Muchos propietarios mayores de 65 años se encuentran en una encrucijada común: «Necesito un complemento a mi pensión pero no sé qué hacer» o «Me vendría bien vivir más holgadamente, pero no quiero abandonar mi hogar de toda la vida».
La Vivienda Inversa es la solución financiera diseñada específicamente para estas situaciones. Le permite vender su vivienda para obtener liquidez inmediata y, simultáneamente, firmar un contrato de alquiler vitalicio que le garantiza seguir viviendo en ella para siempre, disfrutando de su casa con una nueva tranquilidad económica
Pero, ¿cómo es exactamente el proceso? En Almagro Capital hemos diseñado un sistema transparente, ágil y, sobre todo, seguro, pensado en su comodidad.
El paso a paso de la Vivienda Inversa
¿Cómo es el proceso de la Vivienda Inversa hasta la firma? Te lo contamos paso a paso. Verás que es fácil y además te acompañamos a tí y a tu familia en todo el proceso.
Paso 1: La primera consulta (Sin compromiso)
Todo comienza con una simple consulta. Puede visitar nuestra web de Vivienda Inversa y rellenar el formulario, o si lo prefiere, llamarnos directamente al teléfono de contacto o realizar una estimación con nuestro simulador de Vivienda Inversa.
Desde ese primer minuto, le asignaremos un asesor personal experto de Almagro Capital. Esta persona será su único interlocutor y le acompañará durante todo el proceso, resolviendo cada una de sus dudas. Es fundamental entender que esta primera fase es puramente informativa y no le compromete a absolutamente nada.
¿Qué datos necesito aportar?
Su privacidad es clave. Queremos que se sienta cómodo. Los únicos datos que necesitamos para estudiar la viabilidad de la operación son:
✅ Identificación de quién o quiénes son los propietarios de la vivienda.
✅ Edades de todas las personas que convivirán en la vivienda.
✅ Información básica de la vivienda
Paso 2: La Oferta Orientativa (Gratuita)
La oferta orientativa es un proceso rápido y se puede realizar desde nuestro simulador de Vivienda Inversa o con la ayuda de uno de nuestros asesores. Con la información básica de la vivienda y las edades, su asesor personal trabajará para facilitarle una oferta preliminar.
Para ello, se verifican varios puntos:
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Que la vivienda se encuentre dentro de las zonas de inversión de Almagro Capital
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Verificación de la información de los convivientes.
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Se realiza una orientación del valor de mercado libre de la vivienda, que servirá como base para el cálculo.
Con estos datos, su asesor le presentará un cálculo estimativo de la oferta. Este es un momento crucial para que usted comprenda a fondo la solución: qué importe recibiría por la venta y todos los beneficios asociados a la Vivienda Inversa. Si la propuesta le interesa y resuelve su necesidad, avanzamos al siguiente paso.
Paso 3: La Tasación Oficial
Esta tasación corre a cargo de Almagro Capital. Para garantizar la máxima objetividad y justicia en la oferta, el siguiente paso es realizar una tasación oficial del inmueble. Para su total tranquilidad, Almagro Capital asume el 100% de los costes de esta tasación, independientemente de que la operación se firme o no.
La tasación es realizada por una firma tasadora nacional de primer nivel, homologada por el Banco de España. Esto nos proporciona, tanto a usted como a nosotros, una referencia objetiva e imparcial del precio real de mercado de su vivienda, eliminando cualquier duda sobre su valoración.
Paso 4: La Oferta Ajustada y Vinculante
Una vez que Almagro Capital recibe el informe oficial de tasación, ajustamos la oferta orientativa inicial basándonos en ese valor de mercado ya confirmado. Nuestro compromiso es presentarle siempre la oferta más beneficiosa posible.
Su asesor personal le presentará y explicará en detalle esta Oferta Ajustada y Vinculante. Este es el momento de tomar la decisión final con toda la información sobre la mesa. Si está convencido, comenzamos con las gestiones administrativas. En caso contrario, no hay ningún problema. Usted sigue siendo libre de decidir hasta el último momento de la firma.
Paso 5: Documentación y Firma ante Notario
✅ Recopilación de documentos
Si decide seguir adelante, su asesor le guiará en el sencillo proceso de recopilar la documentación necesaria. Es un trámite estándar, idéntico al de cualquier compraventa de una vivienda (DNI, título de propiedad, nota simple, último recibo del IBI, etc.). Le orientaremos paso a paso para que no tenga que preocuparse por el papeleo.
✅ La Firma de la Vivienda Inversa
Una vez verificada toda la documentación, Almagro Capital coordinará, a través de su asesor, la cita para la firma en una Notaría de su ciudad de residencia y en la fecha que mejor le convenga.
En el mismo acto de la firma, Almagro Capital ordenará la transferencia bancaria por el importe total convenido. En ese instante, usted recibe la liquidez y vuelve a su hogar para disfrutar de él toda su vida, pero con la holgura económica y la tranquilidad que estaba buscando.
¿Le conviene la Vivienda Inversa?
Ahora que conoce el proceso paso a paso, puede comprobar que la Vivienda Inversa es una operación transparente, segura y diseñada para su máxima comodidad. Si desea saber cuánto podría obtener por su vivienda y cómo podemos ayudarle a mejorar su calidad de vida, contacte con nosotros.
Solicite su estudio personalizado gratuito y deje que uno de nuestros asesores expertos resuelva todas sus dudas sin ningún compromiso.
Artículo redactado por nuestro experto en Vivienda Inversa:
