Venta de la Nuda propiedad en Madrid
Rentabilice su casa en la Comunidad de Madrid manteniendo su calidad de vida.
La venta de la Nuda Propiedad en Madrid es una operación donde usted vende la titularidad de su vivienda pero se reserva el usufructo vitalicio. Es una fórmula tradicional para obtener liquidez, pero en un mercado tan competitivo como el madrileño, presenta rigideces que pueden afectar a su libertad futura.
Al vender la nuda propiedad, la operación es estática: si sus planes cambian y decide trasladarse a una residencia o vivir con un familiar, el usufructo se extingue sin que usted o sus herederos reciban una compensación adicional por los años no disfrutados.
Por ello, la Vivienda Inversa se ha consolidado en Madrid como la alternativa moderna. A diferencia de la nuda propiedad, nuestro modelo ofrece una Bolsa de Alquiler que protege su capital si decide dejar la vivienda antes de tiempo.
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Descubre la Vivienda inversa en Madrid: la alternativa a la Venta de la Nuda propiedad
En distritos con inmuebles de alto valor como los situados en la Comunidad de Madrid, la diferencia entre la nuda propiedad y la Vivienda Inversa puede suponer proteger cientos de miles de euros para su familia.
Bolsa de alquiler garantizada
Si desocupa la propiedad antes de lo previsto, recupera el importe de los años no vividos.
Ahorro total de gastos
- En la nuda propiedad, usted suele seguir pagando el IBI y las cuotas de comunidad. Con la Vivienda Inversa, Almagro Capital asume el IBI, las derramas y el seguro de la vivienda.
Sin costes de entrada
- Mientras que en la nuda propiedad el vendedor suele pagar el 50% de la Notaría, en nuestro modelo de Vivienda Inversa los gastos de contratación son de 0 € para usted.
3 sencillos pasos para cambiar de vida
Venda su inmueble en Madrid
- Asesorados con todas las garantías
- Un modelo responsable.
- Conócenos, somos sus asesores de confianza.
Reciba el dinero
- Modalidad de pago único.
- Modalidad de pago mensual.
- Sin crear deudas ni sorpresas.
Viva en su hogar
- Disfrute de su jubilación.
- Nunca deberá abandonar su casa.
- Sin coste adicional.
¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la Venta de la Nuda propiedad?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad
- En ambas se mantiene el derecho de uso de la vivienda para toda la vida sin coste adicional.
- La Vivienda Inversa permite más flexibilidad, si se decide a abandonar la vivienda anticipadamente o si se fallece antes de la esperanza de vida, Ud. o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- La vivienda Inversa está soportada por Inversores Corporativos que aportan seguridad, la nuda propiedad depende de particulares y su manera de entender las inversiones.
¿Cuándo es más adecuada la Vivienda Inversa?
- La Vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que necesita liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Las personas que desean más liquidez para mejorar el nivel de vida encuentran en la Vivienda Inversa la solución más adecuada.
¿Cuándo es más adecuada la nuda propiedad?
La solución de Vivienda Inversa se ofrece en un amplio listado de municipios pero no en todos los municipio de España, en ese caso la Nuda Propiedad puede ser la única solución.
Lucía
“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa"
Mª Jesús
"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
"Trato cordial, amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
"Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
Cómo funciona la Vivienda Inversa
1
Oferta inicial
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Tasación
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
2
Oferta definitiva
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
3
Firma
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
4
Ventajas de la Vivienda Inversa
Obtendrá el mayor importe por su piso.
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento.
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanecerá en su hogar hasta cuando lo desee.
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal.
La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Reduzca los gastos.
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI.
Auditado bajo el Régimen SOCIMI.
El esquema SOCIMI está diseñado para sociedades especializadas en la inversión en alquileres, con beneficios que permiten ofrecer la mayor compensación
¿Es mejor la Nuda Propiedad o la Vivienda Inversa para mi jubilación en Madrid?
La Vivienda Inversa ofrece una flexibilidad que la nuda propiedad no tiene. Al incluir una Bolsa de Alquiler, usted se asegura de que si sus circunstancias cambian, el dinero no se pierde, sino que se le devuelve a usted o a sus herederos.
¿Qué sucede si tengo que irme a una residencia ?
En la nuda propiedad, usted podría intentar alquilar la casa, asumiendo riesgos de impago y gestión. Con la Vivienda Inversa, simplemente rescinde el contrato y rescata el dinero de su bolsa de alquiler de forma limpia y rápida.
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto al alquiler garantizado (sell and lease back)
- La Vivienda Inversa es la mejor versión de la venta con alquiler garantizado. Dado que el alquiler ya está descontado.
- La Vivienda Inversa es una solución para toda la vida, teniendo la vivienda todo el tiempo que se necesite sin restricciones temporales.
- No necesita tener un ingreso para poder pagar el alquiler de forma mensual.
- Mantiene la flexibilidad de recibir ingresos adicionales si abandona la vivienda.
¿Quién paga los gastos?
En el modelo de Vivienda Inversa, Almagro Capital se encarga de las derramas y el IBI, liberándole de estas cargas financieras mensuales para que pueda disfrutar plenamente de su liquidez en Madrid.
