VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN Málaga
Convierta en capital su casa y disfrute de por vida de su piso.
Podrá decidir cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más liquidez sin abandonar su vivienda, y disfrute de su jubilación junto con su cónyuge.
El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Málaga?
- Personas de 70 años o más.
- Ser titulares del 100% de la vivienda.
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Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Venda el inmueble
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Viva en su casa de forma vitalicia
Venda el piso
Le ingresamos el capital
Disfrute de su casa de forma vitalicia
Qué opinan nuestros clientes de Málaga
¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Málaga?
Una venta con alquiler garantizado en Málaga (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de capital) y al mismo tiempo firma un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.
Le interesa la venta con alquiler garantizado en Málaga en busca un servicio de estas características
- Una venta del inmueble, pero usará de su vivienda hasta que usted desee al pagar un alquiler mensual.
- Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad de más liquidez pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el arrendamiento.
- Las personas de más de 70 años encontraran interesante esta opción.
Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)
- Es adecuada para los casos en los que se tiene la previsión de irse de la vivienda en un plazo
concreto de tiempo. - El capital que recibe equivale al valor acordado y luego paga el arrendamiento para usar la vivienda el tiempo que desee.
Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Málaga
Obtendrá el mayor importe por su piso
Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. La Venta con alquiler garantizado en Málaga le aporta las mejores condiciones económicas.
Ingresará el capital con rapidez
Le ingresamos el dinero con la máxima rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Firmamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento gratuito para usted. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Firmamos con un contrato
La operación se realizará en notaría y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Tendrá menos gastos
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.
Supervisado por la CNMV
Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.
Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)
Le ofrecemos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
Formalizamos el acuerdo ante notario, sin que Ud. deba organizar ninguna gestión
Recibirá el mayor importe por la compraventa del inmueble con la Venta con alquiler garantizado en Málaga. Le enviamos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda la información y condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la zona en la que está situada el inmueble, y en todo momento le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Gestionamos todo el papeleo necesario para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades.
Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará registrada en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales y un contrato de arrendamiento. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado.
Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)
La venta con alquiler garantizado (Sell & Lease back) en España es un producto poco conocido, es flexible a unas necesidades más concretas de nuestros clientes. La venta con alquiler garantizado no se comercializa en toda la geografía española.
Ofrecemos el servicio de venta con alquiler garantizado en Málaga desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble.
Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Málaga
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Nuda Propiedad | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | 50% notaría | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Málaga
- Cambia el titular del inmueble, pero podrá vivir en su hogar con un acuerdo de alquiler.
- Es especialmente interesante para las personas mayores de 70 años en los que quieran contar con un nivel de vida más alto y tengan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- Adecuado para las personas mayores de 70 años.
- Es adecuada para los casos en los que se tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo concreto de tiempo.
Otras opciones para tener un ingreso extra en Málaga
Qué dinero reciben los pensionistas en Málaga
Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Málaga (FAQ)
Más información sobre la venta con alquiler garantizado en Málaga
Ud. deja de ser el propietario con una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) en Málaga, y sigue disfrutando de su hogar con un contrato de arrendamiento.
¿Cuánto dinero podré obtener con la venta con alquiler garantizado en Málaga?
El valor del inmueble y su ubicación en Málaga define la cantidad de dinero que recibe.
¿Hay algún coste extra en caso de dejar la vivienda antes de lo acordado?
El cliente decidirá el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.
¿Cuánto tiempo he de estar de alquiler en la vivienda?
No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.
