Venta de la Nuda propiedad en Málaga
Venda la Nuda Propiedad y asegure su futuro con un pago único o una renta mensual vitalicia, manteniendo el uso de tu hogar para siempre.
La venta de la nuda propiedad es una compraventa de uno de los derechos que tiene sobre su vivienda. Mantiene el usufructo, podrá vivir en su casa de Málaga de forma vitalicia.
Sin embargo, en caso de fallecimiento o de abandonar prematuramente la vivienda, no recibe ninguna compensación económica adicional. Le aconsejamos que valore nuestro modelo de Vivienda Inversa en Málaga.
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Descubre la Vivienda inversa en Málaga: la alternativa a la Venta de la Nuda propiedad
La vivienda inversa en Málaga es una modalidad de venta de su inmueble diseñada para que usted reciba el capital acumulado en su vivienda sin tener que abandonarla nunca. A diferencia de la nuda propiedad convencional con inversores particulares, aquí usted cuenta con un contrato de alquiler vitalicio sin coste alguno, respaldado por una institución que garantiza su derecho de permanencia de por vida.
En nuestro modelo, las cuotas de alquiler se retienen al inicio en una bolsa de capital. Si decide dejar su vivienda en Málaga de forma prematura (por ejemplo, para trasladarse con familiares o a una residencia), usted o sus herederos percibirán íntegramente el importe del alquiler que no haya sido utilizado. Esta es la gran diferencia con la nuda propiedad, donde ese valor se perdería en favor del comprador.
Liquidez
Obtenga un pago único inmediato basado en la tasación oficial de su vivienda en Málaga. Este capital es suyo desde el primer día para mejorar su calidad de vida o ayudar a sus seres queridos.
Importe retenido en concepto de Alquiler
Se establece una «Bolsa de Alquiler» que cubre su estancia de por vida. Lo que no consuma, vuelve a su familia, asegurando que el valor total de su hogar malagueño siempre permanezca en su patrimonio.
Contrato
Formalizamos la operación ante notario con un contrato de arrendamiento vitalicio inscrito en el Registro de la Propiedad, ofreciendo una seguridad jurídica superior al usufructo tradicional.
3 sencillos pasos para cambiar de vida
Venda su inmueble en Málaga
- Asesorados con todas las garantías
- Un modelo responsable.
- Conócenos, somos sus asesores de confianza.
Reciba el dinero
- Modalidad de pago único.
- Modalidad de pago mensual.
- Sin crear deudas ni sorpresas.
Viva en su hogar
- Disfrute de su jubilación.
- Nunca deberá abandonar su casa.
- Sin coste adicional.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa en Málaga a la Venta de la Nuda propiedad?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad
- En ambas se mantiene el derecho de uso de la vivienda para toda la vida sin coste adicional.
- La Vivienda Inversa permite más flexibilidad, si se decide a abandonar la vivienda anticipadamente o si se fallece antes de la esperanza de vida, Ud. o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- La vivienda Inversa está soportada por Inversores Corporativos que aportan seguridad, la nuda propiedad depende de particulares y su manera de entender las inversiones.
¿Cuándo es más adecuada la Vivienda Inversa?
- La Vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que necesita liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Las personas que desean más liquidez para mejorar el nivel de vida encuentran en la Vivienda Inversa la solución más adecuada.
¿Cuándo es más adecuada la nuda propiedad?
La solución de Vivienda Inversa se ofrece en un amplio listado de municipios pero no en todos los municipio de España, en ese caso la Nuda Propiedad puede ser la única solución.
Lucía
“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa"
Mª Jesús
"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
"Trato cordial, amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
"Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
Cómo funciona la Vivienda Inversa en Málaga
1
Oferta inicial
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Tasación
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
2
Oferta definitiva
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
3
Firma
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
4
Ventajas de la Vivienda Inversa en Málaga
Obtendrá el mayor importe por su piso.
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento.
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanecerá en su hogar hasta cuando lo desee.
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal.
La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Reduzca los gastos.
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI.
Auditado bajo el Régimen SOCIMI.
El esquema SOCIMI está diseñado para sociedades especializadas en la inversión en alquileres, con beneficios que permiten ofrecer la mayor compensación
¿Cuál es la diferencia entre la Nuda Propiedad tradicional y la Vivienda Inversa en Málaga?
- La nuda propiedad es un modelo estático donde usted vende la titularidad y mantiene el usufructo; sin embargo, si fallece pronto o deja la casa, ese valor se pierde para sus herederos. Con la Vivienda Inversa, si decide trasladarse a una residencia en la Costa del Sol o fallece prematuramente, devolvemos a su familia el capital no consumido de su bolsa de alquiler.
¿Quién asume los gastos de la vivienda en Málaga tras la venta?
- En la nuda propiedad tradicional, el vendedor suele seguir pagando el IBI, las cuotas de la comunidad y las derramas ordinarias. En nuestro modelo de Vivienda Inversa, Almagro Capital pasa a ser el responsable de pagar el IBI, el seguro de la vivienda y todas las derramas, liberándole de estas cargas financieras mensuales.
¿Qué seguridad jurídica tengo al vender mi casa en Málaga?
- La operación de Vivienda Inversa ofrece una seguridad jurídica superior, ya que el contrato de arrendamiento vitalicio se formaliza ante notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad, al igual que se haría con un usufructo, pero bajo el marco protector de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Puedo recuperar dinero si decido dejar mi casa en Málaga antes de tiempo?
Sí, esta es la ventaja principal frente a la nuda propiedad clásica. Gracias a la «Bolsa de Alquiler», si usted deja la propiedad, recupera el remanente de capital de forma inmediata, evitando que el inversor se beneficie de una desocupación temprana.
