VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO EN Marbella
El servicio para adquirir liquidez inmediata y seguir en su piso hasta que usted quiera.
Podrá decidir cómo le ingresamos el capital: en un pago único o un pago mensual. Consiga más liquidez sin mudarse a otro domicilio, y disfrute de su jubilación junto con su cónyuge.
El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.
¿Quién puede contratar la Vivienda Inversa en Marbella?
- Personas de 70 años o más.
- Tener en propiedad al 100% un inmueble.
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Valoración del inmueble orientativa:
Apartir de ese momento UD. tendrá derecho a hacer uso de la vivienda toda su vida sin coste adicional.
*consulte en nuestro teléfono de atención los plazos de alquiler retenidos
Gracias por solicitar la información, se pondrá en contacto con UD. lo antes posible uno de nuestros asesores.
Venda el bien
Reciba el capital
Disfrute de su casa toda su vida
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Viva en su casa toda su vida
Opiniones de nuestros clientes de Marbella
¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) en Marbella?
Reciba un capital por la venta con alquiler garantizado en Marbella (sale & lease back inmobiliario) y firmamos un contrato de arrendamiento que usted paga mientras use de su piso.
Le interesa la venta con alquiler garantizado en Marbella en busca un producto de estas características
- Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su vivienda y sigue manteniendo su residencia a cambio de un arrendamiento.
- Es interesante para los casos en los que se tiene una necesidad de más liquidez pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- Las personas de más de 70 años encontraran interesante esta opción.
Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)
- Es adecuada si tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo
concreto de tiempo. - El importe que recibe equivale al valor acordado y luego paga el arrendamiento para usar la vivienda el tiempo que quiera.
Ventajas de la Venta con alquiler garantizado en Marbella
Obtendrá el mayor importe por su piso
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle el mayor importe por el inmueble. Con la Vivienda Inversa en Marbella recibirá más dinero que con otros servicios inmobiliarios.
Recibirá el capital al momento
Una vez firmemos el acuerdo en notaría, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Obtendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Vivirá en su piso vitaliciamente
Firmamos junto a usted un acuerdo de alquiler gratuito para usted. El acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal
La firma se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la compraventa de su vivienda.
Ahorro en gastos
El comprador se hará cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.
Supervisado por la CNMV
El organismo ocmprueba que todos los productos que ofrecemos sean seguros. Además, contribuimos con asociaciones para mejorar la vida de los senior.
Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)
Le ofrecemos una Primera Oferta según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Si lo desea organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Recibirá una oferta definitiva con todos los detalles.
Nos encargamos de todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
Le ofrecemos la máxima rentabilidad por su vivienda con la Venta con alquiler garantizado en Marbella. Le hacemos una oferta inicial, y uno de nuestros gestores contactará con usted para explicarle toda las condiciones. El importe propuesto se calcula dependiendo del valor del inmueble y la zona en la que está situada el inmueble, y le explicamos estos detalles para que tome la decisión el toda la información. Nos encargamos de todas las gestiones para firmar el acuerdo y adaptar este producto flexible a sus necesidades.
Trabajamos para que tenga la máxima seguridad al formalizar el contrato. En caso de que tenga un notario de confianza, haremos todas las gestiones para formalizar el contrato con ese profesional. Recibe el capital (tasación menos la bolsa de alquiler) con rapidez una vez se haya terminado la gestión.
Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)
Este servicio todavía es desconocido para muchos españoles. La venta con alquiler garantizado en Marbella (Sell & Lease back) le permite disfrutar de su vivienda sin que acumule ninguna deuda, y podrá abandonar el piso cuando quiera al pagar un alquiler por el tiempo que disfrute del piso.
La venta con alquiler garantizado en Marbella es una alternativa para convertir en capital tu vivienda, desde Almagro Capital asesoramos a nuestros mayores de Marbella.
Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones en Marbella
| Vivienda Inversa | Nuda Propiedad | Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | Sin Coste | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 250.000 | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - | - | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | 50% notaría | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
| Vivienda Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | 150.000 | - |
| Cobro total | Pago inicial + restante de bolsa de alquiler | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Sin gastos | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Nuda Propiedad | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Venta | Venta |
| Coste adicional | Sin Coste | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 250.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | 50% notaría | Tasación |
| Devolución del préstamo | No aplica | No aplica |
| Hipoteca Inversa | Venta con Alquiler Garantizado | |
|---|---|---|
| Acuerdo | Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades | Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino |
| Acción | Deuda | Venta |
| Coste adicional | Deuda se incrementa todos los meses | 1.300 €/mes de coste |
| Precio de compra | 400.000 | 400.000 |
| Desembolso inicial | 114.000 | 400.000 |
| Bolsa de alquiler | - | - |
| Cobro total | Pago único | Pago único |
| Ahorro de costes | Sin ahorro | Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI |
| Gastos | Tasación, Notaría, gastos de hipoteca | Tasación |
| Devolución del préstamo | Importe más intereses, por el titular o herederos | No aplica |
Ventajas de la venta con alquiler garantizado en Marbella
- Ud. deja de ser el propietario del bien, pero podrá usar su hogar con un contrato de arrendamiento.
- Es especialmente interesante para los jubilados en los que desean contar con un nivel de vida más alto y cuenten de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
- La opción que más encaja para nuestros mayores.
- En caso de que tenga previsto mudarse en momento concreto, le aconsejamos que contrate este producto .
Otras opciones para tener un ingreso extra en Marbella
Qué dinero reciben los pensionistas en Marbella
Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado en Marbella (FAQ)
Más información sobre la venta con alquiler garantizado en Marbella
Ud. deja de ser el propietario con una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) en Marbella, y sigue disfrutando de su hogar con un contrato de alquiler.
¿Cuánto dinero podré obtener con la venta con alquiler garantizado en Marbella?
El valor que se pueda obtener con la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) dependerá de la tasación y localización de la vivienda.
¿Qué sucede si quiero abandonar la vivienda antes de lo acordado?
El cliente decide el tiempo que quiere estar de alquiler en el inmueble, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.
¿Cuánto tiempo he de estar de alquiler en la vivienda?
No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.
¿Qué empresa es la propietaria de vivienda inversa?
Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.
