en ese despacho. Le ingresamos el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.
Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)
Este servicio todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en Madrid (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un rrendamiento por el tiempo que disfrute del piso.
Ofrecemos el servicio de venta con alquiler garantizado en Madrid desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble.
Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Madrid
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Nuda Propiedad | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | 50% notaría | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Madrid
- Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su inmueble y mantiene su residencia a cambio de un arrendamiento.
- Es especialmente interesante para los jubilados en los que quieran contar con un nivel de vida más alto y tengan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- La opción que más encaja para los jubilados.
- En caso de que tenga previsto mudarse en momento concreto, le recomendamos contratar este servicio .
Otras opciones para tener un ingreso extra en Madrid
Qué dinero reciben los pensionistas en Madrid
Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Madrid (FAQ)
Más información sobre la venta con alquiler garantizado en Madrid
Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) es una venta de la vivienda (por lo que el vendedor recibe el valor del inmueble en capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda de Madrid.
¿Qué importe podré obtener con la venta con alquiler garantizado en Madrid?
El valor del inmueble y su ubicación en Madrid define la cantidad de capital que ingresa.
¿Hay algún coste extra en caso de dejar la vivienda antes de lo previsto?
El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en la vivienda, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.
¿Cuánto tiempo he de estar de alquiler en la vivienda?
No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.
