Venta de la Nuda propiedad Barcelona
Mejore su jubilación en Barcelona convirtiendo su casa en liquidez.
La venta de la nuda propiedad en Barcelona es una compraventa de los derechos que tiene sobre su vivienda. Usted mantiene el usufructo, lo que le permite vivir en su casa de forma vitalicia. Es una solución para quienes buscan un pago único o mensual sin mudarse.
Sin embargo, es vital conocer las limitaciones de este modelo: en caso de fallecimiento o de tener que abandonar prematuramente la vivienda (por ejemplo, para trasladarse a una residencia), usted no recibe ninguna compensación económica adicional.
Por el contrario, la Vivienda Inversa ofrece una bolsa de alquiler no consumido (que puede llegar a los 175.000 € en ejemplos de tasación de 600.000 €) que se devuelve a usted o a sus herederos si deja la casa antes de tiempo. Además, en la Vivienda Inversa no hay gastos de contratación, mientras que en la nuda propiedad suele asumir el 50% de la Notaría.
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Descubre la Vivienda inversa en Barcelona: la alternativa superior a la Venta de la Nuda propiedad
Aunque la venta de la nuda propiedad en Barcelona es una opción válida, presenta inconvenientes que en un mercado inmobiliario tan valorado como el catalán, pueden suponer una pérdida patrimonial importante para usted o sus herederos.
La Vivienda Inversa nace para corregir esas deficiencias, ofreciendo una flexibilidad que no existe en el modelo de nuda propiedad o de renta vitalicia:
Usted sigue viviendo en su hogar de Barcelona de por vida mediante un contrato de alquiler cuyo importe ya ha sido retenido al inicio, garantizando que nunca tendrá que pagar una cuota mensual de su bolsillo.
Bolsa de alquiler garantizada
A diferencia de la nuda propiedad, donde si usted abandona la vivienda antes de tiempo no recibe nada, con la Vivienda Inversa existe una bolsa de alquiler no consumido. En una tasación de 600.000 €, esto puede suponer recuperar hasta 175.000 € para usted o sus herederos.
Sin gastos de contratación:
Mientras que en la nuda propiedad es habitual que el vendedor asuma el 50% de los gastos de Notaría, en la Vivienda Inversa los gastos de contratación son inexistentes para usted.
Mercado inmobiliario de Cataluña
Dada la alta valoración de los inmuebles en distritos como Eixample, Sarrià o Les Corts, la diferencia entre perder el derecho a una compensación (Nuda Propiedad) y recuperar la bolsa de alquiler (Vivienda Inversa) puede suponer cientos de miles de euros para el patrimonio familiar.
3 sencillos pasos para cambiar de vida
Venda su inmueble en Barcelona
- Asesorados con todas las garantías
- Un modelo responsable.
- Conócenos, somos sus asesores de confianza.
Reciba el dinero
- Modalidad de pago único.
- Modalidad de pago mensual.
- Sin crear deudas ni sorpresas.
Viva en su hogar de siempre
- Disfrute de su jubilación.
- Nunca deberá abandonar su casa.
- Sin coste adicional.
Barcelona: ¿Por qué es mejor la Vivienda Inversa a la Venta de la Nuda propiedad?
Ventajas de la Vivienda Inversa respecto a la Venta de la Nuda Propiedad
- En ambas se mantiene el derecho de uso de la vivienda para toda la vida sin coste adicional.
- La Vivienda Inversa permite más flexibilidad, si se decide a abandonar la vivienda anticipadamente o si se fallece antes de la esperanza de vida, Ud. o sus herederos recibirán una compensación adicional.
- La vivienda Inversa está soportada por Inversores Corporativos que aportan seguridad, la nuda propiedad depende de particulares y su manera de entender las inversiones.
¿Cuándo es más adecuada la Vivienda Inversa?
- La Vivienda Inversa es adecuada para la gente mayor que necesita liquidez y quiere la tranquilidad de seguir disfrutando de su vivienda toda la vida sin costes adicionales.
- Las personas que desean más liquidez para mejorar el nivel de vida encuentran en la Vivienda Inversa la solución más adecuada.
¿Cuándo es más adecuada la nuda propiedad?
