VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO

La solución para obtener liquidez inmediata y seguir en su vivienda hasta que usted desee.

Consiga un pago único por la venta de su vivienda y tenga la liquidez que necesita. Además, siga viviendo en su vivienda de forma vitalicia con contrato de alquiler.

El producto financiero que no le crea deudas, no le obliga a abandonar su casa hasta que usted quiera. Disfrute de su jubilación sin tener que estar pensando en problemas de liquidez.

Requisitos para la contratación


Venda el inmueble

Reciba el dinero

Siga viviendo en su casa

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Opiniones de nuestros clientes

Lucía
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“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa.”
Mª Jesús
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"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
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"Trato cordial , amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
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"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
Juana
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Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
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“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
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¿Qué es la venta con alquiler garantizado (sell & lease back)?

Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.

¿Para quién es adecuada la venta con alquiler garantizado?

  • Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su vivienda y sigue manteniendo su residencia a cambio de un alquiler.
  • Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad económica pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.
  • Adecuado para las personas mayores de 65 años.

Venta con alquiler garantizado con periodo retenido (fecha concreta de
abandono de la vivienda)

  • Es adecuada para los casos en los que se tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo
    concreto de tiempo.
  • En el momento de la venta se retienen solamente los importes del alquiler equivalente al periodo.
  • Se obtiene el máximo importe posible sin tener que pagar el alquiler.

Ventajas de la venta con alquiler garantizado

Obtendrá el mayor importe por su piso

Se le hará una oferta para que obtenga la mayor rentabilidad por su vivienda.

Recibirá el dinero al momento

En la firma de la compraventa ante notario, se le hará entrega del dinero pactado.

Permanecerá en su hogar

Usted decide el tiempo de alquiler que desea en su vivienda. Para su tranquilidad, usted decide el periodo de tiempo de arrendamiento.

Garantía legal

La compraventa se realizará ante notario y se publicará en el registro de la propiedad. Tendrá todas las garantías legales en la venta de su vivienda.

Reduzca los gastos

Nos haremos cargo de los gatos del IBI. Tampoco deberá pagar ningún impuesto por la venta del inmueble.

Supervisado por la CNMV

Nuestra empresa está supervisada por la comisión nacional del mercado de valores de España. Organismo dedicado a la supervisión e inspección de los mercados.

Cómo funciona la venta con alquiler garantizado (sell & Lease back)

Venta con alquiler garantizado
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Venta con alquiler garantizado
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
Venta con alquiler garantizado

Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.

Venta con alquiler garantizado

Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.

Le ofrecemos la mayor tasación por su vivienda con la venta con alquiler garantizado. Concertaremos una reunión con uno de nuestros asesores personales para informarle sobre el producto.

Nos encargaremos de todas las gestiones necesarias una vez que quiera realizar la compraventa.

La transacción quedará inscrita en en el Registro de la Propiedad para ofrecerle las máximas garantías legales. Tras formalizar el contrato, recibirá el dinero acordado.

Venta con alquiler garantizado (Sell & Lease Back)

La venta con alquiler garantizado (Sell & Lease back) en España es un producto poco conocido, se adapta a unas necesidades más concretas de nuestros clientes. La venta con alquiler garantizado no se comercializa en toda la geografía Española.

Ciudades en las que trabajamos y podrás contratar el servicio actualmente:

  • Madrid
  • Barcelona
  • Valencia
  • Sevilla
  • Málaga
  • Marbella
  • San Sebastián

Comparación de la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) con otras opciones

 Vivienda InversaNuda PropiedadHipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Deuda
Venta
Coste adicional
Sin Coste
Sin Coste
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
250.000
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
-
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
50% notaría
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica
 Vivienda InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la vivienda con derecho a vivir en ella toda la vida sin coste
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
150.000
-
Cobro total
Pago inicial + restante de bolsa de alquiler
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Sin gastos
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Nuda PropiedadVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Venta de la nuda propiedad, se mantiente el usufructo
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Venta
Venta
Coste adicional
Sin Coste
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
250.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
50% notaría
Tasación
Devolución del préstamo
No aplica
No aplica
 Hipoteca InversaVenta con Alquiler Garantizado
Acuerdo
Se firma un crédito con pago inmediato o mensualidades
Venta de la vivienda y se mantiene como inquilino
Acción
Deuda
Venta
Coste adicional
Deuda se incrementa todos los meses
1.300 €/mes de coste
Precio de compra
400.000
400.000
Desembolso inicial
114.000
400.000
Bolsa de alquiler
-
-
Cobro total
Pago único
Pago único
Ahorro de costes
Sin ahorro
Derramas de comunidad de propietarios, seguro de continente, IBI
Gastos
Tasación, Notaría, gastos de hipoteca
Tasación
Devolución del préstamo
Importe más intereses, por el titular o herederos
No aplica

Ventajas de la venta con alquiler garantizado

  • Con la venta con alquiler garantizado Ud. vende su vivienda y sigue manteniendo su residencia a cambio de un alquiler.

  • Es especialmente interesante para los casos en los que se tiene una necesidad económica pero se dispone de unos ingresos para seguir pagando el alquiler.

  • Adecuado para las personas mayores de 65 años.

  • Es adecuada para los casos en los que se tiene la previsión de abandonar la vivienda en un plazo concreto de tiempo.

  • En el momento de la venta se retienen solamente los importes del alquiler equivalente al periodo.

  • Se obtiene el máximo importe posible sin tener que pagar el alquiler.

 

Preguntas frecuentes sobre la Venta con alquiler garantizado (FAQ)

Una venta con alquiler garantizado (sale & lease back inmobiliario) consiste en la venta de la vivienda (por lo que el vendedor percibirá el precio de la venta en forma de capital) y al mismo tiempo suscribirá un contrato de arrendamiento, por el que se compromete a pagar un alquiler mientras haga uso de su vivienda.

El importe que se pueda obtener con la venta con alquiler garantizado (sell & lease back) dependerá de la tasación y localización de la vivienda.

El cliente decidirá el tiempo que quiere estar de alquiler en la vivienda, pudiendo abandonarla antes en caso que se le comunique a la empresa y mutuo acuerdo.

No existe un tiempo de permanencia mínimo, pudiendo ser escogido el tiempo de permanencia con alquiler por parte del cliente en la firma de la compraventa del inmueble.

Almagro capital es la empresa fundadora de vivienda inversa. Almagro capital se fundó en 2017, está orientada a la inversión responsable en el mercado residencial de la tercera edad mediante la fórmula de Vivienda Inversa.