VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN Madrid

El producto para obtener liquidez con rapidez y seguir en su vivienda hasta que usted desee.

Disfrute de su vivienda con su cónyuge de forma vitalicia y consiga más independencia económica. Contamos con varias formas de ingresarle el capital, podrá escoger entre recibirlo en un pago único o en forma de pago mensual.

Obtendrá la liquidez que desea sin deuda y sin abandonar su hogar. Podrá disfrutar de su jubilación sin preocuparse por problemas de liquidez.

Requisitos para la contratación en Madrid


Venda el bien

Consiga el capital

Viva en su casa de forma vitalicia

Venda el piso

Reciba el dinero

Disfrute de su casa toda su vida

Qué opinan nuestros clientes de Madrid

Lucía
Lucía
Read More
“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
Read More
"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
Read More
"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
Read More
"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
Read More
Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
Read More
“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
Previous
Next

Más información sobre la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Madrid

Una venta con alquiler garantizado en Madrid (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor recibe el precio de la venta en forma de dinero) y al mismo tiempo firma un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.

¿A quién recomendamos contratar la venta con alquiler garantizado en Madrid?

  • Disfrutar de su domicilio hasta cuando quiera con un contrato de arrendamiento.
  • Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad de más liquidez pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el arrendamiento.
  • Adecuado para las personas mayores de 70 años.

Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)

  • Es interesante si tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo
    concreto de tiempo.
  • El importe que recibe equivale al valor acordado y luego paga el arrendamiento para usar la vivienda el tiempo que desee.

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Madrid

La mejor oferta del mercado por su piso

Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. La Venta con alquiler garantizado en Madrid le aporta las mejores condiciones económicas.

Obtendrá el capital con rapidez

Una vez formalicemos el contrao en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Vivirá en su piso de forma vitalicia

Formalizamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento sin coste. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La transacción queda inscrita el registro de la propiedad, y firmamos el acuerdo ante notario. Si quiere hacerlo con un profesional de confianza, lo realizaremos con esa persona.

Reduzca los gastos

Deja de ser el pagador de los costes asociados a la propiedad de una vivienda (IBI, derramas de la comunidad de propietarios y el seguro). También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.

Supervisado por la CNMV

El organismo asegura que todos los productos que ofrecemos sean correctos y seguros. Y también participamos en asociaciones para mejorar la vida de los senior.

Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)

Venta con alquiler garantizado en Madrid

La Primera Oferta se la presentamos según su edad y una estimación del valor del inmueble.

Venta con alquiler garantizado en Madrid

Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Venta con alquiler garantizado en Madrid

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Venta con alquiler garantizado en Madrid

Formalizamos el contraro ante notario, sin que Ud. deba organizar ninguna gestión

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su inmueble con la Venta con alquiler garantizado en Madrid. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros asesores contactará con usted para explicarle toda las condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la zona en la que está situada el piso, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Nos encargamos de las gestiones para formalizar el contrato y adaptar este producto flexible a sus necesidades.

Trabajamos para que tenga la máxima seguridad al formalizar el contrato. En caso de que tenga una notaría de confianza, nos encargamos de las gestiones para formalizar el contrato en ese despacho. Le ingresamos el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.

Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)

Este servicio todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en Madrid (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un rrendamiento por el tiempo que disfrute del piso.

Ofrecemos el servicio de venta con alquiler garantizado en Madrid desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble. 

Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Madrid

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Nuda PropiedadVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
50% notaría
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Hipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Deuda
Venta
Coste adicional
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica

Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Madrid

  • Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su inmueble y mantiene su residencia a cambio de un arrendamiento.
  • Es especialmente interesante para los jubilados en los que quieran contar con un nivel de vida más alto y tengan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • La opción que más encaja para los jubilados.
  • En caso de que tenga previsto mudarse en momento concreto, le recomendamos contratar este servicio .

Otras opciones para tener un ingreso extra en Madrid

Qué dinero reciben los pensionistas en Madrid

El Gobierno tiene en cuenta varios factores para establecer la jubilación que recibe cada senior. Entre ellos se tiene en cuenta si tiene personas que dependen de él económicamente, la edad o si no supera el límite de ingresos establecido. La jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y dispone de cónyuge sin estar a su cargo. Las familias unipersonales, reciben como mínimo 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los pensiones ingresan más capital por su jubilación, pero la media varía según del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.

Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Madrid (FAQ)

Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) es una venta de la vivienda (por lo que el vendedor recibe el valor del inmueble en capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda de Madrid.

El valor del inmueble y su ubicación en Madrid define la cantidad de capital que ingresa.

El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en la vivienda, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.

No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.