VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN Marbella

El servicio para adquirir liquidez inmediata y seguir en su piso hasta que usted quiera.

Podrá decidir cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más liquidez sin mudarse a otro domicilio, y disfrute de su jubilación junto con su cónyuge.

El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.

¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Marbella?


Venda el bien

Reciba el capital

Disfrute de su casa toda su vida

Venda el piso

Le ingresamos el capital

Viva en su casa toda su vida

Opiniones de nuestros clientes de Marbella

Lucía
Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Marbella?

Reciba un capital por la venta con alquiler garantizado en Marbella (sale & lease back inmobiliario) y firmamos un contrato de arrendamiento que usted paga mientras use de su piso.

Le interesa la venta con alquiler garantizado en Marbella en busca un producto de estas características

  • Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su vivienda y sigue manteniendo su residencia a cambio de un arrendamiento.
  • Es interesante para los casos en los que se tiene una necesidad de más liquidez pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • Las personas de más de 70 años encontraran interesante esta opción.

Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)

  • Es adecuada si tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo
    concreto de tiempo.
  • El importe que recibe equivale al valor acordado y luego paga el arrendamiento para usar la vivienda el tiempo que quiera.

Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Marbella

Obtendrá el mayor importe por su piso

Su gestor analizará el mercado para ofrecerle el mayor importe por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Marbella recibirá más dinero que con otros servicios inmobiliarios.

Recibirá el capital al momento

Una vez firmemos el acuerdo en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.

Vivirá en su piso vitaliciamente

Firmamos junto a usted un acuerdo de alquiler gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.

Garantía legal

La firma se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.

Ahorro en gastos

El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

El organismo ocmprueba que todos los productos que ofrecemos sean seguros. Además, contribuimos con asociaciones para mejorar la vida de los senior.

Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)

Venta con alquiler garantizado en Marbella

Le ofrecemos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del inmueble.

Venta con alquiler garantizado en Marbella

Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.

Venta con alquiler garantizado en Marbella

Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.

Venta con alquiler garantizado en Marbella

Nos encargamos de todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su vivienda con la Venta con alquiler garantizado en Marbella. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda las condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la zona en la que está situada el inmueble, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Nos encargamos de todas las gestiones para firmar el acuerdo y adaptar este producto flexible a sus necesidades.

Trabajamos para que tenga la máxima seguridad al formalizar el contrato. En caso de que tenga un notario de confianza, haremos todas las gestiones para formalizar el contrato con ese profesional. Recibe el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.

Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)

Este servicio todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en Marbella (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un alquiler por el tiempo que disfrute del piso.

La venta con alquiler garantizado en Marbella es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a nuestros mayores de Marbella. 

Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Marbella

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Nuda PropiedadVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
50% notaría
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Hipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Deuda
Venta
Coste adicional
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica

Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Marbella

  • Ud. deja de ser el propietario del bien, pero podrá usar su hogar con un contrato de arrendamiento.
  • Es especialmente interesante para los jubilados en los que desean contar con un nivel de vida más alto y cuenten de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • La opción que más encaja para nuestros mayores.
  • En caso de que tenga previsto mudarse en momento concreto, le aconsejamos que contrate este producto .

Otras opciones para tener un ingreso extra en Marbella

Qué dinero reciben los pensionistas en Marbella

El Gobierno tiene en cuenta varios factores para decidir la pensión que recibe cada jubilado. Entre ellos se tiene en cuenta si tiene personas que dependen de él económicamente, los años cotizados o si no supera el límite de ingresos establecido. La cuantía de la jubilación mensual mínima son 654 euros (9.164 euros anuales) si es mayor de 65 años y su cónyuge no depende de usted. En el caso de las familias unipersonales, el importe mínimo serían 689 euros mensuales (9.655 euros anuales). Usualmente, los jubilados ingresan más capital por su jubilación, pero la media cambia según del género: los hombres reciben de media 1.251,97 euros y las mujeres los 827,62 euros.

Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Marbella (FAQ)

Ud. deja de ser el propietario con una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) en Marbella, y sigue disfrutando de su hogar con un contrato de alquiler.

El valor que se pueda obtener con la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) dependerá de la tasación y localización de la vivienda.

El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.

No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.