VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN Málaga

Convierta en capital su casa y disfrute de por vida de su piso.

Podrá decidir cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más liquidez sin abandonar su vivienda, y disfrute de su jubilación junto con su cónyuge.

El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Málaga?


Venda el inmueble

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Viva en su casa de forma vitalicia

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Qué opinan nuestros clientes de Málaga

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Málaga?

Una venta con alquiler garantizado en Málaga (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de capital) y al mismo tiempo firma un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.

Le interesa la venta con alquiler garantizado en Málaga en busca un servicio de estas características

  • Una venta del inmueble, pero usará de su vivienda hasta que usted desee al pagar un alquiler mensual.
  • Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad de más liquidez pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el arrendamiento.
  • Las personas de más de 70 años encontraran interesante esta opción.

Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)

  • Es adecuada para los casos en los que se tiene la previsión de irse de la vivienda en un plazo
    concreto de tiempo.
  • El capital que recibe equivale al valor acordado y luego paga el arrendamiento para usar la vivienda el tiempo que desee.

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Málaga

Obtendrá el mayor importe por su piso

Su asesor le presentará la mejor oferta para usted. La Venta con alquiler garantizado en Málaga le aporta las mejores condiciones económicas.

Ingresará el capital con rapidez

Le ingresamos el dinero con la máxima rapidez para que pueda vivir su jubilación sin preocupaciones. Y usted elige cómo le hacemos llegar el capital. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Contamos con varias opciones para ingresarle el capital.

Vivirá en su piso vitaliciamente

Firmamos junto a usted un acuerdo de arrendamiento gratuito para usted. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la posibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Firmamos con un contrato

La operación se realizará en notaría y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.

Tendrá menos gastos

Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. También está exento de los impuestos por la venta del inmueble, el inversor se hará cargo.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)

Venta con alquiler garantizado en Málaga

Le ofrecemos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del inmueble.

Venta con alquiler garantizado en Málaga

Un tasador oficial valorará el bien, todo ello sin coste para Ud.

Venta con alquiler garantizado en Málaga

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Venta con alquiler garantizado en Málaga

Formalizamos el acuerdo ante notario, sin que Ud. deba organizar ninguna gestión

Recibirá el mayor importe por la compraventa del inmueble con la Venta con alquiler garantizado en Málaga. Le enviamos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda la información y condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la zona en la que está situada el inmueble, y en todo momento le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Gestionamos todo el papeleo necesario para la firma del contrato, en el que incluimos las condiciones personalizadas a sus necesidades.

Promovemos que sus hijos o personas de confianza le acompañen durante la firma para su tranquilidad y seguridad. La transacción quedará registrada en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales y un contrato de arrendamiento. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado.

Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)

La venta con alquiler garantizado (Sell & Lease back) en España es un producto poco conocido, es flexible a unas necesidades más concretas de nuestros clientes. La venta con alquiler garantizado no se comercializa en toda la geografía española.

Ofrecemos el servicio de venta con alquiler garantizado en Málaga desde hace varios años. Hemos sido los primeros en ofrecer esta opción, y seguimos trabajando para que consiga la mayor rentabilidad por su inmueble. 

Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Málaga

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Nuda PropiedadVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
50% notaría
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Hipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Deuda
Venta
Coste adicional
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica

Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Málaga

  • Cambia el titular del inmueble, pero podrá vivir en su hogar con un acuerdo de alquiler.
  • Es especialmente interesante para las personas mayores de 70 años en los que quieran contar con un nivel de vida más alto y tengan de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • Adecuado para las personas mayores de 70 años.
  • Es adecuada para los casos en los que se tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo concreto de tiempo.

Otras opciones para tener un ingreso extra en Málaga

Qué dinero reciben los pensionistas en Málaga

En España casi 10 millones de personas cobran la jubilación. Para decidir la cantidad mínima mensuales en determinadas prestaciones, la Seguridad Social marca los factores de cada caso de jubilación en función de la edad cumplida, si tiene familiares bajo su responsabilidad, o si no supera el límite de ingresos establecido. El importe medio recibido varía dependiendo del género. Las mujeres reciben de media 827,62€, y en cambio los hombres ingresan 1.251,97€.

Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Málaga (FAQ)

Ud. deja de ser el propietario con una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) en Málaga, y sigue disfrutando de su hogar con un contrato de arrendamiento.

El valor del inmueble y su ubicación en Málaga define la cantidad de dinero que recibe.

El cliente decidirá el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.

No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.