La solución de Vivienda Inversa se ofrece en un amplio listado de municipios pero no en todos los municipio de España, en ese caso la Nuda Propiedad puede ser la única solución.
Lucía
“Valoro la tranquilidad de seguir viviendo en mi casa"
Mª Jesús
"Valoro mucho la discreción que tuvieron y delicadez de la situación"
Adelaida
"Trato cordial, amabilidad y estuvieron pendientes de todo"
Antonia
"Trato personalizado de las personas que estuvieron asesorándome en todo momento"
Juana
"Sencillez, buen trato y rapidez"
Pedro
“Es una buena solución para disfrutar de la vivienda toda la vida además de disponer del capital”
Cómo funciona la Vivienda Inversa
1
Oferta inicial
Le haremos una Oferta Inicial según su edad y la estimación del valor del inmueble.
Tasación
Si le parece interesante organizaremos una Tasación Oficial sin coste ni compromiso para Ud.
2
Oferta definitiva
Le haremos una oferta definitiva para que Ud. decida con la máxima información.
3
Firma
Gestionamos todo para formalizar la operación ante notario con las máximas garantías para Ud.
4
Ventajas de la Vivienda Inversa en Barcelona
Obtendrá el mayor importe por su piso.
Su gestor analizará el mercado para ofrecerle la mayor rentabilidad por el inmueble. Con la vivienda inversa recibirá más dinero que con otros productos inmobiliarios.
Recibirá el dinero al momento.
Una vez formalicemos el acuerdo ante notario, tendrá a su disposición la cantidad acordada. Tendrá liquidez para disfrutar de su jubilación. Usted escoge cómo desea recibirlo.
Permanecerá en su hogar hasta cuando lo desee.
Firmamos junto a usted un contrato de arrendamiento sin coste. Para su tranquilidad, el acuerdo es vitalicio. Y tendrá la flexibilidad de abandonar el piso prematuramente.
Garantía legal.
La operación se realizará ante notario y será publicada en el registro de la propiedad. Teniendo todas las garantías legales en la venta de su vivienda.
Reduzca los gastos.
Nos haremos cargo de las derramas de la comunidad de propietarios, el seguro y el IBI.
Auditado bajo el Régimen SOCIMI.
El esquema SOCIMI está diseñado para sociedades especializadas en la inversión en alquileres, con beneficios que permiten ofrecer la mayor compensación
¿Qué diferencia hay entre la Nuda Propiedad y la Vivienda Inversa en Barcelona?
La principal diferencia radica en la flexibilidad y la protección económica. En la venta de la nuda propiedad, usted transmite la titularidad y mantiene el usufructo. Si decide dejar la vivienda antes de tiempo, no recibe compensación alguna. En cambio, con la Vivienda Inversa, si usted abandona el inmueble, recupera la bolsa de alquiler no consumido, que en Barcelona puede alcanzar cifras muy elevadas (hasta 175.000 € en propiedades de 600.000 €).
¿Quién asume los gastos de Notaría y Registro en una operación de Nuda Propiedad en Barcelona?
En una operación de nuda propiedad tradicional, es habitual que el vendedor tenga que asumir el 50% de los gastos de Notaría. Sin embargo, una de las grandes ventajas de nuestro modelo de Vivienda Inversa es que no existen gastos de contratación para usted, lo que supone un ahorro directo desde la firma del acuerdo.
¿Qué ocurre si decido trasladarme a una residencia?
Este es el punto donde la Vivienda Inversa supera a la nuda propiedad. En la nuda propiedad, al ser un usufructo vitalicio, si usted se marcha, el derecho simplemente se extingue sin beneficio extra. Con la Vivienda Inversa, al tratarse de un alquiler con cuotas retenidas, si usted se traslada a una residencia, ese capital no utilizado (la bolsa de alquiler) se le devuelve íntegramente a usted o a sus herederos.
¿Pueden mis herederos recuperar la vivienda en el futuro?
En la venta de la nuda propiedad, la transmisión es definitiva. En la Vivienda Inversa, aunque también existe una venta inicial, la gran ventaja para los herederos es que, si usted fallece antes de lo previsto, ellos reciben el importe de la bolsa de alquiler que no haya sido disfrutado, protegiendo así el patrimonio familiar acumulado en la propiedad.
